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WEG-EntscheidungsKompass 2026: BeschlussWerkstatt 2026 & WEG-Kostenkompass 2026

2026-01-09T15:35:37+01:0007.01.2026|AKTUELLES|

WEG-EntscheidungsKompass 2026: BeschlussWerkstatt 2026 & WEG-Kostenkompass 2026 2026 bündeln wir zwei Schwerpunkte zu einer Kampagne: „BeschlussWerkstatt 2026“ (rechtssicher beschließen) und „WEG-Kostenkompass 2026“ (Kosten fair und korrekt steuern). Juristisch fundiert, aber so erklärt, dass es jede Eigentümerin und jeder Eigentümer versteht – mit klarem Praxisbezug aus Sicht der Hausverwaltung. Warum wir 2026 bewusst anders arbeiten: Entscheidungen [...]

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WEG Rückblick 2025

2025-12-19T13:37:38+01:0017.12.2025|AKTUELLES|

WEG Rückblick 2025: Was GdWE, Beiräte und Hausverwaltungen aus Gesetzen, Urteilen und Aufregern mitnehmen sollten Der WEG Rückblick 2025 ordnet die wichtigsten Entwicklungen für GdWE ein – von BGH-Entscheidungen zu Kostenverteilung, baulichen Veränderungen und Abrechnung bis zu Grundsteuer, Digitalisierung und politischen Vorhaben für 2026. Praxisnah für Eigentümer, Verwaltungsbeiräte und Hausverwaltungen. 2025 war für viele Gemeinschaften [...]

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§ 9b WEG (Wohnungseigentumsgesetz) –Vertretung

2026-01-16T18:07:37+01:0012.08.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 9b WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Vertretung Einleitung § 9b WEG regelt, wer die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) nach außen vertritt und wie die Innenvertretung gegenüber dem Verwalter funktioniert. Seit der WEMoG-Reform (01.12.2020) ist klar: Grundsätzlich vertritt der bestellte Verwalter die GdWE gerichtlich und außergerichtlich. Für besonders weitreichende Geschäfte (Grundstückskauf, Darlehen) ist jedoch zwingend ein Eigentümerbeschluss [...]

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§ 9a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

2026-01-16T18:06:14+01:0008.08.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 9a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Einleitung § 9a WEG legt die rechtliche Grundlage der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) fest. Er regelt, wann und wie die GdWE entsteht, welche Rechte und Pflichten sie hat, wie sie haftet und was mit ihrem Vermögen geschieht. Für Hausverwaltungen, Eigentümer und Gläubiger ist diese Vorschrift zentral, um [...]

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§ 9 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Schließung der Wohnungsgrundbücher

2026-01-16T18:05:32+01:0005.08.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 9 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Schließung der Wohnungsgrundbücher Einleitung § 9 WEG regelt, wann Wohnungs- und Teileigentumsgrundbücher geschlossen werden und welche Rechtsfolgen das hat. Praktisch relevant ist das vor allem in zwei Konstellationen: wenn Sondereigentum aufgehoben wird (Rückführung in ein einheitliches Grundstück) oder wenn sämtliche Wohnungseigentumsrechte in einer Hand zusammenfallen. Zugleich stellt die Norm klar, [...]

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Heizkörper Sondereigentum: Hydraulischer Abgleich trotz juristischer Hürden?

2025-07-11T18:22:26+02:0012.07.2025|Technik, WEG-Verwaltung|

Heizkörper im Sondereigentum – Wenn trotzdem ein hydraulischer Abgleich erfolgen soll Nach der Veröffentlichung unseres umfassenden Beitrags zum hydraulischen Abgleich in Wohnungseigentümergemeinschaften haben uns zahlreiche Fragen erreicht – insbesondere zu einer besonders komplizierten Konstellation: Was passiert, wenn die Heizkörper im Sondereigentum stehen? Diese Situation wirft nicht nur technische, sondern vor allem rechtliche Fragen auf – [...]

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Das Wohnungseigentumsgesetz

2026-01-16T17:47:47+01:0001.07.2025|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Das Wohnungseigentumsgesetz: Geschichte, Struktur und aktuelle Bedeutung für Eigentümer und Hausverwaltungen Einleitung Das Wohnungseigentumsgesetz – kurz WEG – bildet seit Jahrzehnten die rechtliche Grundlage für das Gemeinschaftsleben in Wohnanlagen mit mehreren Eigentümern. Es regelt nicht nur die Rechte und Pflichten einzelner Eigentümer, sondern auch die Zusammenarbeit in der Gemeinschaft, den Umgang mit dem gemeinschaftlichen Eigentum [...]

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Verkehrssicherung: Verantwortung, Pflichten und Risiken rund ums Gebäude

2025-06-16T14:25:31+02:0025.06.2025|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Verkehrssicherung: Verantwortung, Pflichten und Risiken rund ums Gebäude Die Sicherheit auf einem Grundstück und in einem Gebäude ist kein Zufallsprodukt. Sie ist das Ergebnis einer sorgfältigen, regelmäßigen Kontrolle und Wartung. Im Mittelpunkt steht dabei ein juristischer Begriff, der sowohl in der Praxis als auch in gerichtlichen Auseinandersetzungen immer wieder eine zentrale Rolle spielt: die Verkehrssicherung. [...]

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Hausordnung in der GdWE

2025-07-09T17:17:09+02:0012.06.2025|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Hausordnung in der GdWE Rechte, Grenzen und Fallstricke Einleitung: Die Hausordnung als Regelwerk für ein gutes Miteinander In Wohnungseigentumsanlagen gilt die Hausordnung als unverzichtbares Instrument für ein harmonisches Zusammenleben. Sie legt fest, wie sich Eigentümer und Nutzer im gemeinschaftlichen Bereich der Wohnanlage zu verhalten haben, und schafft so klare Erwartungen und Regeln. Doch gerade in [...]

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