Hausordnung in der GdWE - Rechte, Grenzen und Fallstricke Einleitung: Die Hausordnung als Regelwerk für ein gutes Miteinander In Mehrparteienhäusern ist die Hausordnung ein zentrales Instrument für ein geordnetes Zusammenleben. Sie schafft klare Erwartungen für den Umgang mit Gemeinschaftseigentum – und verhindert Eskalationen dort, wo „Alltagsfragen“ schnell zu Dauerstreit werden. [...]
Das Heizungsgesetz vor dem Umbruch: Was Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen jetzt wissen müssen Einleitung: Zwischen Unsicherheit und Umbruch Das zum 1. Januar 2024 in Kraft getretene novellierte Gebäudeenergiegesetz (GEG), im Volksmund oft schlicht „Heizungsgesetz“ genannt, steht erneut auf dem Prüfstand. Die neue Bundesregierung aus CDU und SPD plant laut Koalitionsvertrag 2025 [...]
Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Einleitung Im Bereich des Wohnungseigentums gibt es kaum ein Bauteil, das in rechtlicher und praktischer Hinsicht so häufig zu Unsicherheiten führt wie der Estrich. Sobald es um bauliche Veränderungen, Modernisierungen oder Instandsetzungen geht, stellt sich regelmäßig die Frage: Handelt es sich beim Estrich um [...]
Wenn zwei Welten aufeinandertreffen: Die Problematik der Harmonisierung von Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht am Beispiel privilegierter Maßnahmen Einleitung Im deutschen Immobilienrecht existieren zwei große Rechtskreise, die oft nebeneinander, aber nicht immer miteinander funktionieren: das Mietrecht und das Wohnungseigentumsrecht. In der Praxis zeigt sich regelmäßig, dass Regelungen aus dem einen Bereich im [...]
Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum – Klarheit für Eigentümer und Verwaltung bei Schäden und Reparaturen Ein Leitfaden der Hausverwaltung Reiner GmbH In vielen Teilungserklärungen findet sich folgende Formulierung: „…die Heizkörper und Radiatoren und die Vor- und Rücklaufleitungen von der Anschlussstelle an die gemeinsame Steig- und Fallleitung, sofern diese sich innerhalb [...]
Miteigentumsanteil in der WEG: Bedeutung, Berechnung und Auswirkungen - Einfach erklärt. Einleitung Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird automatisch Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Damit verbunden ist auch der Erwerb von sogenannten Miteigentumsanteilen am gemeinschaftlichen Eigentum. Doch was genau ist ein Miteigentumsanteil? Wie wird er festgelegt? Und warum ist er nicht zwingend [...]
Grillen im Mehrfamilienhaus – Was erlaubt ist und was nicht Ein rechtlicher Leitfaden für Mieter, Eigentümer und Hausverwaltungen in Baden-Württemberg Grillen ist für viele Menschen in Deutschland ein beliebtes Freizeitvergnügen, besonders in den Sommermonaten. Doch während Einfamilienhausbesitzer meist ungestört im eigenen Garten grillen können, sieht die Lage in Mehrfamilienhäusern oft [...]
Hausverwaltung Oberschwaben: Regionale WEG- und Mietverwaltung mit Netzwerk, Prozessqualität und klarer Vergabelogik Hausverwaltung in Oberschwaben gesucht? Wir betreuen GdWE und Mietobjekte regional – mit eingespieltem Handwerker- und Sachverständigennetzwerk, klaren Vergabeprozessen, digitaler Transparenz und belastbarer Beschluss- und Abrechnungslogik. Warum „Hausverwaltung Oberschwaben“ mehr ist als eine Ortsseite Oberschwaben ist keine einzelne Stadt, [...]
Hausverwaltung Weingarten: WEG- und Mietverwaltung mit Struktur, digitaler Transparenz und regionalem Netzwerk – mit Hauptsitz vor Ort Hausverwaltung Weingarten gesucht? Wir verwalten GdWE und Mietobjekte in Weingarten und der Region – mit klaren Prozessen, digitalem Eigentümerportal, regionalem Handwerkernetzwerk und sauberer Beschluss- und Abrechnungslogik. Hauptsitz: Weingarten. Warum dieser Beitrag – und [...]
