BeschlussWerkstatt 2026 (Oktober): Verkehrssicherungspflichten in der GdWE – wer ist verantwortlich, wer muss handeln und wann entsteht Haftung? Wer haftet bei Glatteis, herabfallenden Ästen oder gefährlichen Gebäudeschäden? Der Oktober-Beitrag der BeschlussWerkstatt 2026 erklärt die Verkehrssicherungspflichten in der GdWE, die Verantwortung von Eigentümern, Verwaltung und Dienstleistern sowie die aktuelle BGH-Rechtsprechung. Mit [...]
Herbstlaub Verkehrssicherungspflicht: Wer räumt, wer haftet, wer kontrolliert? Hinweis für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG): Nicht der Verwalter „sieht nach dem Rechten“, sondern die Gemeinschaft ist Trägerin der Verkehrssicherungspflicht. Der Verwalter handelt als Vertretungsorgan und setzt Mehrheitsbeschlüsse um. Verantwortlichkeiten müssen per Beschluss eindeutig geregelt und überwacht werden. Warum Herbstlaub juristisch relevant ist Nasses [...]
Verkehrssicherung: Verantwortung, Pflichten und Risiken rund ums Gebäude Die Sicherheit auf einem Grundstück und in einem Gebäude ist kein Zufallsprodukt. Sie ist das Ergebnis einer sorgfältigen, regelmäßigen Kontrolle und Wartung. Im Mittelpunkt steht dabei ein juristischer Begriff, der sowohl in der Praxis als auch in gerichtlichen Auseinandersetzungen immer wieder eine [...]
Im Herbst können Gehwege rutschig werden Achtung: Die Wohnungseigentümer stehen in der Pflicht - Verkehrssicherungspflicht Hauseigentümer sollten in den kommenden Wochen dafür Sorge tragen, dass Laub auf Gehwegen vor sowie auf dem eigenen Grundstück nicht zur Gefahr für Fußgänger wird. Das empfiehlt der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. Gerade in [...]
Kosten für Winterdienst sind gleichmäßig aufzuteilen Bei der Verteilung der Aufwendungen für den Winterdienst müssen Wohnungseigentümer berücksichtigen, dass die Verkehrssicherungspflicht alle Mitglieder der Eigentümergemeinschaft gleichermaßen betrifft, wie das Landgericht in München im Sommer 2009 entschied. Dabei gilt diese Pflicht für alle Wohnungseigentümer, unabhängig von deren Miteigentumsanteil. In dem strittigen Fall [...]
