Warum wir Immoware24 verwenden – und wie unsere Eigentümer & Vermieter davon profitieren Einleitung: Software ist kein Selbstzweck – sie muss im Alltag wirken Digitale Werkzeuge sind nur dann gut, wenn sie in der Praxis spürbar entlasten. Als Hausverwaltung Reiner GmbH verwalten wir unterschiedlichste Objekte und betreuen GdWE, Sondereigentum und Mietverwaltungen. Vor einigen Jahren haben [...]
Die Verwaltung auf Knopfdruck: Unser digitales Eigentümer- und Mieterportal Ihre Verwaltung – jederzeit erreichbar Unser Eigentümer- und Mieterportal bietet Ihnen als Eigentümer oder Mieter einen modernen, digitalen Zugang zur Immobilienverwaltung. Schluss mit langem Warten auf Unterlagen oder Rückmeldungen. Stattdessen: volle Transparenz und Service rund um die Uhr – per Browser oder App. Alles an einem [...]
Versicherungsschaden in der Wohnung – Wer zahlt was? Pflichten und Irrtümer im Sondereigentum Einleitung Ein Versicherungsschaden in der Wohnung stellt Eigentümer oft vor große Herausforderungen. Wer haftet? Wer zahlt? Und welche Rolle spielt die Hausverwaltung dabei? Gerade wenn Schäden im Sondereigentum auftreten, ist die Verwirrung oft groß: Ist die Wohnungseigentümergemeinschaft zuständig oder doch der Einzelne? [...]
Tausch von Heizkörpern – Warum ein Beschluss durch die GdWE zwingend notwendig ist Einleitung Der Tausch von Heizkörpern in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erscheint auf den ersten Blick wie eine simple Modernisierungsmaßnahme, die ein einzelner Wohnungseigentümer eigenverantwortlich umsetzen kann. Doch dieser Eindruck täuscht: Hinter dem Austausch eines Heizkörpers verbergen sich komplexe technische, rechtliche und verwaltungsorganisatorische Vorgänge. [...]
Verkehrssicherung: Verantwortung, Pflichten und Risiken rund ums Gebäude Die Sicherheit auf einem Grundstück und in einem Gebäude ist kein Zufallsprodukt. Sie ist das Ergebnis einer sorgfältigen, regelmäßigen Kontrolle und Wartung. Im Mittelpunkt steht dabei ein juristischer Begriff, der sowohl in der Praxis als auch in gerichtlichen Auseinandersetzungen immer wieder eine zentrale Rolle spielt: die Verkehrssicherung. [...]
Urlaubszeit in Mehrfamilienhäusern – Was Eigentümer und Bewohner beachten sollten Ein Beitrag der Hausverwaltung Reiner GmbH Die Urlaubszeit steht vor der Tür – eine Zeit, in der viele Menschen dem Alltag entfliehen und Entspannung suchen. Doch während man selbst am Strand liegt oder die Berge genießt, bleibt die eigene Wohnung im Mehrfamilienhaus zurück – und [...]
Hausordnung in der GdWE Rechte, Grenzen und Fallstricke Einleitung: Die Hausordnung als Regelwerk für ein gutes Miteinander In Wohnungseigentumsanlagen gilt die Hausordnung als unverzichtbares Instrument für ein harmonisches Zusammenleben. Sie legt fest, wie sich Eigentümer und Nutzer im gemeinschaftlichen Bereich der Wohnanlage zu verhalten haben, und schafft so klare Erwartungen und Regeln. Doch gerade in [...]
Das Heizungsgesetz vor dem Umbruch: Was Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen jetzt wissen müssen Einleitung: Zwischen Unsicherheit und Umbruch Das zum 1. Januar 2024 in Kraft getretene novellierte Gebäudeenergiegesetz (GEG), im Volksmund oft schlicht „Heizungsgesetz“ genannt, steht erneut auf dem Prüfstand. Die neue Bundesregierung aus CDU und SPD plant laut Koalitionsvertrag 2025 eine grundlegende Änderung: Das Gesetz [...]
Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Einleitung Im Bereich des Wohnungseigentums gibt es kaum ein Bauteil, das in rechtlicher und praktischer Hinsicht so häufig zu Unsicherheiten führt wie der Estrich. Sobald es um bauliche Veränderungen, Modernisierungen oder Instandsetzungen geht, stellt sich regelmäßig die Frage: Handelt es sich beim Estrich um Sondereigentum oder um Gemeinschaftseigentum? Die [...]
