Mietverwaltung Archive - Seite 7 von 19

Sonderkündigungsrecht
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Sonderkündigungsrecht
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht

Sonderkündigungsrecht

harry2022-01-20T20:09:39+01:0005.02.2022|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|

Sonderkündigungsrecht nach Zwangsversteigerung trotz mietvertraglichem Kündigungsausschluss Auch wenn im Mietvertrag ein Ausschluss der Eigenbedarfskündigung vereinbart ist, kann ein Sonderkündigungsrecht des Erstehers nach § 57a ZVG (Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung) vorliegen, wenn die Zwangsversteigerung einer vermieteten Wohnung zu den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen erfolgt ist. Der Fall Die Vermieter einer Eigentumswohnung kündigen ihrem Mieter wegen [...]

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Gelbe Tonnen Abfallwirtschaft
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Gelbe Tonnen Abfallwirtschaft
AKTUELLES, Facilty Management, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Gelbe Tonnen Abfallwirtschaft

harry2022-01-25T08:26:43+01:0025.01.2022|AKTUELLES, Facilty Management, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Das Landratsamt Ravensburg bestätigt Probleme bei der Einführung der Gelben Tonne für Verpackungsmüll. So wurden die Tonnen teils nicht geleert, teils wurden sie gar nicht ausgeliefert. Die Gelbe Tonne wurden zum 1. Januar im Kreis Ravensburg eingeführt und ersetzt größtenteils die bisherigen Gelben Säcke. Laut dem Landratsamt hat sich das zuständige Müllunternehmen bereits entschuldigt. Als [...]

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Lärmschutz Bodenbelag
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Lärmschutz Bodenbelag
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Lärmschutz Bodenbelag

harry2025-10-13T18:43:12+02:0011.01.2022|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Beachtung des Lärmschutzes beim Austausch des Bodenbelags – BGH V ZR 173/19 Ursprünglicher Kern (11.01.2022) Wer in seiner Wohnung den Bodenbelag ersetzt (z. B. Teppich → Fliesen), muss die schallschutztechnischen Mindestanforderungen einhalten. Das gilt auch, wenn die Trittschalldämmung des Gemeinschaftseigentums mangelhaft ist. Maßstab ist regelmäßig die DIN 4109, sofern beim Austausch nicht in Estrich oder [...]

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Mieter Vertreter von Wohnungseigentümer
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Mieter Vertreter von Wohnungseigentümer
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Mieter Vertreter von Wohnungseigentümer

harry2025-10-14T07:15:08+02:0015.12.2021|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Mieter als Vertreter des Wohnungseigentümers – Regeln, Grenzen, Praxis (Update 2025) Ursprünglicher Kern (Stand 2022) Grundsatz: In der WEG hat nur der Wohnungseigentümer Stimmrecht. Er kann sich aber durch Vollmacht vertreten lassen – auch durch seinen Mieter. Die Gemeinschaftsordnung (GO) kann die Vertretung formell regeln (Schriftform, Identitätsnachweis) und inhaltlich einschränken (z. B. nur Eigentümer/Beirat/Verwalter als [...]

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Modernisierungsankündigung rechtsmissbräuchlich
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Modernisierungsankündigung rechtsmissbräuchlich
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht

Modernisierungsankündigung rechtsmissbräuchlich

harry2025-10-14T07:41:04+02:0011.12.2021|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|

Modernisierungsankündigung: Inhalt, Timing, Rechte und Pflichten – Leitfaden mit Update 2025 Ursprünglicher Kern (Dezember 2021): Das LG Berlin (01.09.2020 – 67 S 108/20) wertete eine 16 Monate vor Baubeginn versandte Modernisierungsankündigung als rechtsmissbräuchlich. Eine so frühe Ankündigung begründet keine durchsetzbaren Duldungsansprüche, weil sie das Sonderkündigungsrecht (§ 555e BGB) aushöhlt und Härtefalleinwände (§ 555d BGB) erschwert; der Vermieter muss zeitnah vor [...]

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Hausverwaltung Ravensburg
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Hausverwaltung Ravensburg
AKTUELLES, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, WEG-Verwaltung

Hausverwaltung Ravensburg

harry2025-02-05T16:20:13+01:0008.10.2021|AKTUELLES, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

Hausverwaltung Reiner GmbH in Ravensburg Als Hausverwaltung sind wir im Landkreis Ravensburg und im Bodenseekreis aktiv. Im Stadtgebiet von Ravensburg dürfen wir als Hausverwaltung für über 80 Objekte tätig sein. Wir sind in den Bereichen der WEG-Verwaltung, der Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung in Ravensburg aktiv. Unser Aufgabenschwerpunkt als Hausverwaltung in Ravensburg ist die WEG Verwaltung. Bei [...]

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Portal 24 als App – Eigentümerportal und Mieterportal
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Portal 24 als App – Eigentümerportal und Mieterportal
AKTUELLES, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Portal 24 als App – Eigentümerportal und Mieterportal

harry2025-08-21T09:18:24+02:0008.09.2021|AKTUELLES, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Jetzt in den App-Stores verfügbar: Die Portal 24 App. (Eigentümerportal und Mieterportal) Ab sofort steht für Mieter*innen & Eigentümer*innen die Portal24 App unter dem Suchbegriff "Portal24" in den App Stores zum Download bereit. Diese ist, falls Sie das Portal24 nutzen, entsprechend in Ihrem Firmendesign gestaltet und dient Ihnen und ihren Kund*innen dazu, noch besser und [...]

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Eigenbedarfskündigung
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Eigenbedarfskündigung
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Eigenbedarfskündigung

harry2025-10-14T08:23:04+02:0007.08.2021|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|

Eigenbedarfskündigung: Formelle Begründung, materielle Prüfung, Härte – Leitfaden mit Update 2025 Ursprünglicher Kern (August 2021): Der BGH stellte klar: Für die formell ordnungsgemäße Begründung einer Eigenbedarfskündigung genügt die Benennung der Bedarfsperson und die Darlegung des Interesses an der Wohnung. Ob der behauptete Bedarf tatsächlich besteht, ist materiell-rechtlich zu prüfen. Eine Überfrachtung des Kündigungsschreibens mit Details [...]

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Mieterhöhung Modernisierungsmaßnahme
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Mieterhöhung Modernisierungsmaßnahme
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht

Mieterhöhung Modernisierungsmaßnahme

harry2025-10-14T08:27:53+02:0018.07.2021|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|

Mieterhöhung nach Modernisierung: Mehrere Erhöhungen bei trennbaren Maßnahmen – Leitfaden mit Update 2025 Kerngedanke des BGH (VIII ZR 5/20 vom 28.04.2021) – Eine Mieterhöhung nach Modernisierung kann für jede abgeschlossene und tatsächlich trennbare Maßnahme im Sinne des § 555b BGB separat erklärt werden. – Maßgeblich ist die Trennbarkeit der Gewerke und Kostenkreise; eine einheitliche Ankündigung macht das [...]

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