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WEG-EntscheidungsKompass 2026 – Dossier Q2/2026: BeschlussWerkstatt & WEG-Kostenkompass im Praxistest

2026-02-20T16:57:07+01:0030.06.2026|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

WEG-EntscheidungsKompass 2026 – Dossier Q2/2026: BeschlussWerkstatt & WEG-Kostenkompass im Praxistest Das Dossier zum 2. Quartal 2026 bündelt die Kernerkenntnisse aus BeschlussWerkstatt 2026 und WEG-Kostenkompass 2026: Vergabe, Kostenrahmen, bauliche Veränderungen, Stufenbeschlüsse, Notmaßnahmen und die finanzielle Abwicklung von Schadenfällen. Juristisch fundiert, aber verständlich – mit Praxisbezug aus Sicht der Hausverwaltung und Blick [...]

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Versicherungsschaden WEG Kosten

2026-02-20T17:11:35+01:0022.06.2026|AKTUELLES|

WEG-Kostenkompass 2026 (Juni): Notfallkosten, Versicherung, Selbstbehalt – wie Schadenfälle finanziell sauber abgewickelt werden Nach einem Schadenfall geht es nicht nur um Handwerker, sondern um Kostenlogik: Wer zahlt Sofortmaßnahmen? Was übernimmt die Gebäudeversicherung? Wer trägt Selbstbehalte? Welche Kosten gehören in die Jahresabrechnung – und wie werden sie plausibel erklärt? Der Juni-Beitrag [...]

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Kosten bauliche Veränderung WEG

2026-02-20T14:18:22+01:0027.04.2026|AKTUELLES, Lokales, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

WEG-Kostenkompass 2026 (April): Bauliche Veränderung – wer zahlt? Kostentragung nach § 21 WEG und Abgrenzung zu § 16 WEG Bei baulichen Veränderungen entscheidet nicht nur „ob“, sondern vor allem „wer zahlt“. Der April-Beitrag im WEG-Kostenkompass 2026 erklärt die Kostentragung nach § 21 WEG verständlich, grenzt sie sauber von der Kostenverteilung [...]

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Wohnungseingangstür Gemeinschafts- oder Sondereigentum?

2026-03-16T13:19:57+01:0018.02.2026|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Wohnungseingangangstür Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Rechte, Pflichten und Beschlusslogik in der GdWE Ist die Wohnungseingangstüre Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Der Beitrag erklärt die typische Einordnung, die Rolle von Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung, Beschlussanforderungen (Erhaltung vs. bauliche Veränderung), Kostentragung sowie Risiken eigenmächtiger Türwechsel – inklusive Praxisfällen und FAQ aus Sicht der Hausverwaltung. Warum die Wohnungszugangstür immer [...]

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WEG-Kostenkompass 2026 (Januar): Kostenverteilung nach § 16 WEG

2026-02-23T11:05:13+01:0021.01.2026|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

WEG-Kostenkompass 2026 (Januar): Kostenverteilung nach § 16 WEG – fair, rechtssicher und praktisch umsetzbar Wie werden Kosten in der GdWE grundsätzlich verteilt – und wann darf davon abgewichen werden? Der Januar-Beitrag im „WEG-Kostenkompass 2026“ erklärt § 16 WEG verständlich und juristisch fundiert, zeigt typische Fehlerquellen, den Einfluss von Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung und [...]

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Doppelparker Duplexparker – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

2025-07-14T08:14:56+02:0004.06.2025|AKTUELLES|

Doppelparker und Duplexparker: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Doppelparker, Duplexparker und moderne Parksysteme für mehrere Fahrzeuge ermöglichen eine platzsparende Unterbringung von Fahrzeugen in Tiefgaragen. Doch wie sind diese Anlagen im Wohnungseigentumsrecht zu behandeln? Wer trägt die Verantwortung für Wartung, Instandhaltung und Reparatur – der einzelne Eigentümer oder die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE)? [...]

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Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum

2026-02-23T10:10:50+01:0031.05.2025|AKTUELLES|

Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Die Fußbodenheizung (FH) erfreut sich großer Beliebtheit – sie ist unsichtbar, effizient und sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Doch im Wohnungseigentumsrecht stellt sich regelmäßig die Frage: Gehört die FH zum Sondereigentum oder zum Gemeinschaftseigentum? Diese Unterscheidung ist entscheidend, wenn es um Instandhaltung, Reparaturen oder Modernisierungen [...]

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Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

2026-02-24T07:45:16+01:0027.05.2025|AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Der Balkon gehört für viele Wohnungseigentümer zu den zentralen Wohlfühlbereichen ihrer Immobilie. Doch spätestens, wenn Sanierungsmaßnahmen anstehen oder Streitigkeiten in der Eigentümergemeinschaft aufkommen, stellt sich die Frage: Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Die Antwort hierauf ist komplexer, als es auf den ersten Blick scheint. Der [...]

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Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum

2026-02-24T07:30:00+01:0021.03.2025|AKTUELLES, WEG-Verwaltung|

Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Die Frage, ob ein Thermostatventil zum Sondereigentum oder zum Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehört, ist von erheblicher Bedeutung für die Zuständigkeit bei Wartung, Instandhaltung und Kostenverteilung. Die rechtliche Einordnung beeinflusst, wer für Reparaturen und den Austausch solcher Komponenten verantwortlich ist. In diesem Artikel werden wir detailliert erläutern, [...]

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