AKTUELLES Archive - Seite 54 von 54 - Hausverwaltung Reiner

Beschlussanfechtung: Alle Gründe müssen innerhalb von 2 Monaten vorgetragen werden
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Beschlussanfechtung: Alle Gründe müssen innerhalb von 2 Monaten vorgetragen werden
AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung

Beschlussanfechtung: Alle Gründe müssen innerhalb von 2 Monaten vorgetragen werden

harry2026-02-17T13:10:54+01:0022.03.2009|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Beschlussanfechtung Dass die neue 2-Monats-Frist für die Begründung einer Anfechtungsklage genauso einzuhalten ist wie die Monatsfrist zur Klageeinreichung, bestätigte jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil. Ein Wohnungseigentümer hatte Beschlüsse fristgemäß innerhalb 1 Monats nach der letzten Eigentümerversammlung angefochten. Er hatte jedoch nicht innerhalb der 2-Monats-Frist alle Anfechtungsgründe vorgetragen. Aus [...]

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Für Sanierungsbeschluss sind Kostenvoranschläge erforderlich
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Für Sanierungsbeschluss sind Kostenvoranschläge erforderlich
AKTUELLES, Facilty Management, Recht, Technik, WEG-Verwaltung

Für Sanierungsbeschluss sind Kostenvoranschläge erforderlich

harry2026-02-23T10:19:53+01:0022.03.2009|AKTUELLES, Facilty Management, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

Sanierungsbeschluss Fenster: Was 2009 galt – und was 2025 neu ist Hinweis: Ursprungsbeitrag vom 22.03.2009 (Fokus: Sanierungsbeschluss Fenster, Kostenvoranschläge). Diese Fassung ergänzt die Entwicklungen bis 2025. Der Ausgangsfall (LG München, 28.06.2007 – 1 T 2063/07) In einer WEG mit Doppelfenstern waren die Außenfenster verwittert. Obwohl die Innenfenster laut Teilungserklärung Sondereigentum [...]

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Einseitiger Kündigungsausschluss in Formularmietvertrag ist laut BGH unwirksam
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Einseitiger Kündigungsausschluss in Formularmietvertrag ist laut BGH unwirksam
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht

Einseitiger Kündigungsausschluss in Formularmietvertrag ist laut BGH unwirksam

harry2026-02-11T16:11:48+01:0022.02.2009|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|

Kündigungsausschluss im Wohnraummietrecht: Einseitige AGB-Klausel unwirksam, bilateral befristet zulässig – Leitfaden mit Praxisbausteinen Kerngedanke – Kündigungsausschluss: Eine einseitige, formularvertragliche Klausel, die nur den Mieter am ordentlichen Kündigen hindert, ist regelmäßig unwirksam (§ 307 BGB). Ein solcher Ausschluss benachteiligt ihn unangemessen, wenn ihm kein ausgleichender Vorteil gewährt wird. – Zulässig sind individualvertragliche Abreden [...]

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Jahresabrechnungen können nur einmal angefochten werden
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Jahresabrechnungen können nur einmal angefochten werden
AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung

Jahresabrechnungen können nur einmal angefochten werden

harry2026-02-23T09:30:37+01:0022.02.2009|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Jahresabrechnung mehrfach angefochten: Wann Einwände „verbraucht“ sind (Rechtskraft, Präklusion, Zweitanfechtung) Artikel vom Februar 2009, aktualisiert: Wenn eine Jahresabrechnung bereits gerichtlich geprüft wurde, scheitern spätere Angriffe oft an Rechtskraft und Präklusion. Wir erklären die Grenzen der erneuten Beschlussanfechtung – praxisnah für GdWE, Beiräte und Hausverwaltungen. 1. Ausgangsfall: OLG Düsseldorf (20.04.2007, 3 [...]

