Warum Schäden im Sondereigentum trotz gemeinsamer Gebäudeversicherung vom Sondereigentümer zu bearbeiten sind Einleitung In einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) kommt es immer wieder zu Missverständnissen und Unklarheiten, wenn es um die Regulierung von Versicherungsschäden geht. Besonders strittig ist oft die Frage, ob der Verwalter oder der jeweilige Sondereigentümer für die [...]
Absperrventil: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)? Einfach erklärt. Ein Absperrventil ist ein zentrales Bauteil in Wasser- und Heizungsanlagen. Es dient dazu, den Durchfluss gezielt zu regulieren oder vollständig zu unterbrechen – für Wartung, Reparatur oder im Notfall. In der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) entscheidet die richtige Zuordnung (Sonder- [...]
Hinsichtlich der Sanierung eines Altbaus war mit dem Bauträger vereinbart worden, dass eine Liste über die Mängel am Gemeinschaftseigentum erstellt werden sollte. Diese Liste sollte die Grundlage für die Mängelbeseitigungsarbeiten darstellen. Der Bauträger verpflichtete sich, die Mängel der Liste zu beseitigen. Später reichte die Eigentümergemeinschaft dennoch Klage gegen den Bauträger [...]
