Kaltmiete – einfach erklärt: Definition, Bedeutung und Tipps für Mieter und Vermieter Die Kaltmiete ist der reine Mietbetrag für eine Wohnung oder ein Haus, ohne Nebenkosten wie Heizkosten, Wasser oder Strom. Sie bildet die Grundlage für die Mietberechnung und wird oft als "Netto-Kaltmiete" bezeichnet. Die Kaltmiete unterscheidet sich von der Warmmiete, die zusätzlich Betriebskosten beinhaltet. [...]
Notdienstpauschale des Hausmeisters ist keine umlagefähige Betriebskostenposition Kernaussage Eine an den Hausmeister gezahlte Notdienstpauschale zählt nicht zu den umlagefähigen Betriebskosten. Sie ist Verwaltungskosten und daher vom Vermieter zu tragen. So der BGH, Urteil vom 18.12.2019 (VIII ZR 62/19). Rechtsgrundlagen § 556 BGB – Betriebskostenvereinbarung und Abrechnung. § 1 BetrKV – Begriff der Betriebskosten; Abgrenzung zu [...]
Nebenkostenabrechnung: BGH-Urteil vom 20.01.2016 (VIII ZR 93/15) und was seitdem gilt Am 20.01.2016 hat der Bundesgerichtshof die formellen Anforderungen an die Nebenkostenabrechnung (Betriebskostenabrechnung) präzisiert: Abrechnungen dürfen „nicht überfrachtet“ werden. Für die Praxis bedeutet das weniger Formalismen – bei weiterhin klaren Mindestinhalten nach § 556 Abs. 3 BGB. Was der BGH 2016 klargestellt hat Kein Zwang zur [...]
