Grundsteuerreform 2025: Hebesätze deutlich erhöht

2025-10-13T17:30:48+02:0015.04.2024|AKTUELLES|

Grundsteuerreform 2025: Hebesätze deutlich erhöht Einleitung Ab dem Veranlagungsjahr 2025 greift die Grundsteuerreform in der Fläche. Die neue Bemessungsgrundlage trifft auf kommunale Hebesätze, die in vielen Städten bereits 2023/2024 angehoben wurden. Für Eigentümer, Vermieter, Mieter und GdWE bedeutet das: höhere Planungsanforderungen, spürbare budgetäre Effekte und gesteigerter Prüfaufwand bei Bescheiden. Dieser Beitrag ordnet die Reform, erklärt [...]

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Hydraulischer Abgleich

2024-04-03T11:35:45+02:0005.04.2024|AKTUELLES, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

Hydraulischer Abgleich: Gesetzgeber lässt Immobilienverwalter und Eigentümer ratlos zurück Per Verordnung (EnSimiMaV) standen und stehen Immobilienverwaltungen und Eigentümer bis 15. September 2024 in der Pflicht, für Gebäude mit Gaszentralheizung einen hydraulischen Abgleich durchzuführen. Doch die Verordnung läuft kommendes Jahr kommentarlos aus. Ab Januar 2024 greifen dann neue Regelungen zur Heizungsoptimierung für eine größere Bandbreite an [...]

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Keine Sanierungspflicht für Wohngebäude

2025-06-23T15:11:54+02:0004.04.2024|AKTUELLES, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

Keine Sanierungspflicht für Wohngebäude: EU einigt sich auf Gebäuderichtlinie Die Mitgliedsstaaten der Europäischen Union müssen den durchschnittlichen Primärenergieverbrauch ihres gesamten Wohngebäudebestands schrittweise bis 2035 verringern. Wie sie das tun, bleibt ihnen überlassen. Dass sieht die Einigung von EU-Ministerrat, -Parlament und -Kommission zur Neufassung der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) vor. Mit dem Beschluss im sogenannten Trilogverfahren verabschiedet sich [...]

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Wirtschaftsplan nicht mangels Beschlusskompetenz nichtig

2024-08-02T11:33:18+02:0003.04.2024|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Beschlüsse über die „Genehmigung des Wirtschaftsplans“ sind nicht mangels Beschlusskompetenz nichtig. Knapp drei Jahre hat es gedauert, bis die seit dem 30.11.2020 umstrittene neue Rechtslage höchstrichterlich geklärt wurde: Ein nach diesem Tag gefasster Eigentümerbeschluss, durch den „der Wirtschaftsplan genehmigt wird“, ist gemäß eines Mitte Dezember 2023 auf der Webseite des Bundesgerichtshofs (BGH) veröffentlichten BGH-Beschlusses nicht [...]

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Sonderumlage

2024-04-03T10:55:28+02:0016.02.2024|AKTUELLES|

Beschlossene „Ca.“-Sonderumlagen sind nicht zwingend nichtig! Bei der Beschlussformulierung hüten sich Verwalter davor, Sonderumlagen in einer „ca.“-Höhe zur Abstimmung zu stellen. Es droht nach der überwiegenden Auffassung in der Rechtsprechung eine Nichtigkeit des Beschlusses wegen praktischer Undurchführbarkeit. Großzügiger ist das Landgericht Frankfurt/ Main in einer aktuellen Entscheidung. Diese betrifft einen Einzelfall, liefert aber neue Argumente [...]

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Änderungen in der Abrechnung für die GdWE seit der WEMoG-Reform

2025-02-11T11:49:08+01:0011.02.2024|AKTUELLES|

Änderungen in der Abrechnung für die GdWE seit der WEMoG-Reform Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG), das am 1. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, hat tiefgreifende Änderungen für die Verwaltung von Wohnungseigentum mit sich gebracht. Besonders betroffen sind die Abrechnungspraxis und die finanzielle Darstellung innerhalb der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Nachfolgend werden die wichtigsten Neuerungen erläutert. Geänderte [...]

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Vergütungsvereinbarung

2025-06-17T13:23:32+02:0009.02.2024|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Beschlüsse über Vergütungsvereinbarungen – rechtssichere Grundlagen für Wohnungseigentümergemeinschaften Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) muss sich in vielen Fällen juristisch vertreten lassen – sei es bei Beschlussanfechtungsklagen, Streitigkeiten mit Miteigentümern oder Auseinandersetzungen mit Dritten. Dabei stellt sich immer wieder die Frage: Darf der Verwalter eigenständig eine Vergütungsvereinbarung mit einem Rechtsanwalt schließen? Welche Voraussetzungen müssen „Beschlüsse über [...]

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Tiefgarage überflutet in Meckenbeuren

2025-06-23T15:12:33+02:0022.01.2024|AKTUELLES|

Tiefgarage in Meckenbeuren überflutet – schnelles Handeln verhindert größere Schäden Spontaner Einsatz in kalter Winternacht: Hausverwaltung Reiner koordiniert Sofortmaßnahmen nach Wassereintritt Am Freitagmittag wurde die Hausverwaltung Reiner GmbH über einen plötzlichen Wassereintritt in einer Tiefgarage eines von uns verwalteten Objekts in Meckenbeuren informiert. Innerhalb kürzester Zeit war klar: Es handelt sich nicht um ein harmloses [...]

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Fortbildungszertifikat 2023 Hausverwaltung Reiner GmbH

2024-01-16T15:15:20+01:0016.01.2024|AKTUELLES, Lokales|

Fortbildungszertifikat 2023 Hausverwaltung Reiner GmbH Auch für das Jahr 2023 haben wir die Auszeichnung durch den VDIV, für vorbildliche Aus-, Weiter- und Fortbildung erhalten. Wir bedanken uns beim VDIV für die qualifizierten Weiterbildungsmöglichkeiten. 20 Stunden Weiterbildung innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren müssen Hausverwalter (Wohnimmobilien-, WEG Verwalter) und Immobilienmakler absolvieren. Das sieht das Gesetz zur [...]

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