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§ 26a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zertifizierter Verwalter

2026-01-22T19:55:08+01:0010.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 26a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zertifizierter Verwalter (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung Mit § 26a WEG stärkt der Gesetzgeber die Qualifikation der Verwalter: „Zertifizierte Verwalter“ weisen ihre Sachkunde durch eine IHK‑Prüfung nach. Zusätzlich regelt eine Verordnung die Details zur Prüfung, Gleichstellungen und die Bezeichnungsmöglichkeit [...]

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§ 26 WEG – Bestellung und Abberufung des Verwalters

2026-02-17T16:36:54+01:0007.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 26 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Bestellung und Abberufung des Verwalters (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung § 26 WEG beantwortet die Kernfragen, wer Verwalter wird, wie lange die Bestellung dauert und wie die Abberufung funktioniert. Die Norm enthält zugleich zwingende Leitplanken (Abs. 5): Von der Bestellung [...]

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§ 25 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussfassung

2026-01-22T19:52:34+01:0003.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 25 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussfassung (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung § 25 WEG regelt die Beschlussfassung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Kernpunkte sind die Mehrheit der abgegebenen Stimmen, das gesetzliche Kopfprinzip (eine Stimme je Wohnungseigentümer), die Vollmacht in Textform sowie Fälle des Stimmrechtsausschlusses. [...]

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§ 24 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Eigentümerversammlung

2026-01-22T19:51:28+01:0030.09.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 24 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Eigentümerversammlung (Aktualisiert nach der WEG-Reform 2020; Rechtsstand: September 2025; mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung Die Eigentümerversammlung ist das Schaltzentrum der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). § 24 WEG regelt die Einberufung (mindestens einmal jährlich), den Vorsitz in der Versammlung, die Niederschrift (Protokoll) und die Beschlusssammlung. Für die Verwaltung [...]

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Vergleichsangebote in der GdWE

2025-09-29T16:24:04+02:0029.09.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Vergleichsangebote in der GdWE: Verzicht per Beschluss? Dürfen Wohnungseigentümer wegen der „besonderen Situation am Handwerkermarkt“ auf Vergleichsangebote verzichten? Das LG Frankfurt a. M. (01.08.2024 – 2-13 S 23/24) sagt: Nein – aber es gibt Einzelfälle, in denen ein einziges Angebot genügt. Einordnung zu § 18 Abs. 2 WEG, Praxisleitfaden und [...]

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§ 23 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Einberufung und Beschlussfassung

2026-02-11T11:13:00+01:0026.09.2025|Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 23 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Einberufung und Beschlussfassung (Aktualisiert nach der WEG-Reform 2020 mit Praxisbeispielen für Hausverwaltungen und GdWE) Einleitung Die Eigentümerversammlung ist das zentrale Gremium der Wohnungseigentümergemeinschaft. Hier werden Entscheidungen getroffen, Beschlüsse gefasst und Weichen für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gestellt. § 23 WEG bildet die Grundlage für die ordnungsgemäße [...]

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§ 22 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wiederaufbau nach Zerstörung

2026-01-22T19:49:18+01:0023.09.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 22 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Wiederaufbau (nach Zerstörung) (Zwingende Sperre des Wiederaufbaus bei > 50 % Zerstörung ohne vollständige Deckung) Gesetzestext von § 22 WEG § 22 WEG – Wiederaufbau Ist das Gebäude zu mehr als der Hälfte seines Wertes zerstört und ist der Schaden nicht durch eine Versicherung oder [...]

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§ 21 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Kostenverteilung bei baulichen Veränderungen

2026-02-11T11:13:35+01:0019.09.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 21 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Kostenverteilung bei baulichen Veränderungen (Auswirkungen für Eigentümer, Gemeinschaft und Verwalter nach der WEG-Reform 2020) Einleitung Wer trägt die Kosten, wenn die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) eine bauliche Veränderung beschließt? § 21 WEG beantwortet das – differenziert nach Art der Maßnahme und danach, wer zugestimmt hat. [...]

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§ 20 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Bauliche Veränderungen

2026-02-11T11:11:39+01:0016.09.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 20 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Bauliche Veränderungen (Mit aktueller Rechtslage inkl. privilegierter Maßnahmen wie Steckersolargeräten) Einleitung Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum waren lange einer der größten Streitpunkte im Wohnungseigentumsrecht. Seit der WEG-Reform gilt das Mehrheitsprinzip – und zusätzlich haben einzelne Eigentümer Anspruch auf bestimmte, gesetzlich privilegierte Maßnahmen (Barrierefreiheit, E-Mobilität, Einbruchschutz, Glasfaser [...]

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