WEG-Verwaltung Archive - Seite 28 von 33

Was ist eine Teilungserklärung – einfach erklärt
Gallerie
Was ist eine Teilungserklärung – einfach erklärt
AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung

Was ist eine Teilungserklärung – einfach erklärt

harry2025-06-04T06:59:12+02:0024.02.2013|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Teilungserklärung – einfach erklärt Was ist eine Teilungserklärung? Die Teilungserklärung ist die rechtliche Grundlage für die Entstehung von Wohnungseigentum in Deutschland. Sie regelt die Aufteilung eines Grundstücks sowie des darauf errichteten Gebäudes in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Damit schafft sie Rechtssicherheit und legt verbindlich fest, welche Gebäudeteile einer bestimmten Eigentümerin oder einem bestimmten Eigentümer exklusiv zugewiesen [...]

Kommentare deaktiviert

Änderungen für Hauseigentümer 2013
Gallerie
Änderungen für Hauseigentümer 2013
AKTUELLES, Lokales, Recht, Technik, WEG-Verwaltung

Änderungen für Hauseigentümer 2013

harry2019-03-19T14:07:24+01:0024.01.2013|AKTUELLES, Lokales, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

2013- Auf diese Änderungen müssen sich Hauseigentümer einstellen In 2013 kommen auf Hauseigentümer eine ganze Reihe Neuerungen zu, die in steuer-, energie- und mietrechtlichen Änderungen festgelegt worden sind. Die bereits seit Jahresbeginn geltenden neuen Regelungen stellen einen Ausblick auf weitreichend geplante politische Vorhaben dar. Darin ist eine mögliche Mietrechtsreform, eine steuerliche Förderung aller energetischen Gebäudesanierungen [...]

Kommentare deaktiviert

Verwalterzustimmung bei Veräußerung
Gallerie
Verwalterzustimmung bei Veräußerung
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Verwalterzustimmung bei Veräußerung

harry2025-10-24T13:52:50+02:0024.08.2012|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Verwalterzustimmung bei Veräußerung: gilt auch bei Schenkung – Praxis, Aufwand, Sonderkosten und Neuerungen seit WEMoG Leitsatz Steht in der Gemeinschaftsordnung/Teilungserklärung, dass die Veräußerung von Wohnungseigentum der Verwalterzustimmung (§ 12 WEG) bedarf, erfasst das alle rechtsgeschäftlichen Übertragungen unter Lebenden – auch Schenkungen. Ausnahmen gelten nur für gesetzliche Eigentumsübergänge (z. B. Erbfall), Zwangsversteigerung oder Enteignung. Die Zustimmung [...]

Kommentare deaktiviert

Änderung des Umlageschlüssels der Verwaltergebühr
Gallerie
Änderung des Umlageschlüssels der Verwaltergebühr
AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Änderung des Umlageschlüssels der Verwaltergebühr

harry2019-03-14T14:21:31+01:0024.07.2012|AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Änderung des Umlageschlüssels der Verwaltergebühr Die Verteilung der Verwaltergebühr nach Miteigentumsanteilen anstatt nach Wohnungseinheiten kann unzulässig sein. Es widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung, den Schlüssel für die Verteilung der Verwaltergebühren von Einheiten auf Miteigentumsanteile umzustellen, wenn aufgrund dessen ein Eigentümer künftig das Doppelte an Verwaltergebühren zahlen muss. Hintergrund: Die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen in einer Eigentümerversammlung, die [...]

Kommentare deaktiviert

Ende für die energetische Sanierung
Gallerie
Ende für die energetische Sanierung
AKTUELLES, Facilty Management, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, WEG-Verwaltung

Ende für die energetische Sanierung

harry2025-10-24T13:25:47+02:0024.05.2012|AKTUELLES, Facilty Management, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

Energetische Sanierung und Mietrecht: Was aus den Forderungen von 2012 wurde und was heute gilt Aktualisiert am: 23.10.2025 Kernaussage Die 2012 diskutierte Senkung der Modernisierungsumlage kam – aber anders als befürchtet. Heute gilt ein strengerer, klar geregelter Rechtsrahmen: 8 % Umlage statt 11 %, Kappungsgrenzen in Euro, erweiterte Härtefall- und Transparenzpflichten, konkrete Duldungsvorschriften, Regeln zum Wärme-Contracting und [...]

