IHRE HAUSVERWALTUNG INFORMIERT
Die Hausverwaltung Reiner hält Sie auf dem Laufenden – fundiert, verständlich und praxisnah. In diesem Bereich informieren wir regelmäßig über relevante Themen rund um die Immobilie:
- Aktuelle Rechtsprechungen und Gesetzesänderungen im Wohnungseigentums- und Mietrecht
- Technische Entwicklungen, neue Normen und Vorschriften am Bau
- Wissenswertes zu Sanierungen, energetischer Optimierung und Fördermöglichkeiten
- Antworten auf häufige Fragen von Eigentümern und Mietern
- Tipps zum Energiesparen, zur Instandhaltung und zum Werterhalt Ihrer Immobilie
- Einblicke in unsere tägliche Arbeit und Hintergrundinformationen zu unserer Erklärungskampagne
- Gelegentlich: Hinweise auf neue Objekte oder interessante Veranstaltungen in der Region
Unser Ziel ist es, Eigentümern, Mietern und allen Interessierten verlässliche Orientierung zu bieten – juristisch, technisch und organisatorisch. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Arbeit. Bleiben Sie informiert!
Brandschutz-Risiken
Der VDIV Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. hat 2015 eine Video-unterstützte Aufklärungskampagne über stille Brandrisiken in Wohngebäuden gestartet. Viele Mieter und Wohnungseigentümer sind sich der stillen Brandrisiken, die in ihrem unmittelbaren Umfeld schlummern, nicht bewusst. Noch schwerer wiegt, dass sie [...]
Innendienst Sachbearbeiter(in) gesucht
Wir sind eine inhabergeführte Wohnimmobilienverwaltung mit dem Tätigkeitsschwerpunkt im Landkreis Ravensburg und Bodenseekreis. Wir suchen aufgrund von stetiger Vergrößerung unseres Verwaltungsbestandes neue Mitarbeiter für den Bereich Innendienst Sachbearbeitung. Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir eine/n (Teil- oder Vollzeit) Bürofachkraft / Sachbearbeiter(in) [...]
Ex-Verwalter kann Anfechtungsklage nicht mehr wirksam zugestellt werden
Ex-Verwalter kann Anfechtungsklage nicht wirksam zugestellt werden – Heilung bleibt möglich Kernaussage Eine Anfechtungsklage, die nach Ablauf der Amtszeit an den Ex-Verwalter zugestellt wird, ist unwirksam. Der Mangel kann jedoch geheilt werden, wenn die Klageschrift oder eine inhaltsgleiche Kopie den [...]
Bundesverfassungsgericht kippt die Grundsteuer
Grundsteuer 2025: Was seit dem BVerfG-Urteil wirklich gilt Im September 2018 erklärte das Bundesverfassungsgericht die Einheitsbewertung als Grundlage der Grundsteuer für verfassungswidrig. Der Gesetzgeber hat die Grundsteuer neu geregelt, die Länder konnten eigene Modelle einführen, die Kommunen ihre Hebesätze anpassen. [...]
Hausverwaltung informiert: KFW-Energieausweis-Wohnungseinbrueche
KfW: Verwalteraufwand bei energetischen Sanierungen explizit als Baunebenkosten förderfähig Bei Förderanträgen, die ab dem 17. April 2018 bei der KfW Bankengruppe eingehen, können auch explizit „die zusätzlichen Kosten einer WEG-Verwaltung für die Beschlussfassung einer förderfähigen energetischen Sanierung (Modernisierung), die Antragstellung [...]
WEG-Recht: Gemeinschaftsflächen-Parken erlaubt
WEG-Recht: Parken erlaubt? Darf eine in der Teilungserklärung als „Einfahrt“ bezeichnete Gemeinschaftsfläche zum Parken benutzt werden? Das Landgericht Dortmund entschied im Sinne aller Wohnungseigentümer und urteilte: Die Fläche darf zum kurzzeitigen Be- und Entladen befahren werden. Parken ist dagegen nicht [...]
