Fahrräder in WEG-Anlagen: Hausordnung, Tiefgarage, Brandschutz und aktuelle Praxis Ausgangspunkt 2018: LG München erlaubt Verbot, Fahrräder in die Wohnungen zu bringen Eine Wohnungseigentümergemeinschaft darf per Hausordnung regeln, dass Fahrräder nicht in die Wohnungen transportiert werden. Das Landgericht München hielt ein solches Verbot für zulässig, wenn zumutbare Alternativen existieren (Fahrradraum, Keller, [...]
NRW und Schleswig-Holstein: Mietpreisbremse adé Veröffentlicht: März 2018 • aktualisiert am: 13.10.2025 Überleitung zum aktuellen Bezug 2018 kündigten NRW und Schleswig-Holstein an, landesrechtliche Eingriffe wie Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Zweckentfremdung zurückzufahren. Die Debatte drehte sich um die Frage, ob weniger Regulierung den Neubau anschiebt. Heute gilt: Der rechtliche Rahmen wurde bundesweit [...]
Unklarheiten im Mietvertrag gehen zu Lasten des Vermieters Der Teufel steckt bekanntlich im Detail. Das zeigt auch ein Urteil des Landgerichts Berlin. Im vorliegenden Fall führte eine fehlende Angabe im Mietvertrag dazu, dass eine Klausel eine andere Wirkung entfaltet als ursprünglich beabsichtigt. Der Fall Im verhandelten Fall enthielt der Mietvertrag [...]
Fortbildung in der Immobilienverwaltung: Anspruch, Pflicht und unser Qualitätsversprechen Ausgangslage 2017: Qualitätssignet und Fortbildungszertifikat Bereits 2017 haben wir das Qualitätssignet des Verbands der Immobilienverwalter Baden-Württemberg erlangt und das Fortbildungszertifikat erhalten. Der Kern dahinter gilt unverändert: Fortbildung ist kein Event, sondern Prozess. Was seit 2018 hinzugekommen ist Rechtlicher Rahmen: Seit 2018 [...]
Mieterstromgesetz verabschiedet Das Mieterstromgesetz passierte im Juni den Bundestag und ermöglicht nun sowohl Wohnungseigentümern als auch Mietern den Bezug von selbstproduziertem Solarstrom. Die Koalitionsfraktionen einigten sich zudem darauf, dass auch Gebäude im unmittelbaren räumlichen Zusammenhang mit dem Strom versorgt werden können. Das Mieterstromgesetz wurde nach der öffentlichen Anhörung im Wirtschaftsausschuss [...]
Wohnimmobilienverwalter Gesetz zu Berufszugangsvoraussetzungen beschlossen: Grundstein für einheitliches Berufsbild in der Immobilienverwaltung gelegt. Mit den Stimmen der Regierungskoalition wurde am 23. Juni das Gesetz zur Einführung von Berufszugangsvoraussetzungen für gewerbliche Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler (BT-Drs. 18/12831) mit Änderungen verabschiedet. Auch der Deutsche Bundesrat stimmte am 22. September zu. Der Dachverband Deutscher [...]
Grenzüberbauten durch WDVS: BGH verneint Duldung bei Neubau – was heute gilt Kurzfassung Der Bundesgerichtshof hat klargestellt: Ein Grundstückseigentümer muss einen Wärmedämmverbundsystem-Überbau (WDVS) auf sein Grundstück nicht dulden, wenn der Nachbar-Neubau nach EnEV-Zeit geplant wurde und die Dämmung von vornherein auf dem eigenen Grundstück hätte liegen müssen (BGH, 02.06.2017, V [...]
Schriftliches Beschlussverfahren (Oktober 2017): Ergebnisverkündung, Schweigen und was seit dem WEMoG gilt Kernaussage Im schriftlichen Beschlussverfahren entsteht ein wirksamer Beschluss erst, wenn das Ergebnis förmlich mitgeteilt wurde. Schweigen ersetzt weder Zustimmung noch eine ordnungsgemäße Ergebnisverkündung. Seit dem 01.12.2020 gilt § 23 Abs. 3 WEG n. F.: Umlaufbeschlüsse erfordern Textform und [...]
Teileigentum, zweiter Rettungsweg und Kostentragung: Was seit 2017 gilt und was WEGs heute beachten müssen Kurzüberblick: Der Bundesgerichtshof hat 2017 klargestellt: Muss ein zweiter Rettungsweg geschaffen werden, um eine Teileigentumseinheit (z. B. Büro, Praxis) plangerecht und bauordnungsrechtlich nutzbar zu machen, handelt es sich in der Regel nicht um eine „bauliche [...]
