Das Wohnungseigentumsgesetz: Geschichte, Struktur und aktuelle Bedeutung für Eigentümer und Hausverwaltungen Einleitung Das Wohnungseigentumsgesetz – kurz WEG – bildet seit Jahrzehnten die rechtliche Grundlage für das Gemeinschaftsleben in Wohnanlagen mit mehreren Eigentümern. Es regelt nicht nur die Rechte und Pflichten einzelner Eigentümer, sondern auch die Zusammenarbeit in der Gemeinschaft, den Umgang mit dem gemeinschaftlichen Eigentum [...]
Tausch von Heizkörpern – Warum ein Beschluss durch die GdWE zwingend notwendig ist Einleitung Der Tausch von Heizkörpern in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erscheint auf den ersten Blick wie eine simple Modernisierungsmaßnahme, die ein einzelner Wohnungseigentümer eigenverantwortlich umsetzen kann. Doch dieser Eindruck täuscht: Hinter dem Austausch eines Heizkörpers verbergen sich komplexe technische, rechtliche und verwaltungsorganisatorische Vorgänge. [...]
Verkehrssicherung: Verantwortung, Pflichten und Risiken rund ums Gebäude Die Sicherheit auf einem Grundstück und in einem Gebäude ist kein Zufallsprodukt. Sie ist das Ergebnis einer sorgfältigen, regelmäßigen Kontrolle und Wartung. Im Mittelpunkt steht dabei ein juristischer Begriff, der sowohl in der Praxis als auch in gerichtlichen Auseinandersetzungen immer wieder eine zentrale Rolle spielt: die Verkehrssicherung. [...]
Digital und unkompliziert: Ihr Zugang zum Eigentümerportal der Hausverwaltung Reiner GmbH In einer immer digitaler werdenden Welt erwarten Eigentümer und Mieter zu Recht zeitgemäße Lösungen für ihre Anliegen. Genau hier setzt unser Eigentümerportal an – ein moderner, effizienter und sicherer Weg, um Informationen rund um Ihre Immobilie jederzeit im Griff zu haben. Ob Schadensmeldung, Einsicht [...]
Fenster – Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum? Juristische Klarheit nach dem WEMoG Einleitung Fenster sind in Wohnungseigentumsanlagen regelmäßig Streitgegenstand. Wer trägt die Kosten für Reparatur oder Austausch? Darf ein einzelner Eigentümer selbstständig Fenster erneuern? Und was gilt nach der WEG-Reform durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)? Die Hausverwaltung Reiner GmbH klärt in diesem Beitrag auf: juristisch fundiert, praxisnah und [...]
Urlaubszeit in Mehrfamilienhäusern – Was Eigentümer und Bewohner beachten sollten Ein Beitrag der Hausverwaltung Reiner GmbH Die Urlaubszeit steht vor der Tür – eine Zeit, in der viele Menschen dem Alltag entfliehen und Entspannung suchen. Doch während man selbst am Strand liegt oder die Berge genießt, bleibt die eigene Wohnung im Mehrfamilienhaus zurück – und [...]
Hausordnung in der GdWE Rechte, Grenzen und Fallstricke Einleitung: Die Hausordnung als Regelwerk für ein gutes Miteinander In Wohnungseigentumsanlagen gilt die Hausordnung als unverzichtbares Instrument für ein harmonisches Zusammenleben. Sie legt fest, wie sich Eigentümer und Nutzer im gemeinschaftlichen Bereich der Wohnanlage zu verhalten haben, und schafft so klare Erwartungen und Regeln. Doch gerade in [...]
Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Der Balkon gehört für viele Wohnungseigentümer zu den zentralen Wohlfühlbereichen ihrer Immobilie. Doch spätestens, wenn Sanierungsmaßnahmen anstehen oder Streitigkeiten in der Eigentümergemeinschaft aufkommen, stellt sich die Frage: Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Die Antwort hierauf ist komplexer, als es auf den ersten Blick scheint. Der rechtliche Status eines Balkons hat [...]
Störender Eigentümer in der Wohnungseigentümergemeinschaft – Rechte der GdWE und der Hausverwaltung, Handlungsmöglichkeiten & Praxisbeispiele Einleitung In Wohnungseigentümergemeinschaften leben zahlreiche Menschen unter einem gemeinsamen rechtlichen Dach – dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Damit eine solche Gemeinschaft funktioniert, braucht es Regeln, Rücksichtnahme und die Bereitschaft zur Zusammenarbeit. Doch was geschieht, wenn ein Eigentümer wiederholt gegen diese Prinzipien verstößt, [...]
