Hausverwaltung Reiner GmbH in Ravensburg Als Hausverwaltung sind wir im Landkreis Ravensburg und im Bodenseekreis aktiv. Im Stadtgebiet von Ravensburg dürfen wir als Hausverwaltung für über 80 Objekte tätig sein. Wir sind in den Bereichen der WEG-Verwaltung, der Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung in Ravensburg aktiv. Unser Aufgabenschwerpunkt als Hausverwaltung in Ravensburg ist die WEG Verwaltung. Bei [...]
Jetzt in den App-Stores verfügbar: Die Portal 24 App. (Eigentümerportal und Mieterportal) Ab sofort steht für Mieter*innen & Eigentümer*innen die Portal24 App unter dem Suchbegriff "Portal24" in den App Stores zum Download bereit. Diese ist, falls Sie das Portal24 nutzen, entsprechend in Ihrem Firmendesign gestaltet und dient Ihnen und ihren Kund*innen dazu, noch besser und [...]
Was sind die Aufgaben einer Hausverwaltung? Grundsätzlich können die Verantwortungsbereiche einer Hausverwaltung in kaufmännische, technische, rechtliche und organisatorische Aufgaben unterteilt werden. Die Aufgaben einer Hausverwaltung unterscheiden sich auch nach den Verwaltungsarten, WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Gewerbeverwaltung. Hier betrachten wir die Aufgaben einer Hausverwaltung für die Verwaltungsart der WEG Verwaltung. Die kaufmännischen Aufgaben einer Hausverwaltung: Erstellung [...]
BGH: Vorschuss zur Erstellung korrekter Jahresabrechnung doch denkbar, wenn vom Verwalter nur das Zahlenwerk gefordert wird! Im Jahr 2016 entschied der I. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGH), der nicht der für das Wohnungseigentumsrecht zuständige Fachsenat ist, dass die Zwangsvollstreckung eines Titels auf Erstellung der Jahresabrechnung für einen Abrechnungszeitraum, in dem der Schuldner zum WEG-Verwalter bestellt war, [...]
BGH stellt nur geringe Anforderungen an Begründung einer Eigenbedarfskündigung. Bei einer Eigenbedarfskündigung ist für eine formell ordnungsmäßige Begründung die Angabe der Bedarfsperson, für die die Wohnung benötigt wird, sowie die Darlegung des Interesses an der Wohnung ausreichend. Ob dieses Interesse tatsächlich besteht, ist bei den materiell-rechtlichen Voraussetzungen an die Kündigung zu klären. Der Fall Die [...]
Eine Mieterhöhung kann für jede abgeschlossene Modernisierungsmaßnahme erfolgen Der Vermieter kann mehrere Mieterhöhungen gemäß § 559b Abs. 1 BGB geltend machen, wenn es sich bei den jeweils abgeschlossenen baulichen Maßnahmen um tatsächlich trennbare Modernisierungsmaßnahmen im Sinne des § 555b BGB handelt. Dies hat der BGH mit seinem Urteil vom 28.04.2021 anknüpfend an seine bisherige Rechtsprechung [...]
Erstes Grundsatzurteil zum WEMoG: BGH rettet Prozessführungsbefugnis des Einzelklägers in Altverfahren! Dieses Urteil wurde mit Spannung erwartet. Wollte der Gesetzgeber mit Inkrafttreten des neuen WEG am 1.12.2020 (WEMoG) dem Einzelkläger seine nach altem Recht bestehende Prozessführungsbefugnis wirklich einfach so „weggrätschen“? Oder würde dies über das Ziel hinausschießen? Der Bundesgerichtshof (BGH) sieht eine planwidrige Gesetzeslücke im [...]
Klimageräte gehören nicht zu den durch das WEMoG privilegierten baulichen Veränderungen Endlich ist der Sommer da, die heißen Monate beginnen. Doch wo Sonne ist, ist nicht immer Schatten. Sonneneinstrahlung kann Wohnungen, aber auch gewerbliche Einheiten unerträglich aufheizen. In einem aktuell entschiedenen Fall aus der Rhein-Main-Gegend hatte ein Wohnungseigentümer darauf geklagt, dass ihm die Installation eines [...]
Wichtige Information: Ab dem 01.05. sind wir in Weingarten unter unserer neuen Adresse erreichbar. Wir ziehen von der Herknerstraße 1 in die Danziger Straße 7 in Weingarten. Der Umzug findet in der Woche vom 26.04 bis 30.04. statt. In dieser Zeit wird es zu Einschränkungen in der Erreichbarkeit kommen. Dies bitten wir zu entschuldigen. (Unsere [...]
