Recht Archive - Seite 13 von 32 - Hausverwaltung Reiner

Preisanpassungsklausel in einem Fernwärmelieferungsvertrag
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Preisanpassungsklausel in einem Fernwärmelieferungsvertrag
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Preisanpassungsklausel in einem Fernwärmelieferungsvertrag

harry2022-10-25T18:46:08+02:0025.10.2022|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Preisanpassungsklausel in einem Fernwärmelieferungsvertrag Ein Energielieferant hat das Recht, aber auch die gesetzliche Frist unwirksam gewordene Preisanpassungsklauseln regelmäßig an die aktuelle Gesetzeslage anzupassen, um einen Ausgleich zwischen den Interessen von Kunden und Versorger zu schaffen. Der Fall Der Eigentümer eines mit einem Wohngebäude bebauten Grundstücks schloss 2009 mit einem Energieversorgungsunternehmen einen Vertrag für die Versorgung [...]

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Alleingänge bei der Instandsetzung
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Alleingänge bei der Instandsetzung
AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Alleingänge bei der Instandsetzung

harry2025-06-23T14:55:46+02:0025.09.2022|AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Instandsetzung im Wohnungseigentum: BGH grenzt Ansprüche von Verwalter und Eigentümer klar ab Die Frage, wer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) eigenmächtig Instandsetzungsmaßnahmen veranlassen darf und wer im Falle eigenmächtigen Handelns einen Anspruch auf Kostenerstattung hat, beschäftigt immer wieder die Gerichte. Nun hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 10. Dezember 2021 (Az. V ZR 32/21) eine [...]

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Wenn zwei sich streiten, freut sich die Dritte – GdWE
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Wenn zwei sich streiten, freut sich die Dritte – GdWE
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Wenn zwei sich streiten, freut sich die Dritte – GdWE

harry2022-09-06T17:21:54+02:0006.09.2022|Recht, WEG-Verwaltung|

Wenn zwei sich streiten, freut sich die Dritte (oder auch nicht …) Auch Zweiergemeinschaften sind stets zu dritt. Neben den zwei Sondereigentümern existiert die rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, vom Bundesgerichtshof (BGH) neuerdings „GdWE“ abgekürzt. Das klingt spukhaft und ist es auch. Besonders, wenn das Verwalteramt unbesetzt ist, die GdWE für die beiden Eigentümer also unsichtbar [...]

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Minderungsrecht des Mieters
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Minderungsrecht des Mieters
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Minderungsrecht des Mieters

harry2025-10-13T16:55:50+02:0020.07.2022|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|

Ausschluss des Minderungsrechts des Mieters bei verhinderter Mängelbeseitigung Hat ein Mieter die Terminkoordination mit Handwerkern übernommen und meldet sich nach einem gescheiterten Termin trotz Zusage nicht mehr, verhindert er mutwillig die Mängelbeseitigung. Sein Minderungsrecht gem. § 536 Abs. 1 BGB verliert er ab dem Zeitpunkt, zu dem die Mängelbeseitigung voraussichtlich erfolgt wäre. Der Fall Im [...]

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Walk-By- und Drive-By-Bestandsanlagen
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Walk-By- und Drive-By-Bestandsanlagen
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Walk-By- und Drive-By-Bestandsanlagen

harry2025-10-13T16:56:09+02:0002.07.2022|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

uVI (unterjährige Verbrauchsinformation) - Umgang mit Walk-By- und Drive-By-Bestandsanlagen Walk-by, Drive-by und uVI klingen inzwischen fast wie alte Bekannte und doch gibt es einiges zu bedenken. Die seit Febuar (für den Monat Januar) 2022 zu erbringende Verpflichtung der Mitteilung der monatlichen Verbrauchsinformationen entsprechend § 6a HeizkV für Wohnungen, die über fernablesbare Messgeräte verfügen, bringt einiges [...]

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Untergemeinschaften
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Untergemeinschaften
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Untergemeinschaften

harry2025-06-23T14:28:31+02:0028.06.2022|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Untergemeinschaften: BGH bestätigt Wirksamkeit – unabhängig von der Bauweise Untergemeinschaften sind in der Praxis vieler Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) unverzichtbar – insbesondere bei großen Wohnanlagen mit Tiefgaragen, mehreren Gebäudeteilen oder Nutzungseinheiten mit unterschiedlichen Anforderungen. Doch wie weit dürfen sie rechtlich gehen? Müssen Gebäudeteile vollständig getrennt sein, damit Untergemeinschaften zulässig sind? Mit einem aufsehenerregenden Urteil (BGH, V ZR [...]

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Wärmezähler
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Wärmezähler
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Wärmezähler

harry2022-04-23T13:59:07+02:0014.06.2022|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|

Fehlender Wärmezähler für Warmwasseranteil Der Bundesgerichthof hat mit Urteil vom 12. Januar 2022 (Az. VIII ZR 151/20) in der lange umstrittenen Frage entschieden, ob beim Fehlen des vorgeschriebenen Wärmezählers für die Erfassung des Wärmeanteils für die Erwärmung des Warmwassers bei verbundenen Anlagen ein Recht des Mieters zum Strafabzug nach § 12 Abs.1 HeizkostenV besteht. Der [...]

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Jahresabrechnung
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Jahresabrechnung
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Jahresabrechnung

harry2025-02-11T11:22:58+01:0031.05.2022|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Wer schuldet wem die Erstellung der Jahresabrechnung? Nach der seit dem 1.12.2020 geltenden neuen Gesetzeslage (WEMoG) soll der Wohnungseigentümer die Erstellung der Jahresabrechnung nach einer im Vordringen befindlichen Rechtsmeinung nicht mehr vom Verwalter verlangen können, sondern von der Gemeinschaft. Die Gemeinschaft wird stets vom amtierenden Verwalter vertreten, nicht von einem früheren Verwalter. Fraglich ist, ob [...]

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Eigentümerportal und Mieterportal
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Eigentümerportal und Mieterportal
AKTUELLES, Facilty Management, Förderprogramm, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Eigentümerportal und Mieterportal

harry2025-08-20T14:38:25+02:0017.05.2022|AKTUELLES, Facilty Management, Förderprogramm, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Unser Service-Portal für Eigentümer und Mieter (Eigentümerportal und Mieterportal) Über 3000 Eigentümer und Mieter nutzen inzwischen unser Service-Portal. Regelmäßig erhalten wir Rückmeldungen über die Nutzerfreundlichkeit unseres Service – Portal. Über 11.500/Stand 17.05.2022 (128.008 / Stand 07.05.2025 - Wir werden diese Zahl regelmäßig anpassen) Dokumente und Benachrichtigungen stehen unseren Eigentümern über das Portal, digital, zur Verfügung. [...]

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