Jahrhundertentscheidung zur Beschlusskompetenz: Warum fehlende Beschlusskompetenz zur Nichtigkeit führt Der BGH-Beschluss vom 20.09.2000 (V ZB 58/99) gilt als „erste Jahrhundertentscheidung“ im Wohnungseigentumsrecht. Fehlt die Beschlusskompetenz, ist ein Beschluss nicht nur anfechtbar, sondern nichtig. Dieser Beitrag erläutert [...]
Geschäftsordnungsbeschluss Eigentümerversammlung: Instrument mit Wirkung Was ist ein Geschäftsordnungsbeschluss in der Eigentümerversammlung? Welche rechtlichen Grundlagen bestehen, wer darf ihn stellen und wann ist er sinnvoll? Der Beitrag erklärt das juristisch fundiert – mit Beispielen aus der [...]
Eigentümerbeschluss anfechten – wann und wie geht da Wie funktioniert das Anfechten eines Eigentümerbeschlusses? Welche Fristen gelten (Monatsfrist vs. vier Wochen)? Und welche Rolle spielt die Hausverwaltung bei Anfechtungsverfahren? Dieser Artikel erklärt die juristischen Grundlagen und [...]
BeschlussWerkstatt 2026 (Februar): Einberufung, Tagesordnung, Protokoll – formal sauber nach § 24 WEG und praktisch konfliktarm Wer in der GdWE rechtssicher entscheiden will, muss formal sauber starten: Einberufung, Tagesordnung und Protokoll sind die „Statik“ jeder Eigentümerversammlung. [...]
Versammlungsleiter in der Eigentümerversammlung – Rechte, Aufgaben und Grenzen In der Eigentümerversammlung führt der Verwalter als Versammlungsleiter durch die Tagesordnung, achtet auf die Einhaltung gesetzlicher und satzungsmäßiger Vorgaben und sorgt für einen geordneten Ablauf. Doch wie [...]
Eigentümerversammlung Einberufung Rechtsfolge – Risiko nichtiger Beschlüsse bei unbefugter Einladung Die ordnungsgemäße Einberufung der Eigentümerversammlung ist eine fundamentale Voraussetzung für die Wirksamkeit aller darauf gefassten Beschlüsse. Wird eine Versammlung von einem unbefugten Wohnungseigentümer einberufen, kann dies [...]
Hausverwaltung im Wandel: Herausforderungen, Chancen und Zukunft der Immobilienverwaltung Die Hausverwaltung steht vor einem tiefgreifenden Wandel: Zwischen Energiepolitik, Fachkräftemangel, Digitalisierung und steigenden Erwartungen entwickeln sich neue Aufgabenfelder. Dieser Artikel beleuchtet die aktuellen Entwicklungen und zeigt, wie [...]
Energieausweis Wohnung Eigentümer: Neue Pflichten ab 2026 und was jetzt zu beachten ist Wohnungseigentümer und GdWEn stehen vor neuen Herausforderungen: Ab Mai 2026 gelten im Zuge der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) verschärfte Anforderungen an den Energieausweis. Für viele [...]
Eigentümerversammlung Umlaufverfahren: Was Absenkungsbeschlüsse und neue Abstimmungsregeln wirklich bedeuten Die Eigentümerversammlung bleibt das zentrale Gremium jeder Wohnungseigentümergemeinschaft (GdWE). Doch mit dem WEMoG wurden neue Wege geschaffen, um Beschlüsse auch außerhalb der klassischen Präsenzsitzung wirksam zu fassen. [...]
