IHRE HAUSVERWALTUNG INFORMIERT
Die Hausverwaltung Reiner hält Sie auf dem Laufenden – fundiert, verständlich und praxisnah. In diesem Bereich informieren wir regelmäßig über relevante Themen rund um die Immobilie:
- Aktuelle Rechtsprechungen und Gesetzesänderungen im Wohnungseigentums- und Mietrecht
- Technische Entwicklungen, neue Normen und Vorschriften am Bau
- Wissenswertes zu Sanierungen, energetischer Optimierung und Fördermöglichkeiten
- Antworten auf häufige Fragen von Eigentümern und Mietern
- Tipps zum Energiesparen, zur Instandhaltung und zum Werterhalt Ihrer Immobilie
- Einblicke in unsere tägliche Arbeit und Hintergrundinformationen zu unserer Erklärungskampagne
- Gelegentlich: Hinweise auf neue Objekte oder interessante Veranstaltungen in der Region
Unser Ziel ist es, Eigentümern, Mietern und allen Interessierten verlässliche Orientierung zu bieten – juristisch, technisch und organisatorisch. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Arbeit. Bleiben Sie informiert!
Weiterbildung Immobilienverwalter: Premium-Workshop des VDIV Baden-Württemberg 2026
Premium-Workshop des VDIV Baden-Württemberg 2026 – Aktuelle Impulse für die Immobilienverwaltung Am 13. März 2026 fand im SI-Centrum in Stuttgart der 18. Premium-Workshop des VDIV Baden-Württemberg statt. Die Veranstaltung stand unter dem Leitgedanken „Verwalterdialog Baden-Württemberg: Aktuell, informativ und praxisnah“. Für [...]
Anerkenntnis Beschlussklage WEG
Anerkenntnis einer (verfristeten) Beschlussklage: Prozessrisiken für die GdWE richtig einschätzen (LG Frankfurt a.M. 2-13 S 71/25) Erkennt die GdWE eine Beschlussanfechtung an, ergeht ein Anerkenntnisurteil – selbst wenn die Klage möglicherweise verfristet war. Das LG Frankfurt a.M. (Urteil vom 04.12.2025 [...]
Duales Studium Hausverwaltung – warum qualifizierter Nachwuchs für gute Verwaltung entscheidend ist
Duales Studium Hausverwaltung – warum qualifizierter Nachwuchs für gute Verwaltung entscheidend ist Die Hausverwaltung Reiner GmbH ist dualer Partner der DHBW Stuttgart im Studiengang BWL-Immobilienwirtschaft. Dieser Schritt ist für uns keine bloße Unternehmensmeldung und auch kein reines Personalthema. Er steht [...]
Erhaltung oder bauliche Veränderung WEG
BeschlussWerkstatt 2026 (März): Erhaltung vs. bauliche Veränderung – richtige Einordnung nach § 19 und § 20 WEG Ist eine Maßnahme „Erhaltung“ oder eine „bauliche Veränderung“? Diese Einordnung entscheidet in der GdWE über Beschlusskompetenz, Mehrheiten, Kosten und Anfechtungsrisiken. Der März-Beitrag der [...]
Vertragsstrafe Dachausbau WEG
Bauzeitüberschreitung beim Dachgeschossausbau: Vertragsstrafe in der Gemeinschaftsordnung wirksam und gerichtlich überprüfbar (BGH V ZR 129/24) Verzögert sich ein Dachgeschossausbau erheblich, kann eine in der Gemeinschaftsordnung vereinbarte Vertragsstrafe greifen. Der BGH (Urteil vom 24.10.2025 – V ZR 129/24) bestätigt die grundsätzliche [...]
Heizungsgesetz abgeschafft? Nein – noch nicht
Heizungsgesetz abgeschafft? Nein – noch nicht: Was die GMG-Eckpunkte wirklich bedeuten (und was GdWE jetzt gerade nicht tun sollten) Die politische Botschaft ist laut. Die mediale Zuspitzung ist noch lauter. Genau deshalb braucht es jetzt eine nüchterne Einordnung aus Verwaltersicht. [...]
Jahresabrechnung Verwalterwechsel
Jahresabrechnung beim Verwalterwechsel: Wer ist zuständig? (BGH V ZR 206/24) Wer erstellt die Jahresabrechnung, wenn der Verwalter zum 31.12. ausscheidet? Der BGH (Urteil vom 26.09.2025 – V ZR 206/24) klärt die Rechtslage nach dem WEMoG. Entscheidend ist der 01.01. des [...]
