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WEG-EntscheidungsKompass 2026: BeschlussWerkstatt 2026 & WEG-Kostenkompass 2026

2026-01-09T15:35:37+01:0007.01.2026|AKTUELLES|

WEG-EntscheidungsKompass 2026: BeschlussWerkstatt 2026 & WEG-Kostenkompass 2026 2026 bündeln wir zwei Schwerpunkte zu einer Kampagne: „BeschlussWerkstatt 2026“ (rechtssicher beschließen) und „WEG-Kostenkompass 2026“ (Kosten fair und korrekt steuern). Juristisch fundiert, aber so erklärt, dass es jede Eigentümerin und jeder Eigentümer versteht – mit klarem Praxisbezug aus Sicht der Hausverwaltung. Warum wir 2026 bewusst anders arbeiten: Entscheidungen [...]

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WEG Rückblick 2025

2025-12-19T13:37:38+01:0017.12.2025|AKTUELLES|

WEG Rückblick 2025: Was GdWE, Beiräte und Hausverwaltungen aus Gesetzen, Urteilen und Aufregern mitnehmen sollten Der WEG Rückblick 2025 ordnet die wichtigsten Entwicklungen für GdWE ein – von BGH-Entscheidungen zu Kostenverteilung, baulichen Veränderungen und Abrechnung bis zu Grundsteuer, Digitalisierung und politischen Vorhaben für 2026. Praxisnah für Eigentümer, Verwaltungsbeiräte und Hausverwaltungen. 2025 war für viele Gemeinschaften [...]

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§ 48 WEG – Übergangsvorschriften (Vertiefung)

2025-09-29T13:03:01+02:0011.11.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 48 WEG – Übergangsvorschriften (Vertiefung) (Rechtsstand: November 2025; mit Zeitstrahl, To‑Dos & FAQ für GdWE/Verwaltung) Gesetzestext (extern): § 48 WEG – Übergangsvorschriften Kurzüberblick § 48 WEG steuert die wichtigsten Übergänge des WEMoG. Dreh‑ und Angelpunkte sind die Stichtage 31.12.2025 und 2028 (Präsenzpflicht bei virtueller ETV). Zeitstrahl 01.12.2020: WEMoG in Kraft (Startpunkt Alt/Neu‑Logik). § 47 WEG: Altvereinbarungen vs. neue Vorschriften. 01.12.2023: § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG [...]

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§ 23 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Einberufung und Beschlussfassung

2025-07-07T09:17:30+02:0026.09.2025|Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 23 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Einberufung und Beschlussfassung (Aktualisiert nach der WEG-Reform 2020 mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung Die Eigentümerversammlung ist das zentrale Gremium der Wohnungseigentümergemeinschaft. Hier werden Entscheidungen getroffen, Beschlüsse gefasst und Weichen für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gestellt. § 23 WEG bildet die Grundlage für die ordnungsgemäße Einberufung und Beschlussfassung. Doch welche [...]

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§ 22 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wiederaufbau nach Zerstörung

2025-10-03T20:38:26+02:0023.09.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 22 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wiederaufbau (nach Zerstörung) (Zwingende Sperre des Wiederaufbaus bei > 50 % Zerstörung ohne vollständige Deckung) Gesetzestext von § 22 WEG § 22 WEG – Wiederaufbau Ist das Gebäude zu mehr als der Hälfte seines Wertes zerstört und ist der Schaden nicht durch eine Versicherung oder in anderer Weise gedeckt, so [...]

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§ 21 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Kostenverteilung bei baulichen Veränderungen

2025-10-03T19:36:22+02:0019.09.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 21 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Kostenverteilung bei baulichen Veränderungen (Auswirkungen für Eigentümer, Gemeinschaft und Verwalter nach der WEG-Reform 2020) Einleitung Wer trägt die Kosten, wenn die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) eine bauliche Veränderung beschließt? § 21 WEG beantwortet das – differenziert nach Art der Maßnahme und danach, wer zugestimmt hat. Der Paragraph greift eng mit [...]

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§ 20 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Bauliche Veränderungen

2026-01-17T17:49:29+01:0016.09.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 20 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Bauliche Veränderungen (Mit aktueller Rechtslage inkl. privilegierter Maßnahmen wie Steckersolargeräten) Einleitung Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum waren lange einer der größten Streitpunkte im Wohnungseigentumsrecht. Seit der WEG-Reform gilt das Mehrheitsprinzip – und zusätzlich haben einzelne Eigentümer Anspruch auf bestimmte, gesetzlich privilegierte Maßnahmen (Barrierefreiheit, E-Mobilität, Einbruchschutz, Glasfaser und Steckersolargeräte). Hier erklären wir, [...]

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§ 19 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Regelung der Verwaltung und Benutzung durch Beschluss

2026-01-17T17:48:02+01:0012.09.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 19 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Regelung der Verwaltung und Benutzung durch Beschluss Einleitung § 19 WEG legt fest, wie die Wohnungseigentümer Verwaltung und Benutzung des Gemeinschafts- und Sondereigentums regeln: Vorrangig durch Vereinbarung (Einstimmigkeit), ansonsten durch Mehrheitsbeschluss. Die Norm benennt zugleich, was zur ordnungsmäßigen Verwaltung und Benutzung gehört – von Hausordnung über Erhaltung und Versicherung bis [...]

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§ 18 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Verwaltung und Benutzung

2026-01-17T17:34:31+01:0009.09.2025|Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 18 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Verwaltung und Benutzung Einleitung § 18 WEG ist das organisatorische Fundament jeder Gemeinschaft: Er legt fest, wer die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums innehat, welche Mindestansprüche jeder Eigentümer an Verwaltung und Benutzung hat, welche Eilbefugnisse bestehen – und (besonders praxisrelevant) das Einsichtsrecht in Verwaltungsunterlagen. Die Norm ist damit tägliches Handwerkszeug für Verwalter, [...]

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