Erster Entwurf zum Gebäudeenergiegesetz stärkt Photovoltaik und Quartiersansatz Nachdem 2017 der erste Versuch EnEV, EnEG und das EEWärmeG in einem Gebäudeenergiegesetz zusammenzufassen gescheitert war, liegt nun ein neuer Gesetzentwurf vor. Verabschiedet wird das Gesetz allerdings später als ursprünglich geplant. Keine Verschärfung der energetischen Anforderungen Mit dem Gebäudeenergiegesetz will die Bundesregierung die unterschiedlichen rechtlichen Vorgaben [...]
BGH: Mieter muss unrenoviert übernommene Wohnung nicht streichen Wer muss renovieren? Diese Frage beschäftigt Mieter und Vermieter – und zuletzt auch den Bundesgerichtshof (BGH). Dieser urteilte: Mieter müssen keine Schönheitsreparaturen bei einer unrenoviert übernommenen Wohnung durchführen. Das gilt auch, wenn sie dem Vormieter gegenüber Reparaturen zugesichert haben. Der Fall Die Vermieterin einer Wohnung verlangt wegen [...]
Immobilienverwalter übernehmen zusätzlich Verantwortung: DDIV-Mitgliedsunternehmen verdoppeln gesetzlich geforderte Weiterbildungspflicht Die 34. Delegiertenversammlung des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) hat am 5. September beschlossen, die gesetzlich geforderte Weiterbildungspflicht mehr als zu verdoppeln. Mit der freiwilligen Selbstverpflichtung zu einer Weiterbildung von 15 Stunden pro Jahr etabliert der Verband ein weiteres Qualitätskriterium der Mitgliedschaft. Der Gesetzgeber sieht 20 Stunden [...]
Berufszulassungsregelungen für Wohnimmobilienverwalter seit 1. August in Kraft Am 1. August 2018 trat das Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Wohnimmobilienverwalter und Makler in Kraft. Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) hat daher seine Verwalter-Checkliste aktualisiert und rät Haus- und Wohnungseigentümern genau zu prüfen, ob ihr Eigentum in guten Händen ist. Gewerbliche Wohnimmobilienverwalter müssen nun [...]
dena-Gebäudereport: Energiewende im Gebäudebereich kommt nicht voran Aktualisiert am: 13.10.2025 Ausgangslage 2018: Stagnierender Endenergieverbrauch in Gebäuden Der dena-Gebäudereport 2018 konstatierte: Der Endenergieverbrauch in Wohn- und Nichtwohngebäuden stagnierte nach einem Rückgang in den Jahren 2002–2010. Der Trend zu mehr Effizienz verlor an Dynamik, Sanierungsraten blieben niedrig, und die Energiewende im Gebäudebereich geriet ins Stocken. Warum die [...]
KfW: Verwalteraufwand bei energetischen Sanierungen explizit als Baunebenkosten förderfähig Bei Förderanträgen, die ab dem 17. April 2018 bei der KfW Bankengruppe eingehen, können auch explizit „die zusätzlichen Kosten einer WEG-Verwaltung für die Beschlussfassung einer förderfähigen energetischen Sanierung (Modernisierung), die Antragstellung und Abwicklung einer Förderzusage” als Baunebenkosten berücksichtigt werden. So heißt es in der künftig geltenden [...]
Trittschallanforderungen in der WEG: Keine Pflicht zum verbesserten Schallschutz bei Instandsetzung oder Modernisierung Kernaussage Werden in einer Eigentumswohnung Instandsetzungs- oder Modernisierungsarbeiten ausgeführt, können andere Wohnungseigentümer keinen verbesserten Trittschallschutz verlangen. Maßgeblich ist im Regelfall der bei Errichtung der Anlage bzw. der betroffenen Bauteile geltende Mindestschallschutz. Ein Upgrade auf heutige „erhöhte“ Standards schuldet der bauende Eigentümer nicht. [...]
Zählerwechsel in WEG und Mietobjekten: Was seit 2018 gilt, wo Kostenfallen lauern, wie Verwaltungen heute richtig entscheiden Aktualisiert am: 27.10.2025 Ausgangslage 2018 und Status heute 2018 kritisierte eine Branchenstudie kurze Eichfristen und hohe Folgekosten beim Zählerwechsel. Kernaussage: Viele Wohnungswasserzähler messen weit länger genau, als der Gesetzgeber es mit den Fristen vorsieht. Heute gilt: Die eichrechtlichen [...]
Fortbildung in der Immobilienverwaltung: Anspruch, Pflicht und unser Qualitätsversprechen Ausgangslage 2017: Qualitätssignet und Fortbildungszertifikat Bereits 2017 haben wir das Qualitätssignet des Verbands der Immobilienverwalter Baden-Württemberg erlangt und das Fortbildungszertifikat erhalten. Der Kern dahinter gilt unverändert: Fortbildung ist kein Event, sondern Prozess. Was seit 2018 hinzugekommen ist Rechtlicher Rahmen: Seit 2018 gilt die (anfänglich eingeführte) Fortbildungspflicht [...]
