Wenn Duschen krank macht - Legionellen-Fall in München vor Gericht Das Wasser aus der hauseigenen Leitung hat sie krank gemacht. Davon ist die Mieterin einer Münchner Wohnung überzeugt. Nach einer Legionellen-Infektion 2013 leidet sie noch heute unter Asthma und kämpft mit den gesundheitlichen Folgen ihrer Erkrankung. Schuld ist ihrer Ansicht nach der Hausverwalter, der schwere [...]
Bauliche Veränderung am Sondereigentum: Optik der Anlage und WEG-Beschluss seit WEMoG Ausgangspunkt (Juni 2017) – Der BGH stellte Ende 2016 klar: § 22 WEG a. F. betraf nur Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Bauliche Eingriffe im Sondereigentum fallen zwar nicht darunter, können aber wegen ihrer Ausstrahlung auf das optische Gesamtbild Beschluss- und Zustimmungserfordernisse auslösen. Maßgeblich ist der [...]
Zwist um die Hecke: Wann greift der Anwaltszwang? Kernthema: Anwaltszwang im WEG-Prozess. Erstinstanzlich vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang, im Rechtsmittelzug zur Berufungsinstanz hingegen zwingend. Ausgangsfall Zwei Wohnungseigentümer (Sondernutzungsberechtigte) stritten über die Höhe einer Thujenhecke zwischen zwei Garten-Sondernutzungsflächen. Das Amtsgericht (AG) Bautzen gab der Klage auf Rückschnitt statt. In der Rechtsmittelbelehrung des AG war – fehlerhaft [...]
Mietpreisbremse in Berlin versagt Was tun, wenn die Mieten in Städten in ungeahnte Höhen steigen? In vielen Städten wird seit 2015 auf die Mietpreisbremse gesetzt. Doch ob das Instrument wirklich zur Entspannung der Mietmärkte beiträgt, ist und bleibt umstritten. Die Wirtschaftsforscher des IW Köln untersuchten die Wirkung der Bremse in Berlin und stellten fest, dass [...]
Haus & Grund Weingarten: Neue Website für Mitglieder und Eigentümer Der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Weingarten und Umgebung e.V. ist mit einer eigenen Homepage online. Ziel: mehr Kundennähe, ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und Informationen auf dem schnellsten Weg. Wer wir sind Haus und Grund Weingarten ist seit 1918 die größte Interessenvertretung für Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer [...]
Rollladen – Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum? Ob klassischer Gurtantrieb oder moderne elektrische Ausführung: Der Rollladen ist in vielen Wohnungseigentümergemeinschaften (GdWE) ein fester Bestandteil der Fassade – und zugleich ein häufiger Streitpunkt bei Schäden, Reparaturen oder Umbauten. Die zentrale Frage lautet dabei immer: Gehört der Rollladen oder ein bestimmtes Bauteil zum Gemeinschaftseigentum oder zum Sondereigentum? Die Antwort [...]
Unsere neue WEG wird ab dem 01.03.2017 gestartet. Die typische Abschlusshektik am Bau ist spürbar. Die Bauleitung ist aber zuversichtlich, dass die meisten Punkte bis zur Übergabe der ersten Wohnungen noch erledigt werden können. Wir freuen uns auf jedenfall auf unsere neue Eigentümergemeinschaft. Wir wünschen allen Eigentümern eine reibungslose Wohungsübergabe und stehen gerne mit [...]
Am 16.Februar fand ein Seminar im Seehotel Friedrichshafen zum Thema: Rechtsprechung des BGH zu Betriebskosten und Ihre Auswirkung auf die Praxis statt. Einer der besten WEG Anwälte Deutschlands, Herr RA Stephan Volpp wurde durch den Verband der Immobilienverwalter als Referent eingeladen. Herr Stephan Volpp, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht KANZLEI STUTTGART, Königstraße [...]
Für vorbildliche Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter im Kalenderjahr 2016, erhielt die Hausverwaltung Reiner das Fortbildungszertifikat 2016. Das Zertifikat wird durch den Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. vergeben. Nach Abschluss der Ausbildung ist eines im Bereich Hausverwaltungen sicher: Die nächste Gesetzesänderung, eine neue Verordnung, oder ein neues Urteil. Nicht nur im juristischen Bereich, auch [...]
