Recht Archive - Seite 27 von 31 - Hausverwaltung Reiner

Verwendung von Mietspiegel bei Mieterhöhungen
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Verwendung von Mietspiegel bei Mieterhöhungen
AKTUELLES, Facilty Management, Mietverwaltung, Recht

Verwendung von Mietspiegel bei Mieterhöhungen

harry2025-02-10T08:59:19+01:0023.06.2010|AKTUELLES, Facilty Management, Mietverwaltung, Recht|

BGH-Urteil zur Verwendung von Mietspiegel bei Mieterhöhungen Haus & Grund begrüßt praxisgerechte Entscheidung. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass ein Vermieter ein Mieterhöhungsverlangen grundsätzlich auf den Mietspiegel einer Nachbargemeinde stützen kann. Voraussetzung sei, dass beide Gemeinden mit Blick auf das Mietenniveau vergleichbar sind (Az. VIII ZR 99/09). Die Eigentümerschutzgemeinschaft Haus & Grund Deutschland begrüßte dieses [...]

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Mieterhöhung durch Gutachten über vergleichbare Wohnungen möglich
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Mieterhöhung durch Gutachten über vergleichbare Wohnungen möglich
AKTUELLES, Facilty Management, Mietverwaltung, Recht

Mieterhöhung durch Gutachten über vergleichbare Wohnungen möglich

harry2024-08-07T09:26:24+02:0019.05.2010|AKTUELLES, Facilty Management, Mietverwaltung, Recht|

BGH: Mieterhöhung durch Gutachten über vergleichbare Wohnungen möglich Vermietern bleiben unnötige Kosten erspart Möchte ein Vermieter die Miete für eine Wohnung entsprechend der örtlichen Vergleichsmiete anheben, ist die Vorlage eines Gutachtens über eine vergleichbare Wohnung ausreichend. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH, Az. VIII ZR 122/09) weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland hin. [...]

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Beauftragung eines Rechtsanwalts ist schon bei plausiblen Gründen zulässig
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Beauftragung eines Rechtsanwalts ist schon bei plausiblen Gründen zulässig
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Beauftragung eines Rechtsanwalts ist schon bei plausiblen Gründen zulässig

harry2025-02-09T15:22:45+01:0023.04.2010|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Beauftragung eines Rechtsanwalts ist schon bei plausiblen Gründen zulässig Wann eine Eigentümergemeinschaft einen Rechtsanwalt beauftragen darf, hatte das Oberlandesgericht (OLG) in München im Februar 2010 zu prüfen. Mehrere Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft fühlten sich durch einen Wohnungseigentümer belästigt und bedroht. Sie fassten einen Beschluss, in dem sie den Verwalter ermächtigten, im Namen und auf Kosten der [...]

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Alleinige Kopplung des Gaspreises an Ölpreis unzulässig
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Alleinige Kopplung des Gaspreises an Ölpreis unzulässig
AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung

Alleinige Kopplung des Gaspreises an Ölpreis unzulässig

harry2025-02-10T08:28:11+01:0023.03.2010|AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung|

BGH: Alleinige Kopplung des Gaspreises an Ölpreis unzulässig Rückerstattungen für betroffene Gaskunden möglich zwecks Preiskopplung an dem Ölpreis. Der Gaspreis für Privatkunden darf nicht allein aufgrund gestiegener Preise für Heizöl (Ölpreis) angehoben werden. Auf entsprechende Grundsatzurteile (Az. VIII ZR 178/08 und Az. VIII ZR 304/08) des Bundesgerichtshofes (BGH) weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland [...]

