Hausgeld in der GdWE: Was Eigentümer wirklich zahlen müssen – und welche Fallen in Wirtschaftsplan, Fälligkeit und Einzug lauern

2026-01-20T11:28:58+01:0019.01.2026|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Hausgeld in der GdWE: Was Eigentümer wirklich zahlen müssen – und welche Fallen in Wirtschaftsplan, Fälligkeit und Einzug lauern Hausgeld in der GdWE verständlich erklärt: Was umfasst es (Kosten, Erhaltungsrücklage, Sonderumlagen, Nachschüsse), wann wird es fällig, welche Rechte bestehen nicht (Zurückbehaltungsrecht/Aufrechnung) – und wie Verwaltungen den Einzug praxissicher organisieren. 1. Was bedeutet „Hausgeld“ in der [...]

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Fernablesbare Zähler Pflicht 2026

2026-01-14T15:47:35+01:0014.01.2026|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

Heizkostenverordnung bis 31.12.2026: Funk-/Fernablesung wird Pflicht – wie Eigentümer und GdWE jetzt pragmatisch, wirtschaftlich und rechtssicher handeln Bis 31.12.2026 müssen Messgeräte für Heizung und Warmwasser fernablesbar sein. Was das für Eigentümer und GdWE bedeutet, wie Restlaufzeiten berücksichtigt werden und wie gute Verwaltungen mit Messdienstleistern (z. B. Techem, Minol) über Rahmenkonditionen die Kosten stabil halten. Warum [...]

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BeschlussWerkstatt 2026 (Januar): Beschlusskompetenz vs. Vereinbarung – was die GdWE wirklich beschließen darf

2026-01-09T13:47:02+01:0012.01.2026|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

BeschlussWerkstatt 2026 (Januar): Beschlusskompetenz vs. Vereinbarung – was die GdWE wirklich beschließen darf Was darf die GdWE per Beschluss regeln – und wann braucht es eine Vereinbarung (Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung)? Der Januar-Artikel der „BeschlussWerkstatt 2026“ erklärt die Beschlusskompetenz verständlich, juristisch fundiert und mit Praxisbezug – inklusive typischer Fallstricke und Musteraufbau für tragfähige Beschlüsse. Einleitung: Der häufigste Fehler [...]

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Balkonkraftwerk WEG

2026-01-09T14:04:43+01:0009.01.2026|AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Streit um Balkonkraftwerke vor Gericht: Was Mieter, Vermieter und GdWE jetzt beachten sollten Balkonkraftwerke sind seit Oktober 2024 rechtlich erleichtert – trotzdem landen viele Fälle vor Gericht. Überblick über aktuelle Urteile und praktische Leitlinien für Mieter, Vermieter, Eigentümer und Hausverwaltungen. Balkonkraftwerke (rechtlich meist „Steckersolargeräte“) sind in Mehrfamilienhäusern längst kein Nischenthema mehr. Technisch sind sie einfacher [...]

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Weihnachten 2025 Hausverwaltung Reiner GmbH

2025-12-19T12:34:59+01:0018.12.2025|AKTUELLES, Facilty Management, Förderprogramm, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Weihnachten 2025 – Dankbarkeit, Rückenwind und ein Blick nach vorn Ein weiteres Jahr neigt sich dem Ende zu – ein Jahr, das für viele Eigentümer, Mieter, Dienstleister und auch für uns als Hausverwaltung Reiner GmbH geprägt war von Veränderungen, neuen Anforderungen und einer ganzen Reihe von Entscheidungen rund um Gebäude, Energie und das tägliche Zusammenleben [...]

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Fortbildungszertifikat 2025 Hausverwaltung Reiner GmbH

2026-01-09T15:36:38+01:0012.12.2025|AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

Übertragenes Fortbildungszertifikat 2025: Auszeichnung für vorbildliche Aus- und Weiterbildung Worum geht es beim übertragene Fortbildungszertifikat 2025? Für das Kalenderjahr 2025 wurde der Hausverwaltung Reiner GmbH vom Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. ein Fortbildungszertifikat 2025 als besondere Auszeichnung für „vorbildliche Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter“ ausgestellt (Ausstellungsort Ludwigsburg, Dezember 2025). Dieses Zertifikat ist kein „Deko-Papier fürs [...]

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Weihnachtsdeko Mietrecht

2025-12-01T11:20:11+01:0001.12.2025|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung|

Mietrecht und Urteile: Weihnachtsdeko im Advent – was Mieter, Vermieter und WEG beachten müssen Lichterketten im Fenster, Sterne am Balkon, Tannenduft im Treppenhaus: Zur Adventszeit stellt sich jedes Jahr die Frage, was Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht erlauben. Der folgende Überblick fasst die Rechtsprechung zusammen, ordnet sie nach Miet- und WEG-Praxis ein und gibt konkrete Handlungsempfehlungen für [...]

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Schimmelbefall Hinweispflicht

2025-12-02T18:47:02+01:0025.11.2025|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung|

Schimmelbefall nach Fenstererneuerung: Hinweispflicht des Vermieters – und was das für WEG's bedeutet Kernaussage: Werden in einer Wohnung neue, dichtschließende Fenster eingebaut, muss der Vermieter die geänderten bauphysikalischen Bedingungen berücksichtigen und den Mieter konkret zum erforderlichen Heiz- und Lüftungsverhalten anleiten. Ohne sachgerechten Hinweis kann ein späterer Schimmelbefall dem Mieter regelmäßig nicht angelastet werden. Für Wohnungseigentümergemeinschaften [...]

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Herbstlaub Verkehrssicherungspflicht

2025-11-17T10:45:47+01:0017.11.2025|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Herbstlaub Verkehrssicherungspflicht: Wer räumt, wer haftet, wer kontrolliert? Hinweis für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG): Nicht der Verwalter „sieht nach dem Rechten“, sondern die Gemeinschaft ist Trägerin der Verkehrssicherungspflicht. Der Verwalter handelt als Vertretungsorgan und setzt Mehrheitsbeschlüsse um. Verantwortlichkeiten müssen per Beschluss eindeutig geregelt und überwacht werden. Warum Herbstlaub juristisch relevant ist Nasses oder feuchtes Laub macht Wege [...]

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