Zählerwechsel in Wohnanlagen: Kostenbremse, Recht und Praxis 2025 Warum der „Zählerwechsel“ heute neu gedacht werden muss Der regelmäßige Zählerwechsel bei Kalt- und Warmwasser ist in Deutschland streng geregelt. In vielen Häusern werden Wohnungswasserzähler turnusmäßig nach fünf bis sechs Jahren getauscht – unabhängig davon, ob die Geräte noch präzise messen. Für [...]
Wohnimmobilienverwalter Gesetz zu Berufszugangsvoraussetzungen beschlossen: Grundstein für einheitliches Berufsbild in der Immobilienverwaltung gelegt. Mit den Stimmen der Regierungskoalition wurde am 23. Juni das Gesetz zur Einführung von Berufszugangsvoraussetzungen für gewerbliche Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler (BT-Drs. 18/12831) mit Änderungen verabschiedet. Auch der Deutsche Bundesrat stimmte am 22. September zu. Der Dachverband Deutscher [...]
Schriftliches Beschlussverfahren (Oktober 2017): Ergebnisverkündung, Schweigen und was seit dem WEMoG gilt Kernaussage Im schriftlichen Beschlussverfahren entsteht ein wirksamer Beschluss erst, wenn das Ergebnis förmlich mitgeteilt wurde. Schweigen ersetzt weder Zustimmung noch eine ordnungsgemäße Ergebnisverkündung. Seit dem 01.12.2020 gilt § 23 Abs. 3 WEG n. F.: Umlaufbeschlüsse erfordern Textform und [...]
Das 1x1 des neuen Datenschutzrechts: Ist Ihr Verwalter up to date? Sind Ihre Daten bei Ihrem Immobilienverwalter gut aufgehoben? Ab 25. Mai 2018 muss er Ihnen das nachweisen. Ab dann wird für den Schutz personenbezogener Daten von natürlichen Personen die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gelten – mit ihr kommt die neue Rechenschaftspflicht. [...]
Wohnimmobilienkreditrichtlinien: Entschärfung 2017, heutige Praxis und Konsequenzen für Eigentümer, Käufer und Verwalter Aktualisiert am: 24.10.2025 Das Wichtigste in Kürze Die Entschärfung der Wohnimmobilienkreditrichtlinien 2017 erlaubte wieder, Objektwert und wertsteigernde Maßnahmen bei der Kreditwürdigkeitsprüfung mitzuberücksichtigen. Senioren, junge Familien und Selbstständige profitieren durch praxisnähere Haushalts- und Objektbewertungen. Makroprudenzielle Instrumente gegen Überhitzungen existieren, [...]
Bauliche Veränderung am Sondereigentum: Optik der Anlage und WEG-Beschluss seit WEMoG Ausgangspunkt (Juni 2017) – Der BGH stellte Ende 2016 klar: § 22 WEG a. F. betraf nur Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Bauliche Eingriffe im Sondereigentum fallen zwar nicht darunter, können aber wegen ihrer Ausstrahlung auf das optische Gesamtbild Beschluss- und [...]
Stimmrechtsverbot in der Eigentümerversammlung: BGH-Linie, Ausnahmen und sichere Umsetzung in der Praxis Aktualisiert am: 24.10.2025 Kernaussage Ein Stimmrechtsverbot greift zwingend, wenn die Beschlussfassung ein Rechtsgeschäft mit dem betroffenen Eigentümer oder einen Rechtsstreit gegen ihn betrifft oder wenn rechtskräftig die Entziehung seines Wohnungseigentums ausgesprochen wurde. In besonderen Konstellationen schwerer Interessenkollisionen kann [...]
Verwaltungsbeiräte in der WEG: Rolle, Rechte, Haftung und Praxis seit der WEMoG-Reform Verwaltungsbeiräte sind das Bindeglied zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und Verwaltung. Seit der WEG-Reform (WEMoG, in Kraft seit 01.12.2020) ist ihre Rolle klarer umrissen: unterstützen, überwachen, vorbereiten – ohne eigene Vertretungsmacht. Dieser Beitrag fasst den aktuellen Rechtsrahmen, Haftungsfragen und praxistaugliche [...]
Fachvorträge für unsere Verwaltungsbeiräte Der Verband der Immobilienverwalter (VDIV), Baden-Württemberg E.V. ladet ein; Fachvorträge für unsere Verwaltungsbeiräte Termin: Dienstag, 14. Juli 2015 Tagungsort: BEST WESTERN Parkhotel Weingarten, Kultur- und Kongresszentrum Oberschwaben Abt-Hyller-Straße 37, 88250 Weingarten (im Staufersaal) Tagungsablauf: 16:30 Uhr Eintreffen der Teilnehmer und Besuch der Fachausstellung (Willkommensgetränke) 17:00 Uhr [...]
