Verwaltungsbeirat Archive - Seite 2 von 18

WEG-Verwalter Kostenwahrheit
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WEG-Verwalter Kostenwahrheit
AKTUELLES, Lokales, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

WEG-Verwalter Kostenwahrheit

harry2026-01-09T15:34:10+01:0028.10.2025|AKTUELLES, Lokales, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

WEG-Verwalter als Community-Manager: Warum Bürozeiten, Sondervergütungen und ehrliche Stundensätze die Qualität sichern Ausgangslage: Höhere Erwartungen, engerer Markt, klare Grenzen Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften hat sich in den letzten Jahren grundlegend verändert. Die Aufgabenbreite reicht heute von klassischer Buchhaltung und Instandhaltungssteuerung über Energie- und Fördermanagement bis hin zu Datenschutz, IT-Sicherheit und digitaler Kommunikation. Gleichzeitig verschärfen Fachkräftemangel, [...]

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Teil 2 – Dauerwohnrecht (§§ 31–42 WEG) – Leitfaden für Praxis & Verwaltung
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Teil 2 – Dauerwohnrecht (§§ 31–42 WEG) – Leitfaden für Praxis & Verwaltung
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Teil 2 – Dauerwohnrecht (§§ 31–42 WEG) – Leitfaden für Praxis & Verwaltung

harry2025-12-02T18:47:29+01:0028.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Teil 2 – Dauerwohnrecht (§§ 31–42 WEG) – Leitfaden für Praxis & Verwaltung (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen, GdWE, Beiräte, Erbbauberechtigte) Warum wir die §§ 31–42 als Sammelartikel bündeln Das Dauerwohnrecht ist hochspezialisiert, in der Praxis aber seltener als „klassisches“ Wohnungseigentum. Zwölf einzelne Kurzartikel würden viel wiederholen, Suchintentionen zersplittern und die Pflege [...]

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§ 30 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wohnungserbbaurecht
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§ 30 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wohnungserbbaurecht
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§ 30 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wohnungserbbaurecht

harry2025-09-29T10:28:46+02:0024.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 30 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wohnungserbbaurecht (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen, Beiräte und Erbbauberechtigte) Einleitung § 30 WEG eröffnet die Möglichkeit, ein Erbbaurecht in „Wohnungsteile“ zu gliedern: Jedem Mitberechtigten wird Sondereigentum an einer konkreten Wohnung oder Einheit eingeräumt – man spricht vom Wohnungserbbaurecht (bei nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen: Teilerbbaurecht). Damit verbindet [...]

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§ 29 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Verwaltungsbeirat
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§ 29 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Verwaltungsbeirat
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§ 29 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Verwaltungsbeirat

harry2025-09-29T10:12:31+02:0021.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 29 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Verwaltungsbeirat (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung Der Verwaltungsbeirat ist das Bindeglied zwischen Eigentümern und Verwaltung. § 29 WEG definiert Bestellung, innere Organisation, Aufgaben (Unterstützung/Überwachung des Verwalters) und das Haftungsprivileg für unentgeltlich tätige Beiräte. Wichtig: Der Beirat leitet nicht die Verwaltung und hat keine Weisungsbefugnis [...]

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§ 28 WEG – Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht
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§ 28 WEG – Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

§ 28 WEG – Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht

harry2025-10-23T10:25:35+02:0017.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 28 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung § 28 WEG bündelt die finanzielle Jahreslogik der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE): Wirtschaftsplan (Vorschüsse), Jahresabrechnung (Nachschüsse/Anpassung) und Vermögensbericht (Rücklagen‑ und Vermögensstand). Zusätzlich können die Eigentümer Fälligkeit und Erfüllung (z. B. SEPA) beschließen. Für die Verwaltung ist das [...]

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§ 27 WEG – Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
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§ 27 WEG – Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
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§ 27 WEG – Aufgaben und Befugnisse des Verwalters

harry2025-10-14T09:33:38+02:0014.10.2025|AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 27 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Aufgaben und Befugnisse des Verwalters (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung § 27 WEG regelt die Handlungsspielräume des Verwalters ohne vorherigen Beschluss der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Kern sind zwei Fallgruppen: Kleinmaßnahmen (untergeordnete Bedeutung, keine erheblichen Verpflichtungen) und Maßnahmen zur Fristwahrung bzw. Nachteilsabwehr. Zusätzlich können [...]

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§ 26a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zertifizierter Verwalter
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§ 26a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zertifizierter Verwalter
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§ 26a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zertifizierter Verwalter

harry2025-09-29T15:54:51+02:0010.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 26a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zertifizierter Verwalter (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung Mit § 26a WEG stärkt der Gesetzgeber die Qualifikation der Verwalter: „Zertifizierte Verwalter“ weisen ihre Sachkunde durch eine IHK‑Prüfung nach. Zusätzlich regelt eine Verordnung die Details zur Prüfung, Gleichstellungen und die Bezeichnungsmöglichkeit für Unternehmen. Für die GdWE [...]

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§ 26 WEG – Bestellung und Abberufung des Verwalters
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§ 26 WEG – Bestellung und Abberufung des Verwalters
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§ 26 WEG – Bestellung und Abberufung des Verwalters

harry2025-09-29T15:55:08+02:0007.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 26 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Bestellung und Abberufung des Verwalters (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung § 26 WEG beantwortet die Kernfragen, wer Verwalter wird, wie lange die Bestellung dauert und wie die Abberufung funktioniert. Die Norm enthält zugleich zwingende Leitplanken (Abs. 5): Von der Bestellung auf Zeit und der jederzeitigen [...]

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§ 25 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussfassung
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§ 25 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussfassung
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§ 25 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussfassung

harry2025-09-29T08:49:29+02:0003.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 25 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussfassung (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung § 25 WEG regelt die Beschlussfassung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Kernpunkte sind die Mehrheit der abgegebenen Stimmen, das gesetzliche Kopfprinzip (eine Stimme je Wohnungseigentümer), die Vollmacht in Textform sowie Fälle des Stimmrechtsausschlusses. Für die professionelle Verwaltung bedeutet [...]

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