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Verwaltungsbeirat: Gerichtliche Abberufung auch ohne Beschluss der Eigentümerversammlung möglich
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Verwaltungsbeirat: Gerichtliche Abberufung auch ohne Beschluss der Eigentümerversammlung möglich
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Verwaltungsbeirat: Gerichtliche Abberufung auch ohne Beschluss der Eigentümerversammlung möglich

harry2026-02-17T13:07:00+01:0022.02.2009|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Verwaltungsbeirat Abberufung: Rechte, Pflichten und gerichtliche Möglichkeiten Einleitung: Wenn Vertrauen verloren geht In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) ist der Verwaltungsbeirat ein zentrales Bindeglied zwischen der Gemeinschaft und dem Verwalter. Doch was geschieht, wenn der Verwaltungsbeirat das Vertrauen der Eigentümer verliert oder sich nicht mehr ordnungsgemäß verhält? Muss zunächst eine Eigentümerversammlung einberufen [...]

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Schönheitsreparaturen : Fristen an der tatsächlichen Notwenigkeit ausrichten
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Schönheitsreparaturen : Fristen an der tatsächlichen Notwenigkeit ausrichten
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht

Schönheitsreparaturen : Fristen an der tatsächlichen Notwenigkeit ausrichten

harry2026-02-11T15:47:12+01:0017.01.2009|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|

Schönheitsreparaturen: Fristen, Klauseln und aktuelle Rechtsprechung Einleitung Das Thema Schönheitsreparaturen gehört seit Jahren zu den wichtigsten Streitpunkten zwischen Mietern und Vermietern – und damit auch zu den Dauerbrennern in der Arbeit von Hausverwaltungen und Maklern. Bereits 2004 entschied der Bundesgerichtshof (BGH), dass starre Fristenpläne in Mietverträgen unwirksam sind. Maßgeblich ist [...]

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Erneuerbare Energien
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Erneuerbare Energien
AKTUELLES, Facilty Management, Lokales, Mietverwaltung, Technik, WEG-Verwaltung

Erneuerbare Energien

harry2025-10-07T09:14:17+02:0008.01.2009|AKTUELLES, Facilty Management, Lokales, Mietverwaltung, Technik, WEG-Verwaltung|

Erneuerbare Energien im Eigenheim: Was seit 2009 gilt – und was 2025 neu ist Hinweis: Ursprungsbeitrag vom 08.01.2009. Diese Fassung ergänzt die aktuellen Entwicklungen bis 2025. Kernaussage 2009 Damals zeigte eine Forsa-Umfrage: 74 % der Haus- und Wohnungsbesitzer hielten den Umstieg auf erneuerbare Energien für lohnend; rund jeder Fünfte nutzte bereits [...]

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Mieterhöhung
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Mieterhöhung
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht

Mieterhöhung

harry2026-02-11T15:46:24+01:0017.12.2008|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|

Drastische Mieterhöhungen – was Vermieter dürfen und was Mieter prüfen sollten Viele Mieter befürchten, dass die Miete „einfach so“ stark steigt. Tatsächlich sind Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis gesetzlich eng geregelt. Entscheidend ist, auf welcher Grundlage erhöht werden soll: Vergleichsmiete, Staffelmiete, Indexmiete oder Modernisierung. 1. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete: Grenzen [...]

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Sparbuch immer noch sicherster Weg für die Mietkaution
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Sparbuch immer noch sicherster Weg für die Mietkaution
AKTUELLES, Mietverwaltung

Sparbuch immer noch sicherster Weg für die Mietkaution

harry2026-02-11T15:46:46+01:0008.12.2008|AKTUELLES, Mietverwaltung|

Sparbuch immer noch sicherster Weg für die Mietkaution Bei Abschluss des Mietvertrags ist der Vermieter berechtigt, eine Kaution als Sicherheit zu fordern. Die Höhe einer solchen Kaution ist auf maximal drei Monatskaltmieten begrenzt. Das am häufigsten verwendete Mittel zur Sicherstellung ist hier das Kautionssparbuch. Der Mieter legt ein Sparbuch mit [...]

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