Nutzungsentschädigung für jahrelang gesperrte Dachterrasse: Aufopferungsanspruch gegen die GdWE (LG Frankfurt a.M. 2-13 S 26/24) Wird eine Dachterrasse im Zuge einer Sanierung über Jahre unbenutzbar, kann ein Wohnungseigentümer eine verschuldensunabhängige Geldentschädigung verlangen. Das LG Frankfurt a.M. (Urteil vom 25.10.2025 – 2-13 S 26/24) spricht mehrere tausend Euro zu. Wir erläutern [...]
Vergleichsangebote Wohnungseigentümergemeinschaft – was gilt nach dem BGH-Urteil V ZR 246/21? Einleitung: Neuer Rückenwind für die Praxis Vergleichsangebote gehören zum Alltag der Wohnungseigentümergemeinschaft – insbesondere, wenn Aufträge vergeben oder Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen werden. Doch was passiert, wenn der Verwalter keine drei Angebote einholen kann – etwa weil es keine Anbieter gibt [...]
Investitionsbereitschaft in Kauf und Sanierung hat sich halbiert Die Deutschen sind zögerlich, für das laufende Jahr Bau-, Kauf- oder Modernisierungsmaßnahmen zu planen. Nur 14 Prozent der Befragten wollen die Energieeffizienz verbessern, nur sechs Prozent in 2023 eine Immobilie erwerben. Das dokumentiert eine repräsentative Umfrage der BHW Bausparkasse. In 2012 hatten [...]
Sanierungsbeschluss kann durch Zweitbeschluss eingeschränkt werden Dass Wohnungseigentümer aus einem Sanierungsbeschluss keine Rechte herleiten können, wenn dieser durch einen abändernden Zweitbeschluss eingeschränkt wurde, entschied das Landgericht in Kiel Anfang 2009. 1996 fasste eine Eigentümergemeinschaft den Beschluss, dass Schäden am Mauerwerk der Wohnanlage durch Aufbringen eines Wärmedämmverbundsystems behoben werden sollten. In [...]
