Kaltmiete – einfach erklärt Definition, Abgrenzung zur Warmmiete und typische Irrtümer Die Kaltmiete ist die reine Grundmiete für die Überlassung einer Wohnung oder eines Hauses – ohne laufende Betriebskosten (Nebenkosten) und in der Regel ohne Heiz- und Warmwasserkosten. Häufig wird sie auch als Nettokaltmiete bezeichnet. Für Mieter und Vermieter ist [...]
Notdienstpauschale des Hausmeisters ist keine umlagefähige Betriebskostenposition Kernaussage Eine an den Hausmeister gezahlte Notdienstpauschale zählt nicht zu den umlagefähigen Betriebskosten. Sie ist Verwaltungskosten und daher vom Vermieter zu tragen. So der BGH, Urteil vom 18.12.2019 (VIII ZR 62/19). Rechtsgrundlagen § 556 BGB – Betriebskostenvereinbarung und Abrechnung. § 1 BetrKV – [...]
Nebenkostenabrechnung: BGH-Urteil vom 20.01.2016 (VIII ZR 93/15) und was seitdem gilt Am 20.01.2016 hat der Bundesgerichtshof die formellen Anforderungen an die Nebenkostenabrechnung (Betriebskostenabrechnung) präzisiert: Abrechnungen dürfen „nicht überfrachtet“ werden. Für die Praxis bedeutet das weniger Formalismen – bei weiterhin klaren Mindestinhalten nach § 556 Abs. 3 BGB. Was der BGH 2016 [...]
