Neue Bundesförderung für Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus: Was GdWE jetzt wissen müssen Die neue Bundesförderung für Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus ist gestartet. Für Gemeinschaften der Wohnungseigentümer bedeutet das vor allem eines: Der Zugang zur Förderung wird erstmals deutlich besser an die tatsächlichen Abläufe in der Verwaltungspraxis angepasst. Besonders relevant ist, dass der [...]
WEG-Kostenkompass 2026 (März): Rücklage, Sonderumlage, Vorschüsse – welches Finanzierungsinstrument wann sinnvoll ist Rücklage, Sonderumlage oder Vorschüsse? Diese Entscheidung beeinflusst Liquidität, Fairness und Konfliktrisiko in der GdWE. Der März-Beitrag im WEG-Kostenkompass 2026 erklärt die Finanzierungsinstrumente verständlich, ordnet sie rechtlich ein, zeigt typische Fehler (Rücklage als „Topf für alles“, fehlende Fälligkeit, falsche [...]
Anerkenntnis einer (verfristeten) Beschlussklage: Prozessrisiken für die GdWE richtig einschätzen (LG Frankfurt a.M. 2-13 S 71/25) Erkennt die GdWE eine Beschlussanfechtung an, ergeht ein Anerkenntnisurteil – selbst wenn die Klage möglicherweise verfristet war. Das LG Frankfurt a.M. (Urteil vom 04.12.2025 – 2-13 S 71/25) zeigt die prozessualen Risiken auf. Wir [...]
Duales Studium Hausverwaltung – warum qualifizierter Nachwuchs für gute Verwaltung entscheidend ist Die Hausverwaltung Reiner GmbH ist dualer Partner der DHBW Stuttgart im Studiengang BWL-Immobilienwirtschaft. Dieser Schritt ist für uns keine bloße Unternehmensmeldung und auch kein reines Personalthema. Er steht für eine klare Überzeugung: Gute Verwaltung braucht gute Ausbildung. Gerade [...]
BeschlussWerkstatt 2026 (März): Erhaltung vs. bauliche Veränderung – richtige Einordnung nach § 19 und § 20 WEG Ist eine Maßnahme „Erhaltung“ oder eine „bauliche Veränderung“? Diese Einordnung entscheidet in der GdWE über Beschlusskompetenz, Mehrheiten, Kosten und Anfechtungsrisiken. Der März-Beitrag der BeschlussWerkstatt 2026 erklärt § 19 und § 20 WEG verständlich, [...]
WEG-Kostenkompass 2026 (Februar): „Warum ist die Abrechnung so?“ – Kostentreiber, Plausibilität und sinnvolle Rückfragen ohne Grundsatzstreit Steigende Kosten, neue Dienstleisterpreise, einmalige Maßnahmen: In vielen GdWE führt die Jahresabrechnung zu Rückfragen und Konflikten. Der Februar-Beitrag im WEG-Kostenkompass 2026 zeigt typische Kostentreiber, erklärt Plausibilitätsprüfungen, ordnet § 28 WEG verständlich ein und gibt [...]
BeschlussWerkstatt 2026 (Februar): Einberufung, Tagesordnung, Protokoll – formal sauber nach § 24 WEG und praktisch konfliktarm Wer in der GdWE rechtssicher entscheiden will, muss formal sauber starten: Einberufung, Tagesordnung und Protokoll sind die „Statik“ jeder Eigentümerversammlung. Der Februar-Beitrag der BeschlussWerkstatt 2026 erklärt § 24 WEG verständlich, zeigt typische Formfehler, gibt [...]
Tagesordnung und Beschlussanträge in der GdWE: Wie die Eigentümerversammlung „beschlussfest“ wird – und warum gute Vorbereitung Anfechtungen verhindert Wie wird eine Versammlung in der GdWE wirklich beschlussfest? Dieser Praxisbeitrag zeigt, worauf es bei Tagesordnung, Beschlussanträgen, Unterlagen, Hybrid-/Online-Teilnahme und Protokoll ankommt – inklusive typischer Fehlerquellen und konkreter Checkliste für Eigentümer und [...]
Hausgeld in der GdWE: Was Eigentümer wirklich zahlen müssen – und welche Fallen in Wirtschaftsplan, Fälligkeit und Einzug lauern Hausgeld in der GdWE verständlich erklärt: Was umfasst es (Kosten, Erhaltungsrücklage, Sonderumlagen, Nachschüsse), wann wird es fällig, welche Rechte bestehen nicht (Zurückbehaltungsrecht/Aufrechnung) – und wie Verwaltungen den Einzug praxissicher organisieren. 1. [...]
