Elektromobilität in Mehrfamilienhäusern: Was seit 2017 gilt – Recht, Technik, Praxis Elektromobilität ist von der Nische in die Breite gewachsen. 2017 scheiterte vieles an unklaren Regeln, knapper Förderung und fehlender Infrastruktur. 2025 ist die Lage anders: Wohnungseigentümer haben Rechtsansprüche auf Ladepunkte, Neubauten brauchen Vorverkabelung, Netzbetreiber steuern Lasten, Förderprogramme kommen in Wellen. Dieser Überblick fasst die [...]
Jetzt bewerben: Wohnimmobilienverwaltung in Vollzeit – Hausverwalter:in, WEG-Verwalter:in, Sachbearbeitung, Telefonzentrale, Buchhaltung Wer wir sind Hausverwaltung Reiner GmbH ist eine mittelständische Wohnimmobilienverwaltung mit Schwerpunkt im Landkreis Ravensburg und Bodenseekreis. Wir wachsen nachhaltig und suchen Verstärkung in Vollzeit – gern auch initiativ. Offene Rollen (Vollzeit) Hausverwalter:in / WEG-Verwalter:in – A–Z-Bestandspflege, Versammlungen, Instandhaltung, Verträge, Abrechnungen. Sachbearbeitung Verwaltung – [...]
Wohnimmobilienverwalter Gesetz zu Berufszugangsvoraussetzungen beschlossen: Grundstein für einheitliches Berufsbild in der Immobilienverwaltung gelegt. Mit den Stimmen der Regierungskoalition wurde am 23. Juni das Gesetz zur Einführung von Berufszugangsvoraussetzungen für gewerbliche Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler (BT-Drs. 18/12831) mit Änderungen verabschiedet. Auch der Deutsche Bundesrat stimmte am 22. September zu. Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) begrüßt den nach [...]
Grenzüberbauten durch WDVS: BGH verneint Duldung bei Neubau – was heute gilt Kurzfassung Der Bundesgerichtshof hat klargestellt: Ein Grundstückseigentümer muss einen Wärmedämmverbundsystem-Überbau (WDVS) auf sein Grundstück nicht dulden, wenn der Nachbar-Neubau nach EnEV-Zeit geplant wurde und die Dämmung von vornherein auf dem eigenen Grundstück hätte liegen müssen (BGH, 02.06.2017, V ZR 196/16). Die Berliner Duldungsnorm [...]
Entsorgungsverordnung für HBCD-Dämmplatten: Was seit 2017 gilt – und was WEGs heute beachten sollten Ausgangspunkt 2017: Bundesrat schafft Praxisfähigkeit Im Oktober 2017 berichteten wir über die Entsorgungsverordnung für HBCD-haltige Dämmstoffe (EPS/XPS). Hintergrund war die zwischenzeitliche Einstufung solcher Abfälle als „gefährlich“, die Baustellen und Entsorger überlastete. Mit der POP-Abfall-Überwachungsverordnung und begleitenden Anpassungen wurde der rechtssichere Entsorgungsweg [...]
Schriftliches Beschlussverfahren (Oktober 2017): Ergebnisverkündung, Schweigen und was seit dem WEMoG gilt Kernaussage Im schriftlichen Beschlussverfahren entsteht ein wirksamer Beschluss erst, wenn das Ergebnis förmlich mitgeteilt wurde. Schweigen ersetzt weder Zustimmung noch eine ordnungsgemäße Ergebnisverkündung. Seit dem 01.12.2020 gilt § 23 Abs. 3 WEG n. F.: Umlaufbeschlüsse erfordern Textform und die Zustimmung aller Wohnungseigentümer; die [...]
Teileigentum, zweiter Rettungsweg und Kostentragung: Was seit 2017 gilt und was WEGs heute beachten müssen Kurzüberblick: Der Bundesgerichtshof hat 2017 klargestellt: Muss ein zweiter Rettungsweg geschaffen werden, um eine Teileigentumseinheit (z. B. Büro, Praxis) plangerecht und bauordnungsrechtlich nutzbar zu machen, handelt es sich in der Regel nicht um eine „bauliche Veränderung“, sondern um die erstmalige [...]
Das 1x1 des neuen Datenschutzrechts: Ist Ihr Verwalter up to date? Sind Ihre Daten bei Ihrem Immobilienverwalter gut aufgehoben? Ab 25. Mai 2018 muss er Ihnen das nachweisen. Ab dann wird für den Schutz personenbezogener Daten von natürlichen Personen die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gelten – mit ihr kommt die neue Rechenschaftspflicht. Die Verordnung wurde bereits im [...]
Barrierefreier Umbau: Was 2017 galt, was 2025 zählt und wie WEGs jetzt richtig entscheiden Ausgangslage 2017: Schon damals zeigte sich eine deutliche Lücke an seniorengerechten Wohnungen. Viele Bestände sind aus den 1960er–1990er Jahren, Barrierefreiheit war selten planerischer Standard. Kosten für Treppenlifte, Badumbauten oder Schwellenabbau lagen schnell im vier- bis fünfstelligen Bereich. Ergebnis: Nur rund ein [...]
