WEG-Kostenkompass 2026 (März): Rücklage, Sonderumlage, Vorschüsse – welches Finanzierungsinstrument wann sinnvoll ist Rücklage, Sonderumlage oder Vorschüsse? Diese Entscheidung beeinflusst Liquidität, Fairness und Konfliktrisiko in der GdWE. Der März-Beitrag im WEG-Kostenkompass 2026 erklärt die Finanzierungsinstrumente verständlich, ordnet sie rechtlich ein, zeigt typische Fehler (Rücklage als „Topf für alles“, fehlende Fälligkeit, falsche [...]
Hausgeld in der GdWE: Was Eigentümer wirklich zahlen müssen – und welche Fallen in Wirtschaftsplan, Fälligkeit und Einzug lauern Hausgeld in der GdWE verständlich erklärt: Was umfasst es (Kosten, Erhaltungsrücklage, Sonderumlagen, Nachschüsse), wann wird es fällig, welche Rechte bestehen nicht (Zurückbehaltungsrecht/Aufrechnung) – und wie Verwaltungen den Einzug praxissicher organisieren. 1. [...]
Wer muss zahlen? Vorschüsse, Abrechnungsspitze, Sonderumlage Rechte und Pflichten in der WEG-Abrechnung verständlich erklärt (inkl. WEMoG-Reform) Im Rahmen des Wohnungseigentumsrechts kommt es regelmäßig zu Unsicherheiten darüber, wer welche Zahlungen im Zusammenhang mit dem Wirtschaftsplan, der Jahresabrechnung und beschlossenen Sonderumlagen leisten muss. Dies gilt insbesondere bei Eigentumswechseln. In diesem Artikel geben [...]
Sonderumlage nach WEMoG: Abruf nicht mehr erforderlich Nach der bis zum 30. November 2020 geltenden alten Gesetzeslage (§ 28 Abs. 2 WEG aF) war der Abruf beschlossener Hausgeldvorschüsse durch den Verwalter eine besondere gesetzliche Fälligkeitsvoraussetzung. Der Bundesgerichtshof (BGH) betrachtete die Vorschrift als gesetzliche Spezialvorschrift gegenüber der allgemeinen Fälligkeitsregelung des § [...]
