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Abstimmung WEG einfach erklärt – Beschluss, Vereinbarung, Mehrheit und Kostenfolge

2026-05-15T13:07:01+02:0015.05.2026|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Abstimmung WEG einfach erklärt – Beschluss, Vereinbarung, Mehrheit und Kostenfolge Abstimmung WEG – Abstimmungen in der WEG sind seit dem WEMoG flexibler geworden, aber nicht beliebig. Dieser Beitrag erklärt Beschlusskompetenz, Vereinbarung, Öffnungsklausel, einfache Mehrheit, Einstimmigkeit, Allstimmigkeit, Enthaltungen, Umlaufbeschlüsse, Stimmprinzipien und Kostenfolgen bei baulichen Veränderungen verständlich und praxisnah. 1. Warum Abstimmungen [...]

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Stufenbeschluss WEG

2026-01-11T14:29:49+01:0011.05.2026|AKTUELLES, Lokales, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

BeschlussWerkstatt 2026 (Mai): Stufenbeschlüsse – erst klären, dann beschließen, dann umsetzen Große Maßnahmen scheitern selten am „Ob“, sondern am „Wie“. Der Mai-Beitrag der BeschlussWerkstatt 2026 zeigt, wie die GdWE mit Stufenbeschlüssen rechtssicher und konfliktarm vorgeht: zuerst Klärung/Planung, dann Vergabe, dann Finanzierung und Umsetzung. Verständlich erklärt, juristisch fundiert – mit Praxisbezug [...]

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Kosten bauliche Veränderung WEG

2026-02-20T14:18:22+01:0027.04.2026|AKTUELLES, Lokales, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

WEG-Kostenkompass 2026 (April): Bauliche Veränderung – wer zahlt? Kostentragung nach § 21 WEG und Abgrenzung zu § 16 WEG Bei baulichen Veränderungen entscheidet nicht nur „ob“, sondern vor allem „wer zahlt“. Der April-Beitrag im WEG-Kostenkompass 2026 erklärt die Kostentragung nach § 21 WEG verständlich, grenzt sie sauber von der Kostenverteilung [...]

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BeschlussWerkstatt 2026 (April): Vergabebeschluss WEG

2026-02-20T14:00:37+01:0013.04.2026|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

BeschlussWerkstatt 2026 (April): Vergabe, Kostenrahmen & Nachträge – Beschlüsse, die in der Praxis wirklich funktionieren, Vergabebeschluss WEG Angebote einholen ist das eine – rechtssicher und umsetzbar vergeben das andere. Der April-Beitrag der BeschlussWerkstatt 2026 zeigt, wie die GdWE Vergaben sauber vorbereitet und beschließt: mit klarem Leistungsumfang, belastbarem Kostenrahmen, nachvollziehbarer Auswahlentscheidung [...]

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Vergleichsangebote WEG

2026-04-01T13:17:15+02:0001.04.2026|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

BGH kassiert „Drei-Angebote-Regel“: Was GdWE bei Erhaltungsmaßnahmen jetzt wirklich beachten müssen BGH V ZR 7/25 (27.03.2026): Keine generelle Pflicht zu drei Vergleichsangeboten bei Erhaltungsmaßnahmen. Was das Urteil für Beschlüsse, Verwaltungspraxis, Beirat und Anfechtungsrisiken bedeutet – inkl. Checkliste und Muster-Beschlusslogik. Worum es geht: Schluss mit der „Automatik“ – aber nicht mit [...]

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WEG-EntscheidungsKompass 2026 – Dossier Q1/2026: Die wichtigsten Leitplanken für Beschlüsse und Kosten

2026-03-30T15:22:18+02:0030.03.2026|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

WEG-EntscheidungsKompass 2026 – Dossier Q1/2026: Die wichtigsten Leitplanken für Beschlüsse und Kosten WEG-EntscheidungsKompass 2026 Dossier Das Dossier Q1/2026 bündelt die Kerninhalte der ersten drei Monate unserer Kampagne: Beschlusskompetenz und Vereinbarung, Kostenverteilung nach § 16 WEG, formale Statik der Eigentümerversammlung nach § 24 WEG, Abrechnung verstehen nach § 28 WEG sowie [...]

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Förderung Ladeinfrastruktur WEG

2026-03-27T17:18:35+01:0027.03.2026|AKTUELLES, Förderprogramm, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Neue Bundesförderung für Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus: Was GdWE jetzt wissen müssen Die neue Bundesförderung für Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus ist gestartet. Für Gemeinschaften der Wohnungseigentümer bedeutet das vor allem eines: Der Zugang zur Förderung wird erstmals deutlich besser an die tatsächlichen Abläufe in der Verwaltungspraxis angepasst. Besonders relevant ist, dass der [...]

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Sonderumlage WEG Rücklage

2026-03-27T17:31:11+01:0023.03.2026|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

WEG-Kostenkompass 2026 (März): Rücklage, Sonderumlage, Vorschüsse – welches Finanzierungsinstrument wann sinnvoll ist Rücklage, Sonderumlage oder Vorschüsse? Diese Entscheidung beeinflusst Liquidität, Fairness und Konfliktrisiko in der GdWE. Der März-Beitrag im WEG-Kostenkompass 2026 erklärt die Finanzierungsinstrumente verständlich, ordnet sie rechtlich ein, zeigt typische Fehler (Rücklage als „Topf für alles“, fehlende Fälligkeit, falsche [...]

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Nutzungsentschädigung Dachterrasse WEG

2026-03-15T18:46:04+01:0019.03.2026|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Nutzungsentschädigung für jahrelang gesperrte Dachterrasse: Aufopferungsanspruch gegen die GdWE (LG Frankfurt a.M. 2-13 S 26/24) Wird eine Dachterrasse im Zuge einer Sanierung über Jahre unbenutzbar, kann ein Wohnungseigentümer eine verschuldensunabhängige Geldentschädigung verlangen. Das LG Frankfurt a.M. (Urteil vom 25.10.2025 – 2-13 S 26/24) spricht mehrere tausend Euro zu. Wir erläutern [...]

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