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§ 44 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussklagen

2026-01-22T20:01:22+01:0004.11.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 44 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussklagen (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für GdWE, Verwalter und Beirat) Einleitung § 44 WEG bündelt die Prozessarten rund um Beschlüsse der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE): die Anfechtungsklage (Beschluss wird für ungültig erklärt), die Nichtigkeitsklage (Feststellung der Nichtigkeit) und die Beschlussersetzungsklage (Gericht fasst den [...]

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§ 43 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zuständigkeit

2026-01-22T20:00:25+01:0031.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 43 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zuständigkeit (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für GdWE, Verwalter und Beirat) Einleitung § 43 WEG regelt, wo WEG‑Streitigkeiten geführt werden: örtlich maßgeblich ist das Gericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (Belegenheitsgericht). Für typische Konflikte zwischen Eigentümern, GdWE und Verwalter ordnet § 43 Abs. 2 zudem eine [...]

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WEG-Verwalter Kostenwahrheit

2026-01-09T15:34:10+01:0028.10.2025|AKTUELLES, Lokales, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

WEG-Verwalter als Community-Manager: Warum Bürozeiten, Sondervergütungen und ehrliche Stundensätze die Qualität sichern Ausgangslage: Höhere Erwartungen, engerer Markt, klare Grenzen Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften hat sich in den letzten Jahren grundlegend verändert. Die Aufgabenbreite reicht heute von klassischer Buchhaltung und Instandhaltungssteuerung über Energie- und Fördermanagement bis hin zu Datenschutz, IT-Sicherheit und [...]

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Teil 2 – Dauerwohnrecht (§§ 31–42 WEG) – Leitfaden für Praxis & Verwaltung

2026-01-22T19:59:23+01:0028.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Teil 2 – Dauerwohnrecht (§§ 31–42 WEG) – Leitfaden für Praxis & Verwaltung (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen, GdWE, Beiräte, Erbbauberechtigte) Warum wir die §§ 31–42 als Sammelartikel bündeln Das Dauerwohnrecht ist hochspezialisiert, in der Praxis aber seltener als „klassisches“ Wohnungseigentum. Zwölf einzelne Kurzartikel würden viel wiederholen, [...]

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§ 30 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wohnungserbbaurecht

2026-01-22T19:58:23+01:0024.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 30 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wohnungserbbaurecht (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen, Beiräte und Erbbauberechtigte) Einleitung § 30 WEG eröffnet die Möglichkeit, ein Erbbaurecht in „Wohnungsteile“ zu gliedern: Jedem Mitberechtigten wird Sondereigentum an einer konkreten Wohnung oder Einheit eingeräumt – man spricht vom Wohnungserbbaurecht (bei nicht zu Wohnzwecken [...]

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§ 29 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Verwaltungsbeirat

2026-01-22T19:43:35+01:0021.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 29 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Verwaltungsbeirat (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung Der Verwaltungsbeirat ist das Bindeglied zwischen Eigentümern und Verwaltung. § 29 WEG definiert Bestellung, innere Organisation, Aufgaben (Unterstützung/Überwachung des Verwalters) und das Haftungsprivileg für unentgeltlich tätige Beiräte. Wichtig: Der Beirat leitet nicht die [...]

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§ 28 WEG – Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht

2026-02-23T09:25:36+01:0017.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 28 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung § 28 WEG bündelt die finanzielle Jahreslogik der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE): Wirtschaftsplan (Vorschüsse), Jahresabrechnung (Nachschüsse/Anpassung) und Vermögensbericht (Rücklagen‑ und Vermögensstand). Zusätzlich können die Eigentümer Fälligkeit und Erfüllung (z. B. SEPA) beschließen. [...]

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§ 27 WEG – Aufgaben und Befugnisse des Verwalters

2026-01-22T19:56:01+01:0014.10.2025|AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 27 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Aufgaben und Befugnisse des Verwalters (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung § 27 WEG regelt die Handlungsspielräume des Verwalters ohne vorherigen Beschluss der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Kern sind zwei Fallgruppen: Kleinmaßnahmen (untergeordnete Bedeutung, keine erheblichen Verpflichtungen) und Maßnahmen zur [...]

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§ 26a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zertifizierter Verwalter

2026-01-22T19:55:08+01:0010.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 26a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zertifizierter Verwalter (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung Mit § 26a WEG stärkt der Gesetzgeber die Qualifikation der Verwalter: „Zertifizierte Verwalter“ weisen ihre Sachkunde durch eine IHK‑Prüfung nach. Zusätzlich regelt eine Verordnung die Details zur Prüfung, Gleichstellungen und die Bezeichnungsmöglichkeit [...]

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