Kostentragung Archive - Hausverwaltung Reiner

Doppelparker Duplexparker – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
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Doppelparker Duplexparker – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
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Doppelparker Duplexparker – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

harry2025-07-14T08:14:56+02:0004.06.2025|AKTUELLES|

Doppelparker und Duplexparker: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Doppelparker, Duplexparker und moderne Parksysteme für mehrere Fahrzeuge ermöglichen eine platzsparende Unterbringung von Fahrzeugen in Tiefgaragen. Doch wie sind diese Anlagen im Wohnungseigentumsrecht zu behandeln? Wer trägt die Verantwortung für Wartung, Instandhaltung und Reparatur – der einzelne Eigentümer oder die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE)? Und wie hat sich die [...]

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Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum
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Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum
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Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum

harry2025-05-23T10:09:43+02:0031.05.2025|AKTUELLES|

Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Die Fußbodenheizung (FH) erfreut sich großer Beliebtheit – sie ist unsichtbar, effizient und sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Doch im Wohnungseigentumsrecht stellt sich regelmäßig die Frage: Gehört die FH zum Sondereigentum oder zum Gemeinschaftseigentum? Diese Unterscheidung ist entscheidend, wenn es um Instandhaltung, Reparaturen oder Modernisierungen geht. Auch die Kostenverteilung innerhalb [...]

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Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
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Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

harry2025-05-23T10:10:53+02:0027.05.2025|AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Der Balkon gehört für viele Wohnungseigentümer zu den zentralen Wohlfühlbereichen ihrer Immobilie. Doch spätestens, wenn Sanierungsmaßnahmen anstehen oder Streitigkeiten in der Eigentümergemeinschaft aufkommen, stellt sich die Frage: Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Die Antwort hierauf ist komplexer, als es auf den ersten Blick scheint. Der rechtliche Status eines Balkons hat [...]

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Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum
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Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum
AKTUELLES, WEG-Verwaltung

Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum

harry2025-05-06T13:47:29+02:0021.03.2025|AKTUELLES, WEG-Verwaltung|

Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Die Frage, ob ein Thermostatventil zum Sondereigentum oder zum Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehört, ist von erheblicher Bedeutung für die Zuständigkeit bei Wartung, Instandhaltung und Kostenverteilung. Die rechtliche Einordnung beeinflusst, wer für Reparaturen und den Austausch solcher Komponenten verantwortlich ist. In diesem Artikel werden wir detailliert erläutern, wie Thermostatventile rechtlich eingeordnet werden [...]

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Beschluss über Instandhaltungskosten nichtig
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Beschluss über Instandhaltungskosten nichtig
AKTUELLES, Recht, Technik, WEG-Verwaltung

Beschluss über Instandhaltungskosten nichtig

harry2025-10-24T11:23:51+02:0023.11.2009|AKTUELLES, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

BGH erklärt Beschluss über Instandhaltungskosten für nichtig – und was seit dem WEMoG 2020 nun (wieder) per Mehrheitsbeschluss möglich ist Aktualisiert am: 24.10.2025 Ausgangslage 2009: Warum der damalige Beschluss nichtig war Der Bundesgerichtshof (BGH, Urteil vom 25.09.2009, V ZR 33/09) erklärte einen Mehrheitsbeschluss für nichtig, mit dem eine Wohnungseigentümergemeinschaft die Instandhaltungskosten für Terrassenfenster und -türen [...]

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Kostenverteilung darf nicht ungerecht sein
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Kostenverteilung darf nicht ungerecht sein
AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung

Kostenverteilung darf nicht ungerecht sein

harry2025-02-05T09:35:46+01:0012.08.2009|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Änderung der Kostenverteilung darf nicht ungerecht sein Dass eine Gemeinschaft nicht per Beschluss jeden denkbaren Kostenverteilungsschlüssel festlegen darf, zeigt ein Urteil des Landgerichts Nürnberg-Fürth. Der Beschluss einer Eigentümerversammlung sah vor, dass die Aufzugkosten nach Gebäuden und Stockwerken differenziert umzulegen sind. Bei der Umsetzung dieses Beschlusses würden die Eigentümer, die am höchsten wohnen und vom Aufzug [...]

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