Modernisierungsankündigung: Inhalt, Timing, Rechte und Pflichten – Leitfaden mit Update 2025 Ursprünglicher Kern (Dezember 2021): Das LG Berlin (01.09.2020 – 67 S 108/20) wertete eine 16 Monate vor Baubeginn versandte Modernisierungsankündigung als rechtsmissbräuchlich. Eine so frühe Ankündigung begründet keine [...]
Schadensersatzanspruch nach Mietende bei Substanzeingriffen (z. B. Dübellöcher) Leitsatz Nach Mietende muss der Mieter Substanzeingriffe wie Dübellöcher fachgerecht verschließen oder Schadensersatz leisten. Das gilt auch, wenn keine wirksame Pflicht zu Schönheitsreparaturen besteht. So entschied das LG [...]
BGH: Mieter haben Anspruch auf Änderung eines falschen Verteilungsschlüssels Die Heizkosten sorgen immer wieder für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Nun stellte der Bundesgerichtshof (BGH) klar, dass Mieter einen Anspruch auf eine Heizkostenabrechnung nach dem korrekten [...]
Vermieter dürfen Bonität potentieller Mieter prüfen Was lange in rechtlich unklarem Rahmen geschah, wurde nun zugunsten der Vermieter konkretisiert. Wohnungsinteressenten dürfen vor Abschluss eines Mietvertrages auf ihre wirtschaftliche Leistungsfähigkeit hin überprüft werden. Die Forderung von Vermietern [...]
Mietverhältnis: Langfristige Bindung versus Rendite – was seit 2015 gilt und was heute zählt Die Haus-&-Grund-Befragung vom März 2015 zeigte: Private Vermieter setzen häufig auf Stabilität statt Maximierung – in fast der Hälfte der Fälle blieb die [...]
