Keine Sanierungspflicht für Wohngebäude: EU einigt sich auf Gebäuderichtlinie Die Mitgliedsstaaten der Europäischen Union müssen den durchschnittlichen Primärenergieverbrauch ihres gesamten Wohngebäudebestands schrittweise bis 2035 verringern. Wie sie das tun, bleibt ihnen überlassen. Dass sieht die Einigung von EU-Ministerrat, -Parlament und -Kommission zur Neufassung der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) vor. Mit dem Beschluss [...]
Beschlüsse über die „Genehmigung des Wirtschaftsplans“ sind nicht mangels Beschlusskompetenz nichtig. Knapp drei Jahre hat es gedauert, bis die seit dem 30.11.2020 umstrittene neue Rechtslage höchstrichterlich geklärt wurde: Ein nach diesem Tag gefasster Eigentümerbeschluss, durch den „der Wirtschaftsplan genehmigt wird“, ist gemäß eines Mitte Dezember 2023 auf der Webseite des [...]
Beschlossene „Ca.“-Sonderumlagen sind nicht zwingend nichtig! Bei der Beschlussformulierung hüten sich Verwalter davor, Sonderumlagen in einer „ca.“-Höhe zur Abstimmung zu stellen. Es droht nach der überwiegenden Auffassung in der Rechtsprechung eine Nichtigkeit des Beschlusses wegen praktischer Undurchführbarkeit. Großzügiger ist das Landgericht Frankfurt/ Main in einer aktuellen Entscheidung. Diese betrifft einen [...]
Änderungen in der Abrechnung für die GdWE seit der WEMoG-Reform Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG), das am 1. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, hat tiefgreifende Änderungen für die Verwaltung von Wohnungseigentum mit sich gebracht. Besonders betroffen sind die Abrechnungspraxis und die finanzielle Darstellung innerhalb der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Nachfolgend werden [...]
Beschlüsse über Vergütungsvereinbarungen – rechtssichere Grundlagen für Wohnungseigentümergemeinschaften Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) muss sich in vielen Fällen juristisch vertreten lassen – sei es bei Beschlussanfechtungsklagen, Streitigkeiten mit Miteigentümern oder Auseinandersetzungen mit Dritten. Dabei stellt sich immer wieder die Frage: Darf der Verwalter eigenständig eine Vergütungsvereinbarung mit einem Rechtsanwalt schließen? [...]
Tiefgarage in Meckenbeuren überflutet – schnelles Handeln verhindert größere Schäden Spontaner Einsatz in kalter Winternacht: Hausverwaltung Reiner koordiniert Sofortmaßnahmen nach Wassereintritt Am Freitagmittag wurde die Hausverwaltung Reiner GmbH über einen plötzlichen Wassereintritt in einer Tiefgarage eines von uns verwalteten Objekts in Meckenbeuren informiert. Innerhalb kürzester Zeit war klar: Es handelt [...]
Fortbildungszertifikat 2023 Hausverwaltung Reiner GmbH Auch für das Jahr 2023 haben wir die Auszeichnung durch den VDIV, für vorbildliche Aus-, Weiter- und Fortbildung erhalten. Wir bedanken uns beim VDIV für die qualifizierten Weiterbildungsmöglichkeiten. 20 Stunden Weiterbildung innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren müssen Hausverwalter (Wohnimmobilien-, WEG Verwalter) und Immobilienmakler absolvieren. [...]
Großeinsatz - Brand Tiefgarage Federburgstraße in Ravensburg Ein brennendes Auto in der Tiefgarage eines Mehrfamilienhauses löste einen Großeinsatz am Samstag, den 13.01.2024 aus. Mehrere Häuser in der Federburgstraße waren am Samstagmorgen ohne Strom. Ein Großeinsatz von Feuerwehr und Rettungskräften erschütterte am Samstagmorgen die Anwohner der Federburgstraße in Ravensburg. In der [...]
Heizungssanierung – warum die Vermögenssituation vieler Eigentümer weiterhin das eigentliche Kernproblem ist Heizungssanierung in der GdWE: Warum viele Eigentümer finanziell überfordert sind, welche Rolle Rücklagen, Sonderumlagen und Förderungen spielen und was sich seit unserem Beitrag aus Januar 2024 geändert hat. Einleitung Dieser Beitrag knüpft an unseren ursprünglichen Artikel vom 15. [...]
