WEG-Verwaltung Archive - Seite 21 von 34

Abdichtung eines Altbaus richtet sich nach der Zweckbestimmung
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Abdichtung eines Altbaus richtet sich nach der Zweckbestimmung
AKTUELLES, Recht, Technik, WEG-Verwaltung

Abdichtung eines Altbaus richtet sich nach der Zweckbestimmung

harry2025-10-23T11:33:24+02:0015.03.2019|AKTUELLES, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

Feuchtigkeitsschäden im Altbau: Anspruch auf ordnungsmäßige Abdichtung richtet sich nach der Zweckbestimmung, nicht nach dem Baujahr Kernaussage Bei Feuchtigkeitsschäden im gemeinschaftlichen Eigentum maßgeblich ist die in der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung festgelegte Zweckbestimmung der betroffenen Einheiten. Nicht das Baujahr entscheidet, sondern wofür die Räume rechtlich bestimmt sind (z. B. „Laden“, „Büro“, „Wohnung“). Entspricht der Zustand dem Nutzungszweck nicht, [...]

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Energiewende
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Energiewende
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Energiewende

harry2025-10-28T08:50:10+01:0008.03.2019|AKTUELLES, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

Energiewende im Bestand: Was seit 2019 schief- und vorangegangen ist – und was WEGs jetzt praktisch tun müssen Ausgangspunkt 2019: Rüge des Bundesrechnungshofs, breite Zustimmung – wenig Umsetzung Am 08.03.2019 kritisierte der Bundesrechnungshof das Projektmanagement der Bundesregierung zur Energiewende: zu teuer, zu komplex, zu viele Zuständigkeiten, zu wenig Steuerung. Parallel zeigte das KfW-Energiewendebarometer eine sehr [...]

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Gebäudeenergiegesetz
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Gebäudeenergiegesetz
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Gebäudeenergiegesetz

harry2025-01-31T10:52:21+01:0006.03.2019|AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Erster Entwurf zum Gebäudeenergiegesetz stärkt Photovoltaik und Quartiersansatz Nachdem 2017 der erste Versuch EnEV, EnEG und das EEWärmeG in einem Gebäudeenergiegesetz zusammenzufassen gescheitert war, liegt nun ein neuer Gesetzentwurf vor. Verabschiedet wird das Gesetz allerdings später als ursprünglich geplant. Keine Verschärfung der energetischen Anforderungen Mit dem Gebäudeenergiegesetz will die Bundesregierung die unterschiedlichen rechtlichen Vorgaben [...]

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Ehegattensplitting einmal auf andere Art
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Ehegattensplitting einmal auf andere Art
AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung

Ehegattensplitting einmal auf andere Art

harry2025-10-27T15:30:40+01:0001.03.2019|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Entziehungsklage und „Ehegattensplitting“ im WEG: Was der BGH 2018 entschied und wie das seit der WEMoG gilt Aktualisiert am: 27.10.2025 Kurzfassung Der Bundesgerichtshof hat 2018 klargestellt: Gehört eine Wohnung mehreren Personen (z. B. Ehegatten als Bruchteilseigentümer), kann das Wohnungseigentum insgesamt entzogen werden, wenn nur einer der Miteigentümer schwer stört. Der nicht störende Miteigentümer kann die [...]

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Haftung der Verwaltungsbeiräte
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Haftung der Verwaltungsbeiräte
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Haftung der Verwaltungsbeiräte

harry2025-01-31T10:56:43+01:0018.02.2019|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Haftung des Verwaltungsbeirats Haftung des Verwaltungsbeirats kann beschränkt werden Mitglieder des Verwaltungsbeirats sind zumeist ehrenamtlich tätig. Grundsätzlich haften sie aber auch in Fällen einfacher Fahrlässigkeit. Es liegt jedoch im Ermessen der Wohnungseigentümer, die Haftung der Beiratsmitglieder zu beschränken. Dies bestätigt ein Urteil des Amtsgerichts Friedberg. Der Fall In einer Versammlung fassten die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft zahlreiche [...]

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Rauchwarnmelder: Einheitlicher Einbau und Wartung durch die Gemeinschaft
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Rauchwarnmelder: Einheitlicher Einbau und Wartung durch die Gemeinschaft
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Rauchwarnmelder: Einheitlicher Einbau und Wartung durch die Gemeinschaft

harry2019-01-17T19:33:33+01:0012.02.2019|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

BGH-Urteil zu Rauchwarnmeldern: Einheitlicher Einbau und Wartung durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zulässig Wohnungseigentümer können den zwingenden Einbau und die Wartung von Rauchwarnmeldern für die Gemeinschaft auch dann wirksam beschließen, wenn dadurch solche Wohnungen einbezogen werden, in denen Eigentümer bereits Rauchwarnmelder angebracht haben. Es besteht keine Pflicht, diese Wohnungen auszunehmen. So entschied der Bundesgerichtshof am [...]

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Fortbildungszertifikat 2018
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Fortbildungszertifikat 2018
AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Fortbildungszertifikat 2018

harry2025-10-14T09:10:28+02:0006.02.2019|AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Fortbildungszertifikat 2018: Gesetzliche Weiterbildungspflicht, Verbandsstandard und heutige Anforderungen Auszeichnung – Auch 2029: Auszeichnung „Fortbildungszertifikat 2018“ vom VDIV Baden-Württemberg bestätigt. Kontinuierliche Fortbildung ist nachweisbar und dokumentiert. Rechtsrahmen seit 2018 – Berufszulassung: § 34c GewO mit Erlaubnispflicht für Wohnimmobilienverwalter. – Weiterbildungspflicht: Mindestens 20 Zeitstunden je 3-Jahres-Zeitraum nach MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung), Nachweispflichten und Dokumentation beim Verwalterbetrieb. – [...]

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Sondereigentuemer muss Sanierung der Dachterrasse zahlen
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Sondereigentuemer muss Sanierung der Dachterrasse zahlen
AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung

Sondereigentuemer muss Sanierung der Dachterrasse zahlen

harry2025-10-14T14:50:35+02:0020.12.2018|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

BGH: Sondereigentümer muss Sanierung der Dachterrasse zahlen Ursprünglicher Artikel: 03/2019 • Aktualisiert für 2025 Kernaussage Tragende und abdichtende Bauteile einer Dachterrasse gehören rechtlich zum Gemeinschaftseigentum. Abweichende Regelungen in Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung können jedoch wirksam anordnen, dass der betroffene Sondereigentümer auch die Sanierungskosten für diese gemeinschaftlichen Teile allein trägt, wenn ihm die Terrasse zum ausschließlichen Gebrauch zugeordnet ist [...]

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Bauliche Veränderung
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Bauliche Veränderung
Recht, WEG-Verwaltung

Bauliche Veränderung

harry2025-10-23T11:54:05+02:0006.12.2018|Recht, WEG-Verwaltung|

Bauliche Veränderung: Außenjalousien als Sonnenschutz – was seit 2020 gilt Kernaussage Außenjalousien vor großen Fensterflächen sind in der Regel bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum. Ihre Zulässigkeit richtet sich primär nach Teilungserklärung/Aufteilungsplan und heute nach den Regeln des § 20 WEG (seit 01.12.2020). Öffentliche Vorgaben (z. B. aus Bauordnungsrecht oder dem Gebäudeenergiegesetz) können die Maßnahme zur ordnungsmäßigen [...]

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