BeschlussWerkstatt 2026 (Februar): Einberufung, Tagesordnung, Protokoll – formal sauber nach § 24 WEG und praktisch konfliktarm Wer in der GdWE rechtssicher entscheiden will, muss formal sauber starten: Einberufung, Tagesordnung und Protokoll sind die „Statik“ jeder Eigentümerversammlung. [...]
Tagesordnung und Beschlussanträge in der GdWE: Wie die Eigentümerversammlung „beschlussfest“ wird – und warum gute Vorbereitung Anfechtungen verhindert Wie wird eine Versammlung in der GdWE wirklich beschlussfest? Dieser Praxisbeitrag zeigt, worauf es bei Tagesordnung, Beschlussanträgen, Unterlagen, [...]
Hausgeld in der GdWE: Was Eigentümer wirklich zahlen müssen – und welche Fallen in Wirtschaftsplan, Fälligkeit und Einzug lauern Hausgeld in der GdWE verständlich erklärt: Was umfasst es (Kosten, Erhaltungsrücklage, Sonderumlagen, Nachschüsse), wann wird es fällig, [...]
Streit um Balkonkraftwerke vor Gericht: Was Mieter, Vermieter und GdWE jetzt beachten sollten Balkonkraftwerke sind seit Oktober 2024 rechtlich erleichtert – trotzdem landen viele Fälle vor Gericht. Überblick über aktuelle Urteile und praktische Leitlinien für Mieter, [...]
Weihnachten 2025 – Dankbarkeit, Rückenwind und ein Blick nach vorn Ein weiteres Jahr neigt sich dem Ende zu – ein Jahr, das für viele Eigentümer, Mieter, Dienstleister und auch für uns als Hausverwaltung Reiner GmbH geprägt [...]
§ 48 WEG – Übergangsvorschriften (Vertiefung) (Rechtsstand: November 2025; mit Zeitstrahl, To‑Dos & FAQ für GdWE/Verwaltung) Gesetzestext (extern): § 48 WEG – Übergangsvorschriften Kurzüberblick § 48 WEG steuert die wichtigsten Übergänge des WEMoG. Dreh‑ und Angelpunkte sind die Stichtage 31.12.2025 und [...]
Ergänzende Bestimmungen (§§ 46–49 WEG) – Leitfaden (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: November 2025; mit Praxisbeispielen für GdWE, Verwalter und Beirat) Hinweis zur amtlichen Gliederung Die §§ 46–49 gehören zum Dritten Teil (Verfahren) des WEG und werden [...]
§ 45 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Fristen der Anfechtungsklage (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: November 2025; mit Praxisbeispielen für GdWE, Verwalter und Beirat) Einleitung § 45 WEG legt die Ausschlussfristen für die Anfechtungsklage gegen Beschlüsse der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer [...]
Gestattungsvereinbarung: Mängel bei der Durchführung – Rechte der Gemeinschaft, Pflichten des Ausbauberechtigten Leitsatz Nutzt ein Wohnungseigentümer eine Gestattungsvereinbarung für einen Ausbau, schuldet er gegenüber der Gemeinschaft den Zustand, der bei fachgerechter, ordnungsmäßiger Wiederherstellung des betroffenen Gemeinschaftseigentums [...]
