Betriebskostenabrechnung: Mieter hat Anspruch auf Einsicht in Original-Belege Ein Mieter kann hinsichtlich der bei einer Betriebskostenabrechnung vom Vermieter geschuldeten Belegvorlage grundsätzlich Einsicht in die Originale der Abrechnungsbelege zur Betriebskostenabrechnung verlangen, ohne insoweit ein besonderes Interesse darlegen zu müssen. Nur in Ausnahmefällen ist die Vorlage von Kopien ausreichend. Der Fall Die Mieter einer Wohnung verlangten von [...]
Für unsere Eigentümer wollen wir die beigefügte Anleitung zur Feststellungserklärung Grundsteuer Baden-Württemberg zur Verfügung stellen. Anleitung Elster Feststellungserklärung Ab dem 1. Juli 2022 kann die Grundsteuererklärung (Feststellungserklärung) elektronisch beim Finanzamt eingereicht werden. Nach Erklärungsabgabe erlässt das Finanzamt einen Feststellungsbescheid, in dem u. a. der Grundsteuerwert des Grundstücks festgestellt wird. Eine Feststellungserklärung müssen alle abgeben, die [...]
2021 - Mehr Baugenehmigungen für Wohnungen Im Jahr 2021 wurde der Bau von 380.914 Wohnungen genehmigt. Das waren 3,3 Prozent mehr als im Vorjahr und zugleich die höchste Zahl seit 1999. Diese Bilanz hat das Statistische Bundesamt veröffentlicht. Unter den neu zu errichtenden Gebäuden verbuchten Zweifamilienhäusern (meist Doppelhäuser) mit einer Zunahme um über ein Viertel [...]
Sehr geehrte Kunden, auch bei uns hat Corona wieder Einzug gehalten. Zur Urlaubszeit kommen nun auch noch Corona bedingte Ausfälle durch die vorgeschriebenen Quarantäne-Vorschriften. Termine müssen teilweise abgesagt werden oder die verbleibenden Kollegen springen ein. Es kommt aber zu deutlich längeren Bearbeitungszeiten. Zur Kontaktaufnahme bitten wir Sie die Möglichkeit unserer Anrufbeantworter oder Mail zu nutzen, [...]
Ausschluss des Minderungsrechts des Mieters bei verhinderter Mängelbeseitigung Hat ein Mieter die Terminkoordination mit Handwerkern übernommen und meldet sich nach einem gescheiterten Termin trotz Zusage nicht mehr, verhindert er mutwillig die Mängelbeseitigung. Sein Minderungsrecht gem. § 536 Abs. 1 BGB verliert er ab dem Zeitpunkt, zu dem die Mängelbeseitigung voraussichtlich erfolgt wäre. Der Fall Im [...]
Schätzung des Heizkostenverbrauchs mittels Vergleichswohnungen Bei einem defekten Wärmezähler in einer Wohnung darf der Vermieter den Wärmeverbrauch anhand dem Verbrauch in vergleichbaren Räumen schätzen. Für die Anwendung dieser Methode müssen die Vergleichswohnungen nicht im selben Gebäude liegen wie die Wohnung, für welche die Schätzung erfolgt. Der Fall Der Vermieter und die ehemalige Mieterin einer [...]
Stelle besetzt! Wir bedanken uns für Ihre Bewerbungen. Sie sind interessiert an Immobilien, mögen Abwechselung im Job und arbeiten gern mit innovativen Systemen und Prozessen? Sie haben Spaß an der Kommunikation mit Kunden und Geschäftspartnern? Dann sind Sie genau richtig bei uns und die perfekte Verstärkung für unser Team an unserem Standort in Weingarten. Wir [...]
uVI (unterjährige Verbrauchsinformation) - Umgang mit Walk-By- und Drive-By-Bestandsanlagen Walk-by, Drive-by und uVI klingen inzwischen fast wie alte Bekannte und doch gibt es einiges zu bedenken. Die seit Febuar (für den Monat Januar) 2022 zu erbringende Verpflichtung der Mitteilung der monatlichen Verbrauchsinformationen entsprechend § 6a HeizkV für Wohnungen, die über fernablesbare Messgeräte verfügen, bringt einiges [...]
Untergemeinschaften: BGH bestätigt Wirksamkeit – unabhängig von der Bauweise Untergemeinschaften sind in der Praxis vieler Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) unverzichtbar – insbesondere bei großen Wohnanlagen mit Tiefgaragen, mehreren Gebäudeteilen oder Nutzungseinheiten mit unterschiedlichen Anforderungen. Doch wie weit dürfen sie rechtlich gehen? Müssen Gebäudeteile vollständig getrennt sein, damit Untergemeinschaften zulässig sind? Mit einem aufsehenerregenden Urteil (BGH, V ZR [...]
