Rollladen – Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum? Ob klassischer Gurtantrieb oder moderne elektrische Ausführung: Der Rollladen ist in vielen Wohnungseigentümergemeinschaften (GdWE) ein fester Bestandteil der Fassade – und zugleich ein häufiger Streitpunkt bei Schäden, Reparaturen oder Umbauten. Die zentrale Frage lautet dabei immer: Gehört der Rollladen oder ein bestimmtes Bauteil zum Gemeinschaftseigentum oder zum Sondereigentum? Die Antwort [...]
Unsere neue WEG wird ab dem 01.03.2017 gestartet. Die typische Abschlusshektik am Bau ist spürbar. Die Bauleitung ist aber zuversichtlich, dass die meisten Punkte bis zur Übergabe der ersten Wohnungen noch erledigt werden können. Wir freuen uns auf jedenfall auf unsere neue Eigentümergemeinschaft. Wir wünschen allen Eigentümern eine reibungslose Wohungsübergabe und stehen gerne mit [...]
Am 16.Februar fand ein Seminar im Seehotel Friedrichshafen zum Thema: Rechtsprechung des BGH zu Betriebskosten und Ihre Auswirkung auf die Praxis statt. Einer der besten WEG Anwälte Deutschlands, Herr RA Stephan Volpp wurde durch den Verband der Immobilienverwalter als Referent eingeladen. Herr Stephan Volpp, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht KANZLEI STUTTGART, Königstraße [...]
Fassade in Baindt: Projektrückblick 2016 und Produktstatus 2025 (IBT „apollo A100“) Projektjahr: 2016 – Mehrfamilienhaus, Baindt. Dieser Beitrag wurde inhaltlich aktualisiert, der Projektrückblick bezieht sich auf die damals realisierte Maßnahme. Ausgangslage 2016: Beschluss, Zielbild und Vergabe Die Eigentümergemeinschaft eines mehrteiligen Mehrfamilienhauses in Baindt beschloss 2016 die Fassadensanierung. Ziel war eine robuste, rissüberbrückende und mikrobiologisch widerstandsfähige [...]
Verwalterpyramide - Was tut der Verwalter? Verwalterpyramide - Hausverwaltung Reiner GmbH Der ehemalige Bundesminister für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau Dr. O. Schneider, hat das Berufsbild des Verwalters treffend formuliert: Der Verwalter hat eine Vielzahl von Aufgaben zu bewältigen. Er hat für bestimmte Angelegenheiten kraft Gesetz die Stellung eines Vertreters der Eigentümergemeinschaft. Er leitet die Wohnungseigentümerversammlung, [...]
Zukünftig wollen wir Ihnen zusätzliche Leistungen bieten. Deshalb haben wir ein Mitarbeitersharing mit dem regionalen Handwerk gebildet. In dieser Lösung sind wir in der Lage, Ihnen für unterschiedliche Tätigkeiten rund um Ihre Immobilie immer kurzfristig zur Verfügung zu stehen. Überwachung von Garagen/Tiefgaragenanlagen Heizungsanlage - Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen Brennstoffvorrat) Botendienst - Ausführung von [...]
Die Länder Berlin, Hamburg und Nordrhein-Westfalen planen Medienberichten zufolge, die Mietpreisbremse zu verschärfen. Demnach sollen Vermieter künftig verpflichtet werden, Mietinteressenten die Höhe der Vormiete bekanntzugeben. Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland kritisierte heute diese Initiative: „Es ist schon interessant, dass einige Länder die Mietpreisbremse offenbar für misslungen halten. Zu dieser Erkenntnis hätten sie auch schon [...]
Lüften in Wohnungen: Richtig lüften, Schimmel vermeiden, Energie sparen Die Heizperiode endet, die Fragen zum richtigen Heizen und Lüften bleiben. Mit wenigen, konsequent angewandten Regeln lassen sich Wohnkomfort und Energieeffizienz deutlich verbessern – und Bauschäden vermeiden. Dieser Leitfaden bündelt Praxiswissen für Bewohner/innen, Eigentümer/innen und Verwaltungen. Grundlagen: Temperatur, Feuchte, Behaglichkeit Behagliche Raumtemperaturen liegen je nach Nutzung [...]
Nebenkostenabrechnung: BGH-Urteil vom 20.01.2016 (VIII ZR 93/15) und was seitdem gilt Am 20.01.2016 hat der Bundesgerichtshof die formellen Anforderungen an die Nebenkostenabrechnung (Betriebskostenabrechnung) präzisiert: Abrechnungen dürfen „nicht überfrachtet“ werden. Für die Praxis bedeutet das weniger Formalismen – bei weiterhin klaren Mindestinhalten nach § 556 Abs. 3 BGB. Was der BGH 2016 klargestellt hat Kein Zwang zur [...]
