Teilungserklärung Archive - Hausverwaltung Reiner

§ 7 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Grundbuchvorschriften (Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung)
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§ 7 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Grundbuchvorschriften (Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung)
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

§ 7 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Grundbuchvorschriften (Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung)

harry2025-10-03T14:48:55+02:0029.07.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 7 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Grundbuchvorschriften Einleitung § 7 WEG regelt die grundbuchliche Abbildung von Wohnungs- und Teileigentum. Er bestimmt, dass für jede Einheit ein eigenes Grundbuchblatt anzulegen ist, wie Sondereigentum und Miteigentumsanteil einzutragen sind, unter welchen Voraussetzungen Beschlüsse (ohne Einzelbewilligungen) verlautbart werden können und welche Nachweise/Anlagen (Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung) zwingend sind. Für Verwaltung, Notariat und [...]

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Grunddienstbarkeit in der WEG
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Grunddienstbarkeit in der WEG
AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung

Grunddienstbarkeit in der WEG

harry2025-07-09T18:46:48+02:0016.07.2025|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Grunddienstbarkeit in der WEG – Bedeutung, Risiken und Handlungspflichten der Eigentümergemeinschaft Die Grunddienstbarkeit ist ein unscheinbarer, aber rechtlich höchst wirksamer Eintrag im Grundbuch – mit weitreichenden Folgen auch für Wohnungseigentümergemeinschaften (GdWEn). Doch was bedeutet sie konkret für Ihre Gemeinschaft? Wer muss was dulden? Und was sollte die Verwaltung beachten? 1. Was ist eine Grunddienstbarkeit? Die [...]

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Abgeschlossenheitsbescheinigung
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Abgeschlossenheitsbescheinigung
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Abgeschlossenheitsbescheinigung

harry2025-06-04T09:21:41+02:0010.06.2025|AKTUELLES|

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Bedeutung, rechtliche Grundlagen und praktische Relevanz Einleitung Die Umwandlung eines Mehrfamilienhauses in Eigentumswohnungen ist ein komplexer Prozess, bei dem zahlreiche rechtliche Voraussetzungen erfüllt sein müssen. Eine zentrale Rolle in diesem Verfahren spielt die sogenannte Abgeschlossenheitsbescheinigung. Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff? In welchem rechtlichen Zusammenhang steht sie? Welche Anforderungen sind zu erfüllen? [...]

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Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
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Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

harry2025-05-23T10:10:53+02:0027.05.2025|AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Der Balkon gehört für viele Wohnungseigentümer zu den zentralen Wohlfühlbereichen ihrer Immobilie. Doch spätestens, wenn Sanierungsmaßnahmen anstehen oder Streitigkeiten in der Eigentümergemeinschaft aufkommen, stellt sich die Frage: Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Die Antwort hierauf ist komplexer, als es auf den ersten Blick scheint. Der rechtliche Status eines Balkons hat [...]

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Was ist ein Aufteilungsplan
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Was ist ein Aufteilungsplan
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Was ist ein Aufteilungsplan

harry2025-05-23T16:21:14+02:0023.05.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Was ist ein Aufteilungsplan? – Bedeutung für Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen Einleitung In der Praxis der Hausverwaltung und insbesondere im Bereich des Wohnungseigentumsrechts spielt ein Begriff eine zentrale Rolle: der sogenannte Aufteilungsplan. Gerade für die Hausverwaltung Reiner GmbH und die gemeinschaftlich handelnden Eigentümer innerhalb einer GdWE (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer) ist ein korrekt erstellter und aktueller Plan [...]

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Gemeinschaftsordnung – einfach erklärt
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Gemeinschaftsordnung – einfach erklärt
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Gemeinschaftsordnung – einfach erklärt

harry2025-05-06T13:48:21+02:0010.03.2025|AKTUELLES|

Die Gemeinschaftsordnung in einer GdWE – einfach erklärt Die Gemeinschaftsordnung spielt eine zentrale Rolle in einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Sie regelt das Zusammenleben der Eigentümer und sorgt für klare Verhältnisse. Diese Ordnung legt fest, welche Rechte und Pflichten jeder Eigentümer hat und wie Entscheidungen getroffen werden. Sie sorgt außerdem dafür, dass das Gemeinschaftseigentum effizient [...]

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Vertretungsbeschränkungen in der Teilungserklärung
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Vertretungsbeschränkungen in der Teilungserklärung
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Vertretungsbeschränkungen in der Teilungserklärung

harry2025-10-14T10:23:02+02:0027.03.2020|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

BGH zur Vertretungsbeschränkung in der Teilungserklärung: Juristische Personen sachgerecht vertreten Leitsatz Vertretungsklauseln in Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung (TE/GO), die erkennbar auf natürliche Personen zugeschnitten sind, dürfen juristische Eigentümer nicht schlechterstellen. Eine juristische Person darf sich in der Eigentümerversammlung durch einen sachkundigen Mitarbeiter einer konzernangehörigen Verwaltungsgesellschaft vertreten lassen. (BGH, Urt. v. 28.06.2019 – V ZR 250/18) Rechtsrahmen seit 2020: [...]

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Was ist eine Teilungserklärung – einfach erklärt
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Was ist eine Teilungserklärung – einfach erklärt
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Was ist eine Teilungserklärung – einfach erklärt

harry2025-06-04T06:59:12+02:0024.02.2013|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Teilungserklärung – einfach erklärt Was ist eine Teilungserklärung? Die Teilungserklärung ist die rechtliche Grundlage für die Entstehung von Wohnungseigentum in Deutschland. Sie regelt die Aufteilung eines Grundstücks sowie des darauf errichteten Gebäudes in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Damit schafft sie Rechtssicherheit und legt verbindlich fest, welche Gebäudeteile einer bestimmten Eigentümerin oder einem bestimmten Eigentümer exklusiv zugewiesen [...]

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