Netzwerk und Regionalität: Warum der GHV Weingarten für eine starke lokale Wirtschaft steht Der Gewerbe- und Handelsverein Weingarten e. V. zeigt sich mit neuer Website und neuem Logo. Warum Regionalität, Netzwerk und Engagement für Unternehmen – und für Hausverwaltungen – entscheidend sind. 1. Ein Relaunch als Signal: Der GHV Weingarten [...]
Wohnungseingangangstür Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Rechte, Pflichten und Beschlusslogik in der GdWE Ist die Wohnungseingangstüre Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Der Beitrag erklärt die typische Einordnung, die Rolle von Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung, Beschlussanforderungen (Erhaltung vs. bauliche Veränderung), Kostentragung sowie Risiken eigenmächtiger Türwechsel – inklusive Praxisfällen und FAQ aus Sicht der Hausverwaltung. Warum die Wohnungszugangstür immer [...]
Jahrhundertentscheidung zur Beschlusskompetenz: Warum fehlende Beschlusskompetenz zur Nichtigkeit führt Der BGH-Beschluss vom 20.09.2000 (V ZB 58/99) gilt als „erste Jahrhundertentscheidung“ im Wohnungseigentumsrecht. Fehlt die Beschlusskompetenz, ist ein Beschluss nicht nur anfechtbar, sondern nichtig. Dieser Beitrag erläutert die rechtlichen Grundlagen, die Unterschiede zwischen Beschluss und Vereinbarung sowie die praktischen Folgen für [...]
Geschäftsordnungsbeschluss Eigentümerversammlung: Instrument mit Wirkung Was ist ein Geschäftsordnungsbeschluss in der Eigentümerversammlung? Welche rechtlichen Grundlagen bestehen, wer darf ihn stellen und wann ist er sinnvoll? Der Beitrag erklärt das juristisch fundiert – mit Beispielen aus der Praxis der GdWE und Hinweise für Verwalter als Versammlungsleiter. Was ist ein Geschäftsordnungsbeschluss? Ein [...]
Eigentümerbeschluss anfechten – wann und wie geht da Wie funktioniert das Anfechten eines Eigentümerbeschlusses? Welche Fristen gelten (Monatsfrist vs. vier Wochen)? Und welche Rolle spielt die Hausverwaltung bei Anfechtungsverfahren? Dieser Artikel erklärt die juristischen Grundlagen und die praktische Bedeutung für Wohnungseigentümer und WEG‑Verwalter. 1. Einleitung In einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer [...]
BeschlussWerkstatt 2026 (Februar): Einberufung, Tagesordnung, Protokoll – formal sauber nach § 24 WEG und praktisch konfliktarm Wer in der GdWE rechtssicher entscheiden will, muss formal sauber starten: Einberufung, Tagesordnung und Protokoll sind die „Statik“ jeder Eigentümerversammlung. Der Februar-Beitrag der BeschlussWerkstatt 2026 erklärt § 24 WEG verständlich, zeigt typische Formfehler, gibt [...]
Versammlungsleiter in der Eigentümerversammlung – Rechte, Aufgaben und Grenzen In der Eigentümerversammlung führt der Verwalter als Versammlungsleiter durch die Tagesordnung, achtet auf die Einhaltung gesetzlicher und satzungsmäßiger Vorgaben und sorgt für einen geordneten Ablauf. Doch wie weit reichen seine Kompetenzen? Und was ist bei schwierigen Eigentümerkonstellationen zu beachten? 1. Gesetzliche [...]
Eigentümerversammlung Einberufung Rechtsfolge – Risiko nichtiger Beschlüsse bei unbefugter Einladung Die ordnungsgemäße Einberufung der Eigentümerversammlung ist eine fundamentale Voraussetzung für die Wirksamkeit aller darauf gefassten Beschlüsse. Wird eine Versammlung von einem unbefugten Wohnungseigentümer einberufen, kann dies zur Nichtigkeit der gefassten Beschlüsse führen. Dieser Artikel erläutert die rechtliche Lage, die Risiken [...]
Hausverwaltung im Wandel: Herausforderungen, Chancen und Zukunft der Immobilienverwaltung Die Hausverwaltung steht vor einem tiefgreifenden Wandel: Zwischen Energiepolitik, Fachkräftemangel, Digitalisierung und steigenden Erwartungen entwickeln sich neue Aufgabenfelder. Dieser Artikel beleuchtet die aktuellen Entwicklungen und zeigt, wie moderne Hausverwaltungen wie die Hausverwaltung Reiner GmbH strukturiert, digital und lösungsorientiert aufgestellt sind. Hausverwaltung [...]