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Abrechnung von Sollbeträgen in Instandhaltungsrücklage unzulässig
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Abrechnung von Sollbeträgen in Instandhaltungsrücklage unzulässig
AKTUELLES, Facilty Management, Recht, WEG-Verwaltung

Abrechnung von Sollbeträgen in Instandhaltungsrücklage unzulässig

harry2025-02-11T11:13:34+01:0023.03.2010|AKTUELLES, Facilty Management, Recht, WEG-Verwaltung|

Abrechnung von Sollbeträgen in Instandhaltungsrücklage unzulässig Tatsächliche und geschuldete Zahlungen der Wohnungseigentümer auf die Instandhaltungsrücklage sind in der Jahresabrechnung weder als Ausgabe noch als sonstige Kosten zu buchen. Diese Grundsatzentscheidung veröffentlichte der Bundesgerichtshof (BGH) im Februar 2010. Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft stritten darüber, ob die Instandhaltungsrücklage in einer Jahresabrechnung richtig abgerechnet worden war. Die angefochtene Abrechnung [...]

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Eigentümergemeinschaft darf Eigentum erwerben
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Eigentümergemeinschaft darf Eigentum erwerben
AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung

Eigentümergemeinschaft darf Eigentum erwerben

harry2025-06-17T13:57:13+02:0009.02.2010|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Eigentümergemeinschaft darf Eigentum erwerben – aber nur unter bestimmten Bedingungen Kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft selbst eine Eigentumswohnung erwerben, sogar innerhalb der eigenen Wohnanlage? Das Oberlandesgericht Hamm hat dazu im Jahr 2009 eine grundsätzliche Entscheidung getroffen, die bis heute für Eigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und Verwaltungsbeiräte von großer Bedeutung ist. Im Folgenden erklären wir Ihnen als Hausverwaltung Reiner GmbH [...]

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Verwaltungskosten dürfen auf Gewerbemieter umgelegt werden
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Verwaltungskosten dürfen auf Gewerbemieter umgelegt werden
AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung

Verwaltungskosten dürfen auf Gewerbemieter umgelegt werden

harry2025-02-12T14:02:38+01:0002.02.2010|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Verwaltungskosten dürfen auf Gewerbemieter umgelegt werden Die mögliche Umlage von Verwaltungsaufwendungen auf Gewerbemieter billigte der Bundesgerichtshof (BGH) im Dezember 2009. Anlass dieser Entscheidung war ein Rechtsstreit, ob die Verwalterkosten zu Recht auf einen Mieter von Geschäftsräumen umgelegt worden waren. Bei Abschluss des Mietvertrages unterzeichnete der Mieter einen Mustervertrag. Dort war hinsichtlich der Betriebskosten vereinbart, dass [...]

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Haus und Grund schlägt Gesetzesänderungen vor
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Haus und Grund schlägt Gesetzesänderungen vor
AKTUELLES, Facilty Management, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, WEG-Verwaltung

Haus und Grund schlägt Gesetzesänderungen vor

harry2025-02-12T14:30:14+01:0021.01.2010|AKTUELLES, Facilty Management, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

Haus und Grund schlägt Gesetzesänderungen vor „Private Vermieter, die es mit einem Mietnomaden zu tun haben, müssen um ihre wirtschaftliche Existenz fürchten. Der Rechtsstaat ist verpflichtet, ihnen zur Seite zu stehen“, fordert Andreas Stücke, Generalsekretär von Haus & Grund Deutschland. Den Betroffenen sei nicht zuzumuten, ein Verfahren hinnehmen zu müssen, das sich über zwei Jahre [...]

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Kosten für Winterdienst sind gleichmäßig aufzuteilen
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Kosten für Winterdienst sind gleichmäßig aufzuteilen
AKTUELLES, Facilty Management, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung

Kosten für Winterdienst sind gleichmäßig aufzuteilen

harry2025-02-09T13:45:58+01:0011.01.2010|AKTUELLES, Facilty Management, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung|

Kosten für Winterdienst sind gleichmäßig aufzuteilen Bei der Verteilung der Aufwendungen für den Winterdienst müssen Wohnungseigentümer berücksichtigen, dass die Verkehrssicherungspflicht alle Mitglieder der Eigentümergemeinschaft gleichermaßen betrifft, wie das Landgericht in München im Sommer 2009 entschied. Dabei gilt diese Pflicht für alle Wohnungseigentümer, unabhängig von deren Miteigentumsanteil. In dem strittigen Fall hatte eine Eigentümergemeinschaft den Beschluss [...]

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