Jahresabrechnung WEG verstehen
WEG-Kostenkompass 2026 (Februar): „Warum ist die Abrechnung so?“ – Kostentreiber, Plausibilität und sinnvolle Rückfragen ohne Grundsatzstreit Steigende Kosten, neue Dienstleisterpreise, einmalige Maßnahmen: In vielen GdWE führt die Jahresabrechnung zu Rückfragen und Konflikten. Der Februar-Beitrag im WEG-Kostenkompass 2026 zeigt typische Kostentreiber, [...]
Mietrechtsreform 2026
Mietrechtsreform 2026: Was sich für Vermieter und Hausverwaltungen ändert Die Mietrechtsreform 2026 bringt neue Regeln zu Möblierungszuschlägen, Indexmieten, Kurzzeitmieten, Modernisierungsumlagen und Schonfristzahlungen bei Mietrückstand. Was Vermieter, GdWE und Mietverwaltungen jetzt wissen müssen – einfach erklärt und juristisch fundiert. 1. Hintergrund und [...]
Der Gewerbe- und Handelsverein Weingarten e. V. zeigt sich mit neuer Website und neuem Logo
Netzwerk und Regionalität: Warum der GHV Weingarten für eine starke lokale Wirtschaft steht Der Gewerbe- und Handelsverein Weingarten e. V. zeigt sich mit neuer Website und neuem Logo. Warum Regionalität, Netzwerk und Engagement für Unternehmen – und für Hausverwaltungen – [...]
Wohnungseingangstür Gemeinschafts- oder Sondereigentum?
Wohnungseingangangstür Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Rechte, Pflichten und Beschlusslogik in der GdWE Ist die Wohnungseingangstüre Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Der Beitrag erklärt die typische Einordnung, die Rolle von Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung, Beschlussanforderungen (Erhaltung vs. bauliche Veränderung), Kostentragung sowie Risiken eigenmächtiger Türwechsel – inklusive Praxisfällen [...]
Jahrhundertentscheidung zur Beschlusskompetenz
Jahrhundertentscheidung zur Beschlusskompetenz: Warum fehlende Beschlusskompetenz zur Nichtigkeit führt Der BGH-Beschluss vom 20.09.2000 (V ZB 58/99) gilt als „erste Jahrhundertentscheidung“ im Wohnungseigentumsrecht. Fehlt die Beschlusskompetenz, ist ein Beschluss nicht nur anfechtbar, sondern nichtig. Dieser Beitrag erläutert die rechtlichen Grundlagen, die [...]
Geschäftsordnungsbeschluss Eigentümerversammlung
Geschäftsordnungsbeschluss Eigentümerversammlung: Instrument mit Wirkung Was ist ein Geschäftsordnungsbeschluss in der Eigentümerversammlung? Welche rechtlichen Grundlagen bestehen, wer darf ihn stellen und wann ist er sinnvoll? Der Beitrag erklärt das juristisch fundiert – mit Beispielen aus der Praxis der GdWE und [...]
Eigentümerbeschluss anfechten – wann eine Klage Aussicht auf Erfolg hat
Eigentümerbeschluss anfechten – wann und wie geht da Wie funktioniert das Anfechten eines Eigentümerbeschlusses? Welche Fristen gelten (Monatsfrist vs. vier Wochen)? Und welche Rolle spielt die Hausverwaltung bei Anfechtungsverfahren? Dieser Artikel erklärt die juristischen Grundlagen und die praktische Bedeutung für [...]
Einberufung Eigentümerversammlung
BeschlussWerkstatt 2026 (Februar): Einberufung, Tagesordnung, Protokoll – formal sauber nach § 24 WEG und praktisch konfliktarm Wer in der GdWE rechtssicher entscheiden will, muss formal sauber starten: Einberufung, Tagesordnung und Protokoll sind die „Statik“ jeder Eigentümerversammlung. Der Februar-Beitrag der BeschlussWerkstatt [...]
Versammlungsleiter Eigentümerversammlung
Versammlungsleiter in der Eigentümerversammlung – Rechte, Aufgaben und Grenzen In der Eigentümerversammlung führt der Verwalter als Versammlungsleiter durch die Tagesordnung, achtet auf die Einhaltung gesetzlicher und satzungsmäßiger Vorgaben und sorgt für einen geordneten Ablauf. Doch wie weit reichen seine Kompetenzen? [...]