Sondereigentum Archive - Hausverwaltung Reiner

§ 2 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums
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§ 2 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

§ 2 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums

harry2025-08-11T11:39:10+02:0011.07.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 2 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Arten der Begründung Einleitung § 2 WEG beschreibt die beiden rechtlichen Wege, wie Wohnungseigentum überhaupt entsteht. Der Paragraph ist kurz, aber entscheidend: Er legt fest, dass Wohnungseigentum entweder durch vertragliche Einräumung oder durch Teilung begründet werden kann. Beide Varianten haben unterschiedliche Voraussetzungen, Verfahren und typische Anwendungsfälle – und spielen in [...]

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Fenster – Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum
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Fenster – Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum
AKTUELLES, Förderprogramm, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Fenster – Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum

harry2025-06-17T07:54:01+02:0020.06.2025|AKTUELLES, Förderprogramm, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Fenster – Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum? Juristische Klarheit nach dem WEMoG Einleitung Fenster sind in Wohnungseigentumsanlagen regelmäßig Streitgegenstand. Wer trägt die Kosten für Reparatur oder Austausch? Darf ein einzelner Eigentümer selbstständig Fenster erneuern? Und was gilt nach der WEG-Reform durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)? Die Hausverwaltung Reiner GmbH klärt in diesem Beitrag auf: juristisch fundiert, praxisnah und [...]

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Doppelparker Duplexparker – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
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Doppelparker Duplexparker – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
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Doppelparker Duplexparker – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

harry2025-07-14T08:14:56+02:0004.06.2025|AKTUELLES|

Doppelparker und Duplexparker: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Doppelparker, Duplexparker und moderne Parksysteme für mehrere Fahrzeuge ermöglichen eine platzsparende Unterbringung von Fahrzeugen in Tiefgaragen. Doch wie sind diese Anlagen im Wohnungseigentumsrecht zu behandeln? Wer trägt die Verantwortung für Wartung, Instandhaltung und Reparatur – der einzelne Eigentümer oder die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE)? Und wie hat sich die [...]

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Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum
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Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum
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Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum

harry2025-05-23T10:09:43+02:0031.05.2025|AKTUELLES|

Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Die Fußbodenheizung (FH) erfreut sich großer Beliebtheit – sie ist unsichtbar, effizient und sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Doch im Wohnungseigentumsrecht stellt sich regelmäßig die Frage: Gehört die FH zum Sondereigentum oder zum Gemeinschaftseigentum? Diese Unterscheidung ist entscheidend, wenn es um Instandhaltung, Reparaturen oder Modernisierungen geht. Auch die Kostenverteilung innerhalb [...]

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Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
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Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

harry2025-05-23T10:10:53+02:0027.05.2025|AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Der Balkon gehört für viele Wohnungseigentümer zu den zentralen Wohlfühlbereichen ihrer Immobilie. Doch spätestens, wenn Sanierungsmaßnahmen anstehen oder Streitigkeiten in der Eigentümergemeinschaft aufkommen, stellt sich die Frage: Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Die Antwort hierauf ist komplexer, als es auf den ersten Blick scheint. Der rechtliche Status eines Balkons hat [...]

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Was ist ein Aufteilungsplan
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Was ist ein Aufteilungsplan
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Was ist ein Aufteilungsplan

harry2025-05-23T16:21:14+02:0023.05.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Was ist ein Aufteilungsplan? – Bedeutung für Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen Einleitung In der Praxis der Hausverwaltung und insbesondere im Bereich des Wohnungseigentumsrechts spielt ein Begriff eine zentrale Rolle: der sogenannte Aufteilungsplan. Gerade für die Hausverwaltung Reiner GmbH und die gemeinschaftlich handelnden Eigentümer innerhalb einer GdWE (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer) ist ein korrekt erstellter und aktueller Plan [...]

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Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum
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Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum

harry2025-05-07T11:12:20+02:0019.05.2025|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Einleitung Im Bereich des Wohnungseigentums gibt es kaum ein Bauteil, das in rechtlicher und praktischer Hinsicht so häufig zu Unsicherheiten führt wie der Estrich. Sobald es um bauliche Veränderungen, Modernisierungen oder Instandsetzungen geht, stellt sich regelmäßig die Frage: Handelt es sich beim Estrich um Sondereigentum oder um Gemeinschaftseigentum? Die [...]

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Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum
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Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum

harry2025-05-09T17:34:14+02:0009.05.2025|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum – Klarheit für Eigentümer und Verwaltung bei Schäden und Reparaturen Ein Leitfaden der Hausverwaltung Reiner GmbH In vielen Teilungserklärungen findet sich folgende Formulierung: „…die Heizkörper und Radiatoren und die Vor- und Rücklaufleitungen von der Anschlussstelle an die gemeinsame Steig- und Fallleitung, sofern diese sich innerhalb der Räume des Sondereigentums befinden…“ [...]

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Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum
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Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum
AKTUELLES, WEG-Verwaltung

Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum

harry2025-05-06T13:47:29+02:0021.03.2025|AKTUELLES, WEG-Verwaltung|

Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Die Frage, ob ein Thermostatventil zum Sondereigentum oder zum Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehört, ist von erheblicher Bedeutung für die Zuständigkeit bei Wartung, Instandhaltung und Kostenverteilung. Die rechtliche Einordnung beeinflusst, wer für Reparaturen und den Austausch solcher Komponenten verantwortlich ist. In diesem Artikel werden wir detailliert erläutern, wie Thermostatventile rechtlich eingeordnet werden [...]

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