Energetische Sanierung und Mietrecht: Was aus den Forderungen von 2012 wurde und was heute gilt Aktualisiert am: 23.10.2025 Kernaussage Die 2012 diskutierte Senkung der Modernisierungsumlage kam – aber anders als befürchtet. Heute gilt ein strengerer, klar geregelter Rechtsrahmen: 8 % Umlage statt 11 %, Kappungsgrenzen in Euro, erweiterte Härtefall- und Transparenzpflichten, konkrete [...]
Herzlich Willkommen, Frau Martina Leuthner Wir freuen uns, ab dem 01.06.2012, Frau Martina Leuthner als zusätzliche Bürokraft bei uns begrüßen zu dürfen. Frau Leuthner wird zunächst als Teilzeitkraft tätig sein. Ihr Einsatzbereich ist die Büroorganisation und auch Telefonservice. Frau Leuthner ist 35 Jahre jung, verheiratet und hat 2 Kinder. Wir [...]
Wir suchen zur Verstärkung unseres Teams eine Bürofachkraftkraft. Wir bedanken uns für die zahlreichen Bewerbungen, wir bitten sie, keine Bewerbungen mehr zu senden. Ab 01.06. wir unser Team durch Frau Martina Leuthner verstärkt werden Wir suchen ab sofort eine(n) angagierte(n) und freundliche(n) Teilzeit Bürogehilfe/in. Ihre Aufgaben: • Terminvereinbarungen • Terminkoordination [...]
Der Beschluss einer Eigentümergemeinschaft über die Umstellung von einer Ölheizung auf Fernwärme kann eine modernisierende Instandsetzung gemäß §§ 21 Abs. 3, 22 Abs. 3 WEG darstellen. In diesem Fall ist er als Mehrheitsbeschluss zulässig, wie das Landgericht Nürnberg-Fürth in einem wichtigen Urteil betonte. Gerichtsurteil: Mehrheitsbeschluss reicht für Umstellung auf Fernwärme [...]
Sondereigentum Balkon – was heute wirklich gilt und warum der alte Grundsatz aus 2012 so nicht mehr stehen bleiben sollte Sondereigentum Balkon: Was gilt heute nach WEMoG und aktueller Rechtslage? Der Beitrag erklärt, welche Balkonteile Sonder- oder Gemeinschaftseigentum sind, warum das OLG-München-Urteil aus 2011 weiter relevant ist und was Eigentümer [...]
Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied in einem aktuellen Urteil, dass Heizkörper, die Leitungen zur Zentralheizung und auch Thermostatventile durchaus als Sondereigentum eingeordnet werden können. Zuvor war in einer Eigentümergemeinschaft Streit über die Rechtmäßigkeit eines Beschlusses entstanden, der die Modernisierung der Heizungsanlage behandelte. In der Teilungserklärung war geregelt, dass die Heizkörper und [...]
Die WEG kann eine bauliche Veränderung als Modernisierung mit qualifizierter Mehrheit beschließen. Wenn eine bauliche Veränderung als Modernisierung entsprechend § 22 Abs. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) einzustufen ist, darf eine Eigentümergemeinschaft diese mit qualifizierter Mehrheit beschließen. Anfangs nutzten in einer aus Reihenhäusern bestehenden Wohneigentumsanlage jeweils 2 Häuser einen Schornstein. Nach [...]
Hausbesitzer, die ihre Immobilie modernisieren, dürfen von den Mietern mehr Geld verlangen. Das gilt auch, wenn sie die Baumaßnahmen vorher nicht angekündigt haben. Im konkreten Fall hatte eine 86-jährige Berlinerin vor dem Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe geklagt. Der Hauseigentümer hatte in dem Mietshaus, in dem die Klägerin lebt, einen Fahrstuhl [...]
Hinsichtlich der Sanierung eines Altbaus war mit dem Bauträger vereinbart worden, dass eine Liste über die Mängel am Gemeinschaftseigentum erstellt werden sollte. Diese Liste sollte die Grundlage für die Mängelbeseitigungsarbeiten darstellen. Der Bauträger verpflichtete sich, die Mängel der Liste zu beseitigen. Später reichte die Eigentümergemeinschaft dennoch Klage gegen den Bauträger [...]
