Zählerwechsel in Wohnanlagen: Kostenbremse, Recht und Praxis 2025 Warum der „Zählerwechsel“ heute neu gedacht werden muss Der regelmäßige Zählerwechsel bei Kalt- und Warmwasser ist in Deutschland streng geregelt. In vielen Häusern werden Wohnungswasserzähler turnusmäßig nach fünf bis sechs Jahren getauscht – unabhängig davon, ob die Geräte noch präzise messen. Für private Eigentümer, Kommunen und Wohnungseigentümergemeinschaften [...]
Mieterstromgesetz verabschiedet Das Mieterstromgesetz passierte im Juni den Bundestag und ermöglicht nun sowohl Wohnungseigentümern als auch Mietern den Bezug von selbstproduziertem Solarstrom. Die Koalitionsfraktionen einigten sich zudem darauf, dass auch Gebäude im unmittelbaren räumlichen Zusammenhang mit dem Strom versorgt werden können. Das Mieterstromgesetz wurde nach der öffentlichen Anhörung im Wirtschaftsausschuss nun vom Bundestag verabschiedet. Im [...]
Elektromobilität in Mehrfamilienhäusern: Was seit 2017 gilt – Recht, Technik, Praxis Elektromobilität ist von der Nische in die Breite gewachsen. 2017 scheiterte vieles an unklaren Regeln, knapper Förderung und fehlender Infrastruktur. 2025 ist die Lage anders: Wohnungseigentümer haben Rechtsansprüche auf Ladepunkte, Neubauten brauchen Vorverkabelung, Netzbetreiber steuern Lasten, Förderprogramme kommen in Wellen. Dieser Überblick fasst die [...]
Grenzüberbauten durch WDVS: BGH verneint Duldung bei Neubau – was heute gilt Kurzfassung Der Bundesgerichtshof hat klargestellt: Ein Grundstückseigentümer muss einen Wärmedämmverbundsystem-Überbau (WDVS) auf sein Grundstück nicht dulden, wenn der Nachbar-Neubau nach EnEV-Zeit geplant wurde und die Dämmung von vornherein auf dem eigenen Grundstück hätte liegen müssen (BGH, 02.06.2017, V ZR 196/16). Die Berliner Duldungsnorm [...]
Entsorgungsverordnung für HBCD-Dämmplatten: Was seit 2017 gilt – und was WEGs heute beachten sollten Ausgangspunkt 2017: Bundesrat schafft Praxisfähigkeit Im Oktober 2017 berichteten wir über die Entsorgungsverordnung für HBCD-haltige Dämmstoffe (EPS/XPS). Hintergrund war die zwischenzeitliche Einstufung solcher Abfälle als „gefährlich“, die Baustellen und Entsorger überlastete. Mit der POP-Abfall-Überwachungsverordnung und begleitenden Anpassungen wurde der rechtssichere Entsorgungsweg [...]
Barrierefreier Umbau: Was 2017 galt, was 2025 zählt und wie WEGs jetzt richtig entscheiden Ausgangslage 2017: Schon damals zeigte sich eine deutliche Lücke an seniorengerechten Wohnungen. Viele Bestände sind aus den 1960er–1990er Jahren, Barrierefreiheit war selten planerischer Standard. Kosten für Treppenlifte, Badumbauten oder Schwellenabbau lagen schnell im vier- bis fünfstelligen Bereich. Ergebnis: Nur rund ein [...]
Schritt für Schritt: Sanierungsfahrplan unterstützt bei energetischer Optimierung Fassade, Fenster, Dach oder Heizung: Irgendwann kommt jedes Haus in die Jahre. Damit erforderliche Sanierungen nicht auf die lange Bank geschoben werden, sanieren viele Eigentümer Schritt für Schritt. Mit dem Sanierungsfahrplan der dena behalten Eigentümer den Überblick – staatliche Förderung inklusive. Leitfaden für Sanierungen Der Fahrplan illustriert [...]
Mieterstrom 2017–2025: Was sich geändert hat und was WEGs jetzt konkret nutzen können Kurzüberblick 2017 – Das Mieterstrommodell wurde 2017 eingeführt: PV-Strom vom Dach wird ohne öffentliches Netz an Letztverbraucher im Gebäude geliefert, der Betreiber erhält einen Mieterstromzuschlag. Ziel: Mehr Photovoltaik auf Mehrparteienhäusern, faire Preise für Bewohner und Eigentümer. Die wichtigsten Änderungen seit 2017 – [...]
Wenn Duschen krank macht - Legionellen-Fall in München vor Gericht Das Wasser aus der hauseigenen Leitung hat sie krank gemacht. Davon ist die Mieterin einer Münchner Wohnung überzeugt. Nach einer Legionellen-Infektion 2013 leidet sie noch heute unter Asthma und kämpft mit den gesundheitlichen Folgen ihrer Erkrankung. Schuld ist ihrer Ansicht nach der Hausverwalter, der schwere [...]