Kommentare deaktiviert

Zur Umstellung auf Fernwärme reicht ein Mehrheitsbeschluss
Gallerie
Zur Umstellung auf Fernwärme reicht ein Mehrheitsbeschluss
AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Zur Umstellung auf Fernwärme reicht ein Mehrheitsbeschluss

harry2019-03-19T14:35:03+01:0024.03.2012|AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Der Beschluss einer Eigentümergemeinschaft über die Umstellung von einer Ölheizung auf Fernwärme kann eine modernisierende Instandsetzung gemäß §§ 21 Abs. 3, 22 Abs. 3 WEG darstellen. In diesem Fall ist er als Mehrheitsbeschluss zulässig, wie das Landgericht Nürnberg-Fürth in einem wichtigen Urteil betonte. Gerichtsurteil: Mehrheitsbeschluss reicht für Umstellung auf Fernwärme Ein Wohnungseigentümer hatte einen mit [...]

Kommentare deaktiviert

Ein Balkon ist Sondereigentum
Gallerie
Ein Balkon ist Sondereigentum
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Ein Balkon ist Sondereigentum

harry2025-01-31T16:19:22+01:0024.01.2012|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Ein Balkon ist Sondereigentum. Kein Sondernutzungsrecht möglich. Ein einer Eigentumswohnung vorgelagerter Balkon ist Bestandteil dieses Sondereigentums. Aus diesem Grund kann an ihm kein Sondernutzungsrecht für den Eigentümer der angrenzenden Wohnung bestellt werden, stellte das Oberlandesgericht München fest. Ein Grundstück mit einem Haus war in Wohnungseigentum aufgeteilt worden. So entstanden 2 Sondereigentumshälften, bestehend aus den in [...]

Kommentare deaktiviert

Heizkörper und Thermostatventile können als Sondereigentum eingeordnet werden
Gallerie
Heizkörper und Thermostatventile können als Sondereigentum eingeordnet werden
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Heizkörper und Thermostatventile können als Sondereigentum eingeordnet werden

harry2025-02-10T16:17:46+01:0024.08.2011|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied in einem aktuellen Urteil, dass Heizkörper, die Leitungen zur Zentralheizung und auch Thermostatventile durchaus als Sondereigentum eingeordnet werden können. Zuvor war in einer Eigentümergemeinschaft Streit über die Rechtmäßigkeit eines Beschlusses entstanden, der die Modernisierung der Heizungsanlage behandelte. In der Teilungserklärung war geregelt, dass die Heizkörper und die Vor- und Rücklaufleitungen von [...]

Kommentare deaktiviert

bauliche Veränderung als Modernisierung mit qualifizierter Mehrheit
Gallerie
bauliche Veränderung als Modernisierung mit qualifizierter Mehrheit
AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

bauliche Veränderung als Modernisierung mit qualifizierter Mehrheit

harry2019-03-19T14:48:18+01:0024.05.2011|AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Die WEG kann eine bauliche Veränderung als Modernisierung mit qualifizierter Mehrheit beschließen. Wenn eine bauliche Veränderung als Modernisierung entsprechend § 22 Abs. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) einzustufen ist, darf eine Eigentümergemeinschaft diese mit qualifizierter Mehrheit beschließen. Anfangs nutzten in einer aus Reihenhäusern bestehenden Wohneigentumsanlage jeweils 2 Häuser einen Schornstein. Nach der Installation eines anderen Heizungssystems [...]

Kommentare deaktiviert

Zurück 272829 Vor