Trotz Vorschriften zur Mietpreisbremse kann Indexmieterhöhung wirksam sein Bei einer mietvertraglich vereinbarten Indexmiete beziehen sich die Vorschriften zur Mietpreisbremse lediglich auf die bei Mietbeginn zulässige Miethöhe. Werden diese Vorgaben eingehalten, ist eine Erhöhung der Miete gemäß der Indexvereinbarung auch dann wirksam, wenn sie die nach der Mietpreisbremse zulässige Miete übersteigt. [...]
BGH-Urteil zur Verwendung von Mietspiegel bei Mieterhöhungen Haus & Grund begrüßt praxisgerechte Entscheidung. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass ein Vermieter ein Mieterhöhungsverlangen grundsätzlich auf den Mietspiegel einer Nachbargemeinde stützen kann. Voraussetzung sei, dass beide Gemeinden mit Blick auf das Mietenniveau vergleichbar sind (Az. VIII ZR 99/09). Die Eigentümerschutzgemeinschaft Haus [...]
Drastische Mieterhöhungen – was Vermieter dürfen und was Mieter prüfen sollten Viele Mieter befürchten, dass die Miete „einfach so“ stark steigt. Tatsächlich sind Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis gesetzlich eng geregelt. Entscheidend ist, auf welcher Grundlage erhöht werden soll: Vergleichsmiete, Staffelmiete, Indexmiete oder Modernisierung. 1. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete: Grenzen [...]
