Schadensersatzanspruch nach Mietende bei Substanzeingriffen (z. B. Dübellöcher) Leitsatz Nach Mietende muss der Mieter Substanzeingriffe wie Dübellöcher fachgerecht verschließen oder Schadensersatz leisten. Das gilt auch, wenn keine wirksame Pflicht zu Schönheitsreparaturen besteht. So entschied das LG Wuppertal mit Urteil vom 16.07.2020 (9 S 18/20). Kerndaten des Falls Mietdauer: 12 Jahre. [...]
Vermieter dürfen Bonität potentieller Mieter prüfen Was lange in rechtlich unklarem Rahmen geschah, wurde nun zugunsten der Vermieter konkretisiert. Wohnungsinteressenten dürfen vor Abschluss eines Mietvertrages auf ihre wirtschaftliche Leistungsfähigkeit hin überprüft werden. Die Forderung von Vermietern nach Vorlage einer Bonitätsauskunft auch vor der konkreten Vertragsanbahnung ist gerechtfertigt. Diese Einschätzung des [...]
Mietverhältnis: Langfristige Bindung versus Rendite – was seit 2015 gilt und was heute zählt Die Haus-&-Grund-Befragung vom März 2015 zeigte: Private Vermieter setzen häufig auf Stabilität statt Maximierung – in fast der Hälfte der Fälle blieb die Miete über Jahre unverändert. Zehn Jahre später ist der Markt volatiler: Zinsen, Energiekosten, Modernisierungsdruck [...]
Meldebescheinigung wird wieder eingeführt Zum 1. November 2015 wird die Meldebescheinigung für ein- und ausziehende Mieter nach 10 Jahren wieder eingeführt. Vermieter müssen dem einziehenden oder ausziehenden Mieter innerhalb von zwei Wochen schriftlich oder elektronisch seinen Einzug oder Auszug unter der Vermietungsadresse bestätigen. Sie müssen also gegenüber dem Einwohnermeldeamt wieder [...]
