Mietrechtsreform 2026: Was sich für Vermieter und Hausverwaltungen ändert Die Mietrechtsreform 2026 bringt neue Regeln zu Möblierungszuschlägen, Indexmieten, Kurzzeitmieten, Modernisierungsumlagen und Schonfristzahlungen bei Mietrückstand. Was Vermieter, GdWE und Mietverwaltungen jetzt wissen müssen – einfach erklärt und juristisch fundiert. 1. Hintergrund und aktueller Stand Mit dem Referentenentwurf „Mietrecht II“ hat das Bundesministerium der [...]
Gebäudeenergiegesetz einfach erklärt – was Wohnungseigentümer und Verwalter jetzt wissen müssen Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt Sanierungen, Heizungstausch, erneuerbare Energien und Pflichten für Eigentümer. Dieser Beitrag erklärt das GEG praxisnah für Wohnungseigentümer, GdWE und Hausverwaltungen – inklusive kommunaler Wärmeplanung, Etagenheizungen, Übergangsfristen und offener gesetzlicher Fragen. 1. Was ist das Gebäudeenergiegesetz – [...]
Heizkostenverordnung bis 31.12.2026: Funk-/Fernablesung wird Pflicht – wie Eigentümer und GdWE jetzt pragmatisch, wirtschaftlich und rechtssicher handeln Bis 31.12.2026 müssen Messgeräte für Heizung und Warmwasser fernablesbar sein. Was das für Eigentümer und GdWE bedeutet, wie Restlaufzeiten berücksichtigt werden und wie gute Verwaltungen mit Messdienstleistern (z. B. Techem, Minol) über Rahmenkonditionen [...]
Streit um Balkonkraftwerke vor Gericht: Was Mieter, Vermieter und GdWE jetzt beachten sollten Balkonkraftwerke sind seit Oktober 2024 rechtlich erleichtert – trotzdem landen viele Fälle vor Gericht. Überblick über aktuelle Urteile und praktische Leitlinien für Mieter, Vermieter, Eigentümer und Hausverwaltungen. Balkonkraftwerke (rechtlich meist „Steckersolargeräte“) sind in Mehrfamilienhäusern längst kein Nischenthema [...]
Heizen wird 2026 teurer: CO₂-Preis steigt – das betrifft Mieter und Vermieter Der CO₂-Preis steigt 2026. Was das für Heizkosten, Nebenkostenabrechnung und die CO₂-Kostenaufteilung zwischen Mietern und Vermietern bedeutet – mit Praxistipps der Hausverwaltung Reiner GmbH. Mit dem Start ins Jahr 2026 möchten wir auch in diesem Jahr wieder regelmäßig [...]
Wie teuer ist eine Hausverwaltung? Kosten, Brutto-Beispiele und warum der Preis allein wenig aussagt Wie teuer ist eine Hausverwaltung? Dieser Beitrag zeigt Orientierungswerte (2025) und rechnet typische Nettoangaben transparent in Brutto um. Zusätzlich erklären wir, warum Kosten regional stark variieren, welche Leistungen im Grundhonorar enthalten sind, welche Sonderleistungen üblich sind [...]
Weihnachten 2025 – Dankbarkeit, Rückenwind und ein Blick nach vorn Ein weiteres Jahr neigt sich dem Ende zu – ein Jahr, das für viele Eigentümer, Mieter, Dienstleister und auch für uns als Hausverwaltung Reiner GmbH geprägt war von Veränderungen, neuen Anforderungen und einer ganzen Reihe von Entscheidungen rund um Gebäude, [...]
Übertragenes Fortbildungszertifikat 2025: Auszeichnung für vorbildliche Aus- und Weiterbildung Worum geht es beim übertragene Fortbildungszertifikat 2025? Für das Kalenderjahr 2025 wurde der Hausverwaltung Reiner GmbH vom Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. ein Fortbildungszertifikat 2025 als besondere Auszeichnung für „vorbildliche Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter“ ausgestellt (Ausstellungsort Ludwigsburg, Dezember 2025). Dieses [...]
Mietrecht und Urteile: Weihnachtsdeko im Advent – was Mieter, Vermieter und WEG beachten müssen Lichterketten im Fenster, Sterne am Balkon, Tannenduft im Treppenhaus: Zur Adventszeit stellt sich jedes Jahr die Frage, was Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht erlauben. Der folgende Überblick fasst die Rechtsprechung zusammen, ordnet sie nach Miet- und WEG-Praxis ein [...]
