0751 2951040|info@reiner-hv.de

§ 29 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Verwaltungsbeirat

2026-01-22T19:43:35+01:0021.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 29 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Verwaltungsbeirat (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung Der Verwaltungsbeirat ist das Bindeglied zwischen Eigentümern und Verwaltung. § 29 WEG definiert Bestellung, innere Organisation, Aufgaben (Unterstützung/Überwachung des Verwalters) und das Haftungsprivileg für unentgeltlich tätige Beiräte. Wichtig: Der Beirat leitet nicht die [...]

Weiterlesen
Kommentare deaktiviert für § 29 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Verwaltungsbeirat

§ 28 WEG – Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht

2026-02-23T09:25:36+01:0017.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 28 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung § 28 WEG bündelt die finanzielle Jahreslogik der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE): Wirtschaftsplan (Vorschüsse), Jahresabrechnung (Nachschüsse/Anpassung) und Vermögensbericht (Rücklagen‑ und Vermögensstand). Zusätzlich können die Eigentümer Fälligkeit und Erfüllung (z. B. SEPA) beschließen. [...]

Weiterlesen
Kommentare deaktiviert für § 28 WEG – Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht

§ 27 WEG – Aufgaben und Befugnisse des Verwalters

2026-01-22T19:56:01+01:0014.10.2025|AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 27 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Aufgaben und Befugnisse des Verwalters (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung § 27 WEG regelt die Handlungsspielräume des Verwalters ohne vorherigen Beschluss der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Kern sind zwei Fallgruppen: Kleinmaßnahmen (untergeordnete Bedeutung, keine erheblichen Verpflichtungen) und Maßnahmen zur [...]

Weiterlesen
Kommentare deaktiviert für § 27 WEG – Aufgaben und Befugnisse des Verwalters

§ 26a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zertifizierter Verwalter

2026-01-22T19:55:08+01:0010.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 26a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zertifizierter Verwalter (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung Mit § 26a WEG stärkt der Gesetzgeber die Qualifikation der Verwalter: „Zertifizierte Verwalter“ weisen ihre Sachkunde durch eine IHK‑Prüfung nach. Zusätzlich regelt eine Verordnung die Details zur Prüfung, Gleichstellungen und die Bezeichnungsmöglichkeit [...]

Weiterlesen
Kommentare deaktiviert für § 26a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zertifizierter Verwalter

§ 26 WEG – Bestellung und Abberufung des Verwalters

2026-02-17T16:36:54+01:0007.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 26 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Bestellung und Abberufung des Verwalters (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung § 26 WEG beantwortet die Kernfragen, wer Verwalter wird, wie lange die Bestellung dauert und wie die Abberufung funktioniert. Die Norm enthält zugleich zwingende Leitplanken (Abs. 5): Von der Bestellung [...]

Weiterlesen
Kommentare deaktiviert für § 26 WEG – Bestellung und Abberufung des Verwalters

§ 25 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussfassung

2026-01-22T19:52:34+01:0003.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 25 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussfassung (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung § 25 WEG regelt die Beschlussfassung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Kernpunkte sind die Mehrheit der abgegebenen Stimmen, das gesetzliche Kopfprinzip (eine Stimme je Wohnungseigentümer), die Vollmacht in Textform sowie Fälle des Stimmrechtsausschlusses. [...]

Weiterlesen
Kommentare deaktiviert für § 25 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussfassung

§ 24 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Eigentümerversammlung

2026-01-22T19:51:28+01:0030.09.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 24 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Eigentümerversammlung (Aktualisiert nach der WEG-Reform 2020; Rechtsstand: September 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung Die Eigentümerversammlung ist das Schaltzentrum der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). § 24 WEG regelt die Einberufung (mindestens einmal jährlich), den Vorsitz in der Versammlung, die Niederschrift (Protokoll) und die Beschlusssammlung. Für die Verwaltung [...]

Weiterlesen
Kommentare deaktiviert für § 24 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Eigentümerversammlung

Vergleichsangebote in der GdWE

2026-04-02T17:55:59+02:0029.09.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Vergleichsangebote in der GdWE: Verzicht per Beschluss? Dürfen Wohnungseigentümer wegen der „besonderen Situation am Handwerkermarkt“ auf Vergleichsangebote verzichten? Das LG Frankfurt a. M. (01.08.2024 – 2-13 S 23/24) sagt: Nein – aber es gibt Einzelfälle, in denen ein einziges Angebot genügt. Einordnung zu § 18 Abs. 2 WEG, Praxisleitfaden und [...]

Weiterlesen
Kommentare deaktiviert für Vergleichsangebote in der GdWE

§ 23 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Einberufung und Beschlussfassung

2026-02-11T11:13:00+01:0026.09.2025|Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 23 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Einberufung und Beschlussfassung (Aktualisiert nach der WEG-Reform 2020 mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung Die Eigentümerversammlung ist das zentrale Gremium der Wohnungseigentümergemeinschaft. Hier werden Entscheidungen getroffen, Beschlüsse gefasst und Weichen für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gestellt. § 23 WEG bildet die Grundlage für die ordnungsgemäße [...]

Weiterlesen
Kommentare deaktiviert für § 23 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Einberufung und Beschlussfassung
Nach oben