Gemeinschaftsordnung Archive - Hausverwaltung Reiner

Wohnungszugangstür Gemeinschafts- oder Sondereigentum?
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Wohnungszugangstür Gemeinschafts- oder Sondereigentum?
AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung

Wohnungszugangstür Gemeinschafts- oder Sondereigentum?

harry2026-03-02T12:36:57+01:0018.02.2026|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Wohnungszugangstür Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Rechte, Pflichten und Beschlusslogik in der GdWE Ist die Wohnungszugangstür Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Der Beitrag erklärt die typische Einordnung, die Rolle von Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung, Beschlussanforderungen (Erhaltung vs. bauliche Veränderung), Kostentragung sowie Risiken eigenmächtiger Türwechsel – inklusive Praxisfällen und FAQ aus Sicht der Hausverwaltung. Warum die Wohnungszugangstür immer [...]

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§ 7 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Grundbuchvorschriften (Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung)
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§ 7 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Grundbuchvorschriften (Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung)
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

§ 7 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Grundbuchvorschriften (Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung)

harry2026-01-16T18:01:55+01:0029.07.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 7 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Grundbuchvorschriften Einleitung § 7 WEG regelt die grundbuchliche Abbildung von Wohnungs- und Teileigentum. Er bestimmt, dass für jede Einheit ein eigenes Grundbuchblatt anzulegen ist, wie Sondereigentum und Miteigentumsanteil einzutragen sind, unter welchen Voraussetzungen Beschlüsse (ohne Einzelbewilligungen) verlautbart werden können und welche Nachweise/Anlagen (Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung) zwingend [...]

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Was ist ein Aufteilungsplan
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Was ist ein Aufteilungsplan
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Was ist ein Aufteilungsplan

harry2025-05-23T16:21:14+02:0023.05.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Was ist ein Aufteilungsplan? – Bedeutung für Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen Einleitung In der Praxis der Hausverwaltung und insbesondere im Bereich des Wohnungseigentumsrechts spielt ein Begriff eine zentrale Rolle: der sogenannte Aufteilungsplan. Gerade für die Hausverwaltung Reiner GmbH und die gemeinschaftlich handelnden Eigentümer innerhalb einer GdWE (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer) ist ein [...]

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Gemeinschaftsordnung – einfach erklärt
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Gemeinschaftsordnung – einfach erklärt
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Gemeinschaftsordnung – einfach erklärt

harry2026-01-29T18:51:23+01:0010.03.2025|AKTUELLES|

Die Gemeinschaftsordnung in einer GdWE – einfach erklärt Die Gemeinschaftsordnung spielt eine zentrale Rolle in einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Sie regelt das Zusammenleben der Eigentümer und sorgt für klare Verhältnisse. Diese Ordnung legt fest, welche Rechte und Pflichten jeder Eigentümer hat und wie Entscheidungen getroffen werden. Sie sorgt außerdem [...]

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Vertretungsbeschränkungen in der Teilungserklärung
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Vertretungsbeschränkungen in der Teilungserklärung
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Vertretungsbeschränkungen in der Teilungserklärung

harry2025-10-14T10:23:02+02:0027.03.2020|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

BGH zur Vertretungsbeschränkung in der Teilungserklärung: Juristische Personen sachgerecht vertreten Leitsatz Vertretungsklauseln in Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung (TE/GO), die erkennbar auf natürliche Personen zugeschnitten sind, dürfen juristische Eigentümer nicht schlechterstellen. Eine juristische Person darf sich in der Eigentümerversammlung durch einen sachkundigen Mitarbeiter einer konzernangehörigen Verwaltungsgesellschaft vertreten lassen. (BGH, Urt. v. 28.06.2019 – V [...]

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Was ist eine Teilungserklärung – einfach erklärt
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Was ist eine Teilungserklärung – einfach erklärt

harry2025-06-04T06:59:12+02:0024.02.2013|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Teilungserklärung – einfach erklärt Was ist eine Teilungserklärung? Die Teilungserklärung ist die rechtliche Grundlage für die Entstehung von Wohnungseigentum in Deutschland. Sie regelt die Aufteilung eines Grundstücks sowie des darauf errichteten Gebäudes in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Damit schafft sie Rechtssicherheit und legt verbindlich fest, welche Gebäudeteile einer bestimmten Eigentümerin oder [...]

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