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Fortbildungszertifikat 2025 Hausverwaltung Reiner GmbH

2026-01-09T15:36:38+01:0012.12.2025|AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

Übertragenes Fortbildungszertifikat 2025: Auszeichnung für vorbildliche Aus- und Weiterbildung Worum geht es beim übertragene Fortbildungszertifikat 2025? Für das Kalenderjahr 2025 wurde der Hausverwaltung Reiner GmbH vom Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. ein Fortbildungszertifikat 2025 als besondere Auszeichnung für „vorbildliche Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter“ ausgestellt (Ausstellungsort Ludwigsburg, Dezember 2025). Dieses Zertifikat ist kein „Deko-Papier fürs [...]

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Weihnachtsdeko Mietrecht

2025-12-01T11:20:11+01:0001.12.2025|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung|

Mietrecht und Urteile: Weihnachtsdeko im Advent – was Mieter, Vermieter und WEG beachten müssen Lichterketten im Fenster, Sterne am Balkon, Tannenduft im Treppenhaus: Zur Adventszeit stellt sich jedes Jahr die Frage, was Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht erlauben. Der folgende Überblick fasst die Rechtsprechung zusammen, ordnet sie nach Miet- und WEG-Praxis ein und gibt konkrete Handlungsempfehlungen für [...]

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Schimmelbefall Hinweispflicht

2025-12-02T18:47:02+01:0025.11.2025|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung|

Schimmelbefall nach Fenstererneuerung: Hinweispflicht des Vermieters – und was das für WEG's bedeutet Kernaussage: Werden in einer Wohnung neue, dichtschließende Fenster eingebaut, muss der Vermieter die geänderten bauphysikalischen Bedingungen berücksichtigen und den Mieter konkret zum erforderlichen Heiz- und Lüftungsverhalten anleiten. Ohne sachgerechten Hinweis kann ein späterer Schimmelbefall dem Mieter regelmäßig nicht angelastet werden. Für Wohnungseigentümergemeinschaften [...]

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Heizungsgesetz aktuell Stand November 2025

2025-11-19T10:23:52+01:0021.11.2025|AKTUELLES, WEG-Verwaltung|

Heizungsgesetz aktuell – Was Wohnungseigentümergemeinschaften jetzt konkret planen sollten Heizungsgesetz aktuell – 65-Prozent-Vorgabe, Wärmeplanung, Technikpfade und Beschlussstrategie für WEGs. Verständlich erklärt mit Praxisfahrplan, Risiken und FAQ. Das Wichtigste in Kürze 65-Prozent-Vorgabe: Ab Juni 2026 gilt in Städten >100.000 Einwohnern, ab 2028 in kleineren Kommunen: neue Heizungen müssen zu mind. 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben [...]

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Einspeisevergütung

2025-11-17T11:34:48+01:0019.11.2025|AKTUELLES, Förderprogramm|

Einspeisevergütung: Was Wohnungseigentümergemeinschaften jetzt konkret beachten sollten Schwerpunkt WEG-Praxis: Von der Vergütung über Smart-Meter-Regeln bis zum Beschluss in der Eigentümerversammlung – kompakt, verständlich, umsetzbar. Ausgangslage: Einspeisevergütung unter Druck – Förderung besteht (noch) Die Einspeisung von privat erzeugtem Solarstrom wird nach dem EEG vergütet. Parallel läuft eine politische Debatte über eine Rückführung bzw. Fokussierung der Förderung [...]

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Herbstlaub Verkehrssicherungspflicht

2025-11-17T10:45:47+01:0017.11.2025|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Herbstlaub Verkehrssicherungspflicht: Wer räumt, wer haftet, wer kontrolliert? Hinweis für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG): Nicht der Verwalter „sieht nach dem Rechten“, sondern die Gemeinschaft ist Trägerin der Verkehrssicherungspflicht. Der Verwalter handelt als Vertretungsorgan und setzt Mehrheitsbeschlüsse um. Verantwortlichkeiten müssen per Beschluss eindeutig geregelt und überwacht werden. Warum Herbstlaub juristisch relevant ist Nasses oder feuchtes Laub macht Wege [...]

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Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) – WEG‑Kampagne abgeschlossen

2025-09-29T13:07:31+02:0014.11.2025|AKTUELLES|

WEG‑Kampagne abgeschlossen – unser Fazit & was wir Ihnen mit auf den WEG geben Worum ging’s? Mit unserer Serie zu den Paragrafen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) – Schwerpunkt §§ 23 bis 49 – haben wir die praxisrelevanten Themen für Eigentümer, Beirat und Verwaltung greifbar gemacht: von Einladung & Beschlussfassung über Beirat & Verwalter bis zu Abrechnung, Dauerwohnrecht und [...]

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§ 48 WEG – Übergangsvorschriften (Vertiefung)

2025-09-29T13:03:01+02:0011.11.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 48 WEG – Übergangsvorschriften (Vertiefung) (Rechtsstand: November 2025; mit Zeitstrahl, To‑Dos & FAQ für GdWE/Verwaltung) Gesetzestext (extern): § 48 WEG – Übergangsvorschriften Kurzüberblick § 48 WEG steuert die wichtigsten Übergänge des WEMoG. Dreh‑ und Angelpunkte sind die Stichtage 31.12.2025 und 2028 (Präsenzpflicht bei virtueller ETV). Zeitstrahl 01.12.2020: WEMoG in Kraft (Startpunkt Alt/Neu‑Logik). § 47 WEG: Altvereinbarungen vs. neue Vorschriften. 01.12.2023: § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG [...]

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Ergänzende Bestimmungen §§ 46–49 WEG

2025-09-29T12:17:49+02:0011.11.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Ergänzende Bestimmungen (§§ 46–49 WEG) – Leitfaden (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: November 2025; mit Praxisbeispielen für GdWE, Verwalter und Beirat) Hinweis zur amtlichen Gliederung Die §§ 46–49 gehören zum Dritten Teil (Verfahren) des WEG und werden dort als „Ergänzende Bestimmungen“ geführt. Es gibt keinen „Teil 4“ im Gesetz. Für die Website verwenden wir daher den Titel [...]

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