Großer Mangel vor allem bei kleinen Wohnungen
In deutschen Großstädten fehlen fast 2 Millionen Wohnungen - Großer Mangel vor allem bei kleinen Wohnungen In den 77 deutschen Großstädten fehlen 1,9 Millionen bezahlbare Wohnungen – darunter 1,4 Millionen günstige Apartments für Einpersonenhaushalte mit weniger als 45 Quadratmetern. Zu [...]
Trittschallanforderungen bei normaler Sanierung und Modernisierung
Trittschallanforderungen in der WEG: Keine Pflicht zum verbesserten Schallschutz bei Instandsetzung oder Modernisierung Kernaussage Werden in einer Eigentumswohnung Instandsetzungs- oder Modernisierungsarbeiten ausgeführt, können andere Wohnungseigentümer keinen verbesserten Trittschallschutz verlangen. Maßgeblich ist im Regelfall der bei Errichtung der Anlage bzw. der [...]
Räumungsklage wegen Taubendreck
Bitte nicht füttern: Räumungsklage wegen Taubendreck Weil eine Mieterin immer wieder mehr als 80 Stadttauben auf ihrem Balkon fütterte, muss sie nun aus ihrer Mietwohnung ausziehen. Das Amtsgericht Bonn gab der Räumungsklage des Vermieters statt. Die Richter urteilten: Die Fütterung [...]
Qualifikation des Verwalters
Qualifikation des Verwalters seit 2018: Von der MaBV-„Pflicht“ zum echten Qualitätsmaßstab Ausgangspunkt 2018: MaBV-Weiterbildung als Minimalstandard Im Juli 2018 wurde die Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter in der MaBV konkretisiert: 20 Stunden in 3 Jahren, kein proaktiver Nachweis, interne „Selbstschulungen“ zulässig. Branchenverbände [...]
WEG kann Fahrräder in der Wohnung verbieten
Fahrräder in WEG-Anlagen: Hausordnung, Tiefgarage, Brandschutz und aktuelle Praxis Ausgangspunkt 2018: LG München erlaubt Verbot, Fahrräder in die Wohnungen zu bringen Eine Wohnungseigentümergemeinschaft darf per Hausordnung regeln, dass Fahrräder nicht in die Wohnungen transportiert werden. Das Landgericht München hielt ein [...]
WEG-Buchhaltungskraft gesucht
Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir ab sofort eine (n) qualifizierte (n) Buchhalter (in) für die Bereiche WEG- und Mietverwaltung in Teil- oder Vollzeit. Sie haben Ihre Ausbildung in der Immobilienwirtschaft erfolgreich abgeschlossen und konnten schon mehrjährige Berufserfahrung in der [...]
Maifest 2018 in Weingarten
Das Maifest in Weingarten findet nun zum vierten Mal seit 2012, im Rhytmus von 2 Jahren, statt. Vom Erfolg der bisherigen Maifeste beflügelt, freut sich der GHV auch dieses Jahr ein Maifest veranstalten zu können. Für die ganze Familie wird [...]
Wohnimmobilienverwalter
Wohnimmobilienverwalter: Aufgaben, Verantwortung, Karrierebild und aktuelle Anforderungen Warum der Beruf „Wohnimmobilienverwalter“ heute wichtiger ist denn je Der Wohnungsmarkt steht unter Druck: energetische Sanierung, kommunale Wärmeplanung, E-Mobilität, digitale Infrastruktur, rechtliche Änderungen im WEG und im Mietrecht, Fachkräftemangel im Handwerk, steigende Betriebskosten. [...]
Claudia Braunwarth
Hausverwaltung Reiner verstärkt das Team in Friedrichshafen Wir freuen uns, Frau Claudia Braunwarth, in unserem Team begrüßen zu dürfen. Frau Kronenberger bringt Erfahrung aus dem Bereich Hausverwaltung mit. Sie ist bereits seit mehreren Jahren in diesem Beruf tätig und hat [...]
Hausverwaltung Reiner verstärkt das Team in Friedrichshafen
Wir freuen uns, Frau Claudia Braunwarth, in unserem Team begrüßen zu dürfen. Frau Braunwarth bringt Erfahrung aus dem Bereich Hausverwaltung mit. Sie ist bereits seit mehreren Jahren in diesem Beruf tätig und hat Immobilienbestände in Friedrichshafen und Umgebung betreut. Frau [...]